2025年度婚前房产合伙购置物业费分担协议

2025年度婚前房产合伙购置物业费分担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合伙购置房产基本情况1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产性质：_______4.房产总价：_______元二、物业费分担原则1.甲方与乙方共同承担2025年度婚前房产的物业费。2.物业费分担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.物业费支付方式：双方应于每月_______日前，将应分担的物业费支付至甲方指定的账户。三、物业费支付责任1.甲方应于每月_______日前，将应分担的物业费支付至甲方指定的账户。2.乙方应于每月_______日前，将应分担的物业费支付至甲方指定的账户。3.如一方未按时支付物业费，另一方有权要求其承担逾期支付的违约责任。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未按时支付物业费的，应向守约方支付_______%的违约金。2.如一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本协议，应经甲方和乙方一致同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与的服务范围，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的服务费用。三、第三方介入范围a.房产购置过程中的中介服务；b.房产评估、鉴定服务；c.法律咨询、代理服务；d.会计审计、税务筹划服务；e.其他经甲方和乙方一致同意的服务。2.第三方介入的具体事项，应在第三方介入协议中明确约定。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.根据甲方和乙方的委托，独立开展服务，不受甲方和乙方其他人员的干涉；b.收取甲方和乙方支付的服务费用；c.在服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。2.第三方义务：a.按照甲方和乙方的委托，认真履行服务职责，确保服务质量；b.保守甲方和乙方的商业秘密；c.在服务过程中，如发现甲方或乙方有违法行为，应及时向甲方和乙方报告。五、第三方介入程序1.甲方和乙方一致同意第三方介入本协议，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务费用、责任限额等。2.第三方介入协议签订后，甲方和乙方应将协议副本分别送交第三方。3.第三方介入协议自签订之日起生效。六、第三方变更与退出1.如甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并签订新的第三方介入协议。2.第三方退出本协议，应提前_______日通知甲方和乙方，并办理相关手续。3.第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本协议的约定。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本协议项下的责任，仅限于其直接参与的服务范围，与其他各方责任划分如下：a.甲方和乙方对房产购置、物业费分担等事项承担连带责任；b.第三方对自身提供的服务承担直接责任；c.如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.甲方和乙方在履行本协议过程中，应相互配合，共同维护第三方合法权益。八、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应经甲方、乙方和第三方一致同意，并签订书面协议。2.修改与补充的协议与本协议具有同等法律效力。九、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议自签订之日起生效，有效期为_______年。3.本协议一式_______份，甲乙双方和第三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第三方（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同要求：该附件应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款，并由双方签字盖章。说明：该附件是双方购买房产的法律依据，是本协议有效性的重要组成部分。2.房产评估报告要求：该附件应由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：该附件用于确定房产的价值，为物业费的分担提供依据。3.物业管理合同要求：该附件应包含物业服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：该附件是双方与物业管理公司之间的合同，规定了物业管理服务的相关事项。4.物业费分摊清单要求：该附件应详细列出每月物业费用的构成、甲方和乙方的分摊金额。说明：该附件用于记录双方每月应分担的物业费用，确保费用分摊的透明性。5.第三方介入协议要求：该附件应明确第三方介入的具体事项、服务费用、责任限额等。说明：该附件是第三方介入本协议的依据，规定了第三方的责权利。6.任何其他与本协议相关的文件或资料要求：所有与本协议相关的文件或资料，均应保存完整，以备查验。说明：这些文件或资料可能包括但不限于银行转账记录、邮件往来、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按时支付物业费责任认定：未按时支付物业费的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：若甲方应于每月1日前支付物业费，但于5日才支付，则甲方需向乙方支付5%的违约金。2.甲方或乙方未按约定履行第三方介入协议责任认定：未按约定履行第三方介入协议的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：若第三方介入协议约定每月5日前支付服务费用，但乙方于10日才支付，则乙方需向第三方支付5%的违约金。3.第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失责任认定：第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务过程中