2025年度学校后勤物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度学校后勤物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（学校）名称：_______乙方（物业管理公司）名称：_______签订日期：_______一、合同标的（1）学校内的公共区域清洁、绿化、维护工作；（2）学校内建筑物及设施的日常维修、保养；（3）学校内消防、安全、环保等设施的维护和管理；（4）学校内公共设施的运行、维护和管理；（5）学校内环境卫生、垃圾清运等。1.2乙方应按照甲方的要求，保证物业管理服务的质量和效果，确保学校内的环境整洁、设施完好、安全无忧。二、服务内容（1）公共区域清洁：每天对学校内的公共区域进行清洁，包括教室、办公室、走廊、楼梯、卫生间等；（2）绿化维护：负责学校内的绿化带、花坛等区域的养护，保证植物生长良好；（3）设施维修：对学校内的建筑物、设施进行定期检查，发现损坏及时进行维修；（4）消防设施维护：定期对消防设施进行检查、测试，确保消防设施处于良好状态；（5）安全、环保设施维护：负责学校内安全、环保设施的日常维护和管理；（6）环境卫生：负责学校内的环境卫生，包括垃圾清运、公共卫生间的清洁等。2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理服务方案，报甲方审核批准后执行。三、服务标准（1）公共区域清洁：每天清洁两次，保持地面干净、无垃圾；（2）绿化维护：每月修剪一次，保持绿化带整洁；（3）设施维修：发现损坏及时报修，确保设施正常运行；（4）消防设施维护：每月检查一次，确保消防设施完好；（5）安全、环保设施维护：每月检查一次，确保设施处于良好状态；（6）环境卫生：每天清运垃圾，保持环境卫生。四、服务期限4.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。五、服务费用5.1乙方应按照甲方的要求，合理制定服务费用，经甲方审核批准后执行。5.2乙方应在每月_______日前向甲方提交上月的服务费用清单，经甲方确认后，甲方应于每月_______日前将服务费用支付给乙方。六、权利义务6.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；（2）要求乙方及时整改发现的问题；（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方承担相应的责任。6.2甲方义务：（1）向乙方提供必要的服务设施和条件；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合乙方进行服务工作的开展。6.3乙方权利：（1）按照合同约定提供服务；（2）要求甲方提供必要的服务设施和条件；（3）在甲方未按时支付服务费用的情况下，有权暂停部分或全部服务。6.4乙方义务：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）定期向甲方报告服务情况；（3）在甲方要求下，及时整改发现的问题。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方原因导致学校安全事故的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（学校）盖章：________________乙方（物业管理公司）盖章：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（学校）和乙方（物业管理公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供专业服务，如监理、评估、咨询等；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提高服务质量，确保合同目标的实现。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、专业能力和合作协议或补充协议的具体约定确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的服务质量问题；（2）第三方在执行合同过程中造成的损失；（3）第三方违反合作协议或补充协议的行为。3.3第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理、合法的原则，并确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同项下的责任，应与其提供的服务内容相对应。4.2第三方责任划分如下：（1）中介方：负责协助甲方和乙方签订本合同，并监督合同的履行。中介方对本合同项下的责任，限于其提供的中介服务范围内。（2）监理方：负责对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量符合合同约定。监理方对本合同项下的责任，限于其提供的监理服务范围内。（3）评估方：负责对学校后勤物业管理服务进行评估，并提出改进建议。评估方对本合同项下的责任，限于其提供的评估服务范围内。（4）咨询方：负责为甲方和乙方提供专业咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题。咨询方对本合同项下的责任，限于其提供的咨询服务范围内。五、第三方权利5.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合作协议或补充协议，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督、检查。六、第三方义务6.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合作协议或补充协议，履行相应的服务职责；（2）确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。七、第三方介入程序（1）甲方和乙方协商确定第三方介入的事项；（2）甲方和乙方与第三方签订合作协议或补充协议；（3）第三方按照合作协议或补充协议，履行相应的服务职责。八、第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲方和乙方协商一致；（3）第三方无法继续履行服务职责。八、争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（学校）盖章：________________乙方（物业管理公司）盖章：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：_______________________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供的物业管理服务内容、服务标准、工作流程、人员配置、设备清单等，并附有相关图片或图表。2.附件二：服务费用清单详细要求和说明：本附件应列出每月的服务费用项目、金额、支付方式、支付周期等，并确保与合同中的服务费用条款一致。3.附件三：消防设施清单及维护记录详细要求和说明：本附件应包含学校内所有消防设施的种类、数量、位置、维护保养记录等，以确保消防设施的安全可靠。4.附件四：安全、环保设施清单及维护记录详细要求和说明：本附件应包含学校内所有安全、环保设施的种类、数量、位置、维护保养记录等，以确保设施的正常运行。5.附件五：环境卫生管理方案详细要求和说明：本附件应详细列出环境卫生管理的内容、标准、工作流程、人员职责等，以确保环境卫生的整洁。6.附件六：绿化维护计划详细要求和说明：本附件应包含绿化带的分布、植物种类、养护计划、修剪周期等，以确保绿化带的良好状态。7.附件七：设施维修记录详细要求和说明：本附件应记录设施维修的时间、原因、维修内容、维修人员等信息，以便跟踪和评估维修效果。8.附件八：服务质量评价报告详细要求和说明：本附件应定期对服务质量进行评价，包括服务满意度、问题反馈、改进措施等，以确保服务质量的持续提升。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务；乙方提供的服务质量不符合合同约定；乙方违反消防安全规定；乙方违反安全、环保规定；乙方未按时支付服务费用；甲方未按时支付服务费用；甲方违反合同约定，导致乙方损失。2.责任认定标准：乙方未按时提供物业管理服务，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金；乙方提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反消防安全规定，导致安全事故的，应承担相应的法律责任；乙方违反安全、环保规定，导致安全事故或环境污染的，应承担相应的法律责任；乙方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金；甲方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金；甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：乙方未按时进行绿化带修剪