2025年度个人住宅购房借款及第三方担保服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住宅购房借款及第三方担保服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______丙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住宅购房借款及丙方提供第三方担保事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因购买个人住宅，向乙方申请人民币_______元整（大写：_______元整）的购房借款。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行相关规定进行调整。1.4借款用途：仅限于购买甲方个人住宅。二、还款事项|还款月份|还款金额|其中本金|其中利息|||||||_______|_______|_______|_______||_______|_______|_______|_______||_______|_______|_______|_______||_______|_______|_______|_______|2.2甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序办理。三、担保事项3.1丙方同意为甲方的借款提供第三方担保。3.2担保方式：_______3.3担保期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.4担保责任：在借款期间，如甲方未能按时足额偿还借款本息，丙方应承担相应的担保责任。四、其他事项4.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。4.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围5.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：在甲方购房过程中提供专业服务的机构。（2）评估机构：对甲方拟购买的住宅进行价值评估的机构。（3）律师事务所：为甲乙丙三方提供法律咨询和服务的机构。（4）其他与本合同执行相关的第三方。二、第三方介入的职责与权利5.3职责：（1）房地产中介机构：协助甲方寻找合适的住宅，提供购房咨询，协助办理购房手续。（3）律师事务所：为甲乙丙三方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。（4）其他第三方：根据各自职责，协助甲乙丙三方完成合同约定的各项事宜。5.4权利：（1）房地产中介机构：有权收取约定的中介服务费用。（2）评估机构：有权收取约定的评估费用。（3）律师事务所：有权收取约定的法律服务费用。（4）其他第三方：有权按照合同约定收取相关费用。三、第三方介入的介入程序5.5介入程序：（1）甲乙丙三方在合同中明确第三方介入的事项及介入程序。（2）甲乙丙三方与第三方签订相应的合作协议或服务协议。（3）第三方根据协议履行相关职责。四、第三方责任限额5.6责任限额：（1）房地产中介机构：对于因其提供的服务导致甲乙丙三方损失的，承担不超过中介服务费用20%的责任。（2）评估机构：对于因其评估结果导致甲乙丙三方损失的，承担不超过评估费用20%的责任。（3）律师事务所：对于因其提供的服务导致甲乙丙三方损失的，承担不超过法律服务费用20%的责任。（4）其他第三方：根据协议约定承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.7划分说明：（1）第三方介入本合同执行过程中，仅代表自身履行职责，不承担甲乙丙三方之间的连带责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙丙三方损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。（3）第三方介入本合同执行过程中，不得损害甲乙丙三方的合法权益。六、其他事项5.8本合同条款未尽事宜，甲乙丙三方与第三方可根据实际情况另行协商解决。5.9本合同修正条款与原合同具有同等法律效力。5.10本合同修正条款自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______丙方（担保人）：_______第三方（_______）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款计划等条款。说明：本附件为借款合同的主要部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：担保合同要求：明确担保方式、担保期限、担保责任等条款。说明：本附件为担保合同的主要部分，是丙方担保责任的详细说明。3.附件三：房地产评估报告要求：包含房地产的价值评估、市场分析等。说明：本附件为评估机构提供的评估报告，用于确定贷款额度。4.附件四：房屋买卖合同要求：包含房屋的基本信息、买卖双方的权利义务等。说明：本附件为甲方与卖方签订的房屋买卖合同，是甲方的购房依据。5.附件五：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件为房屋产权证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利等。说明：本附件为甲乙丙三方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的作用。7.附件七：还款凭证要求：提供甲方的还款凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件为甲方还款的凭证，用于证明甲方已履行还款义务。8.附件八：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：本附件为违约金计算的具体方法，用于处理违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额偿还借款本息。乙方未按照合同约定提供贷款。丙方未履行担保责任。第三方未按照合作协议履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定的还款计划，每逾期一日，应支付未偿还借款金额的_______%作为违约金。乙方违约：未按照合同约定提供贷款，每逾期一日，应支付未贷款金额的_______%作为违约金。丙方违约：未履行担保责任，应按照担保合同约定承担相应的担保责任。第三方违约：未按照合作协议履行职责，应按照协议约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方逾期还款：若甲方在还款日未偿还借款本金及利息，则构成违约，应支付逾期还款金额的_______%作为违约金。乙方未按时放款：若乙方未在合同约定的放款期限内放款，则构成违约，应支付未放贷款金额的_______%作为违约金。丙方未履行担保责任：若因甲方违约导致乙方遭受损失，丙方应按照担保合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于垫