2025年度旧改区域公共配套设施建设与运营合同

2025年度旧改区域公共配套设施建设与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度旧改区域公共配套设施建设与运营合同甲方（建设方）：名称：_________________________法定代表人：_____________________住所：_________________________联系电话：_____________________邮政编码：_____________________乙方（运营方）：名称：_________________________法定代表人：_____________________住所：_________________________联系电话：_____________________邮政编码：_____________________鉴于甲方拥有_________________________（具体项目名称）的建设权和使用权，乙方具备公共配套设施建设和运营能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目规模：_________________________1.4项目总投资：_________________________1.5建设周期：_________________________二、建设内容2.1甲方负责项目的立项、规划、审批、建设等工作。2.2乙方负责项目的公共配套设施的设计、建设、安装、调试及运营管理。2.3甲方提供的土地、水源、电力、通信等基础设施应满足乙方建设和运营的需要。三、建设费用3.1乙方根据项目实际情况，编制详细的工程预算，经甲方审核后，双方签订工程承包合同。3.2乙方在项目施工过程中，应严格按照合同约定，合理使用材料、设备和劳动力，确保工程质量。3.3项目建设期间，乙方应按月向甲方报送工程进度和费用结算报表。四、运营管理4.1乙方负责公共配套设施的运营管理，包括设施维护、保养、清洁、安全保障等工作。4.2乙方应制定完善的运营管理制度，确保公共配套设施的正常运行。4.3乙方在运营过程中，应遵守国家法律法规，保障用户的合法权益。五、费用结算5.1乙方在项目建设完成后，向甲方提交竣工验收报告，甲方在收到报告后30日内进行验收。5.2验收合格后，乙方按照合同约定，向甲方提交费用结算申请，甲方在收到申请后30日内支付工程款。5.3甲方在支付工程款时，可按实际完成工程量的百分比支付，具体比例由双方协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的_____%计算。6.3乙方未按期完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期天数和每日工程款总额的_____%计算。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向_________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。8.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________甲方法定代表人（签字）：_____________________乙方法定代表人（签字）：_____________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供设计、咨询、监理、施工、材料供应、设备租赁、检测、检验、保险、融资等服务的独立法人或其他组织。9.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，根据项目需要引入的，对项目实施、运营有辅助作用或提供专业服务的第三方。9.2第三方介入的引入程序9.2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。9.2.2甲方或乙方需向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。9.2.3第三方介入的合作协议应与本合同具有同等法律效力。9.3第三方的责任与权利9.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的要求，确保服务质量。9.3.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。9.3.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、设备、材料等。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。9.4.2第三方的责任限额根据合作协议的约定确定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。9.4.3第三方的责任限额包括但不限于：a)直接经济损失；b)损害赔偿；c)违约金；d)其他因第三方原因造成的损失。9.5第三方与其他各方的责任划分9.5.1甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负有连带责任。9.5.2第三方在履行合作协议过程中，如因甲方或乙方的责任导致项目出现质量问题或安全事故，甲方或乙方应承担相应的责任。9.5.3第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，第三方应承担相应的责任。9.5.4甲乙双方应就第三方的责任划分与第三方协商一致，并在合作协议中明确。9.6第三方的变更与退出9.6.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合作协议，确保项目顺利推进。9.7第三方的保密义务9.7.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.7.2第三方的保密义务在合作协议终止后仍应继续履行。9.8第三方的保险9.8.1第三方应按照合作协议的约定，为自己及其工作人员购买必要的保险，以保障项目实施过程中的安全。9.8.2第三方购买的保险应覆盖其可能承担的责任风险。9.9第三方的合同解除9.9.1如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。9.9.2如甲乙双方因故需要解除合作协议，应提前通知第三方，并协商确定解除后的责任承担。9.10第三方的合作期限9.10.1第三方的合作期限根据合作协议的约定确定，如无约定，则按照项目实施周期确定。9.11第三方的合作费用9.11.1第三方的合作费用根据合作协议的约定确定，如无约定，则按照市场价格或双方协商确定。9.12第三方的争议解决9.12.1第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。9.12.2如协商不成，任何一方均可向_________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。9.13第三方的补充条款9.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。9.13.2本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件要求：包括项目可行性研究报告、立项批复等。说明：证明项目合法性和可行性。2.项目规划文件要求：包括项目规划说明书、规划图等。说明：明确项目规模、布局和建设标准。3.项目合同要求：包括甲乙双方签订的工程承包合同、合作协议等。说明：明确甲乙双方的权利和义务。4.工程预算文件要求：包括详细工程预算表、材料价格清单等。说明：用于项目成本控制和资金管理。5.工程进度报告要求：包括工程进度表、工程照片等。说明：用于监督项目实施进度。6.工程结算报表要求：包括工程结算表、费用清单等。说明：用于工程款结算和支付。7.公共配套设施运营管理方案要求：包括运营管理制度、操作规程等。说明：用于确保公共配套设施的正常运营。8.第三方合作协议要求：包括服务内容、收费标准、责任划分等。说明：明确第三方在项目中的角色和责任。9.第三方资质证明要求：包括营业执照、专业资质证书等。说明：证明第三方具备履行协议的能力。10.保险单要求：包括保险合同、保险凭证等。说明：用于保障项目实施过程中的安全。11.争议解决协议要求：包括争议解决方式、仲裁条款等。说明：明确争议解决途径。12.其他相关文件说明：包括但不限于政府审批文件、技术规范、质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的_____%计算。示例：若甲方应支付100万元工程款，但未按期支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：乙方未按期完成项目建设责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期天数和每日工程款总额的_____%计算。示例：若项目工期为120天，乙方延误工期20天，则应支付违约金20天×每日工程款总额的_____%。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体赔偿标准由合作协议约定。示例：若第三方未按期完成设计工作，导致项目延期，则