2025年度城市更新项目总承包合同范本

2025年度城市更新项目总承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.双方经友好协商，就项目总承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目内容：____________________1.5项目总投资：____________________1.6项目建设周期：____________________第二条乙方责任2.1乙方负责项目的整体规划、设计、采购、施工、验收等全过程工作。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目质量、安全、环保、进度等符合规定。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成项目，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方应按照合同约定，对项目进行维护保养，确保项目设施正常运行。2.5乙方应按照合同约定，对项目进行验收，并提交验收报告。第三条甲方责任3.1甲方负责提供项目所需的土地、场地、设施等条件，确保乙方正常开展工作。3.2甲方负责办理项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规。3.3甲方负责按照合同约定，向乙方支付工程款。3.4甲方负责对项目进行监督，确保乙方履行合同义务。第四条工程款支付4.1工程款支付方式：____________________4.2工程款支付节点：____________________4.3工程款支付比例：____________________4.4甲方应在乙方提交相关证明材料后，按照约定支付工程款。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方在项目实施过程中，因自身原因导致项目质量、安全、环保等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.3甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。5.4双方因其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附：项目详细技术参数、质量标准、进度安排等资料第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与项目实施的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、审计机构等。9.1.2第三方应当具备相应的资质、能力，并按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求参与项目。9.2第三方介入的批准9.2.1任何第三方介入项目前，乙方必须事先取得甲方的书面同意。9.2.2乙方应在与第三方签订任何合作协议或合同前，将第三方的基本情况、合作协议或合同的主要内容报送甲方审批。9.3第三方的责任和义务9.3.1第三方应当遵守本合同的约定，履行其在项目中的各项责任和义务。9.3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定的质量、安全、环保等标准。9.3.3第三方因自身原因造成项目延误、质量问题或其他损失，应承担相应的责任。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或产品的性质、重要性及合同约定的金额确定。9.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方介入条款的一部分。9.4.3若第三方责任限额低于甲方对项目的总损失责任限额，则第三方的责任限额应不低于甲方对该部分项目的损失责任限额。9.5第三方与甲乙方的权利义务划分9.5.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定。9.5.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议或合同约定。9.5.3第三方应向甲方和乙方提供必要的证明材料，证明其履行了合同约定的义务。9.6第三方的变更和退出9.6.1第三方在项目实施过程中如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。9.6.2第三方的变更或退出不得影响项目的正常进行，如因第三方变更或退出导致项目延误，第三方应承担相应的责任。9.6.3甲方和乙方有权要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。9.7第三方的责任追究9.7.1任何第三方在项目实施过程中违反本合同约定，导致项目损失，甲方和乙方均有权追究其责任。9.7.2第三方违反合同约定，造成损失的，应赔偿甲方和乙方的实际损失。9.7.3甲方和乙方在追究第三方责任时，可以请求第三方承担连带责任。9.8第三方的保密义务9.8.1第三方在项目实施过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或项目的任何商业秘密或技术秘密。9.8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或项目损失的，应承担相应的责任。9.9第三方的保险9.9.1第三方应自行投保相应的保险，包括但不限于工程责任险、人身意外伤害险等。9.9.2第三方的保险范围和保险金额应符合合同要求。9.9.3乙方应在合同中明确要求第三方提供保险单据，以证明其已投保。9.10第三方的培训与指导9.10.1乙方有责任对第三方进行必要的培训与指导，确保第三方能够正确、高效地完成其工作任务。9.10.2乙方应提供必要的培训资料和设备，以支持第三方的培训工作。9.11第三方的争议解决9.11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.12第三方的法律法规遵守9.12.1第三方在项目实施过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。9.12.2第三方违反法律法规，导致项目损失，应承担相应的责任。9.13第三方的责任限制9.13.1第三方的责任限制应在本合同中明确约定，包括但不限于责任范围、责任期限、责任金额等。9.13.2第三方的责任限制应合理，并确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。9.14第三方的知识产权9.14.1第三方在项目实施过程中产生的知识产权归其所有，但甲方和乙方有权在项目范围内使用。9.14.2第三方在使用甲方和乙方的知识产权时，应遵守相应的法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目的可行性和合理性。2.项目设计方案要求：包括总体设计、详细设计、施工图、材料清单、设备清单等。说明：本附件用于指导项目实施过程中的设计工作。3.项目合同协议要求：明确项目各方权利义务、责任、费用、进度等内容。说明：本附件为项目实施过程中的主要法律文件。4.第三方合作协议要求：明确第三方在项目中的角色、责任、义务、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方与项目各方的合作关系。5.项目进度计划要求：包括项目各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按期完成。6.项目质量标准要求：明确项目各个阶段的质量要求、检验标准、验收标准等。说明：本附件用于确保项目质量符合规定。7.项目安全管理制度要求：包括安全措施、应急预案、安全培训等内容。说明：本附件用于保障项目施工安全。8.项目环保措施要求：包括环保设施、环保材料、环保措施等。说明：本附件用于确保项目施工过程中的环保要求。9.项目财务预算要求：包括项目总投资、资金来源、资金使用计划等。说明：本附件用于监控项目资金使用情况。10.项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量检验结果、验收意见等。说明：本附件用于证明项目已完成并符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成项目。责任认定标准：乙方应按照合同约定的进度计划完成项目，如因乙方原因导致项目延误，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定项目应在2025年12月31日前完成，但乙方于2026年3月31日才完成项目，则乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.违约行为：乙方在项目实施过程中，因自身原因导致项目质量不符合合同约定。责任认定标准：乙方应确保项目质量符合合同约定的质量标准，如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的责任。示例说明：若合同约定项目质量标准为一级，但乙方施工完成后，经检验发现项目质量仅为二级，则乙方应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿甲方损失等。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲方应在项目每个阶段