2025年度公寓老旧小区改造工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓老旧小区改造工程承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的公寓老旧小区，需要进行改造工程。2.乙方具备从事公寓老旧小区改造工程的资质和能力。3.双方经友好协商，就甲方公寓老旧小区改造工程达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度公寓老旧小区改造工程2.工程地点：____________________3.工程内容：主要包括____________________4.工程规模：____________________5.工程工期：自合同签订之日起____个月。二、工程承包方式1.乙方以包工包料的方式承包本工程。2.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计要求进行施工。3.乙方应确保工程质量，不得出现因施工原因造成的质量问题。三、工程价款及支付方式1.工程价款：人民币____元整（大写：____________________）2.工程款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到设计要求后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为结算款；（4）工程保修期满后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为保修金。四、工程进度及验收1.乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。2.甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。3.工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付结算款。五、工程保修1.乙方对工程进行保修，保修期为____年。2.在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿维修。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程设计图纸2.工程进度计划3.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，包括但不限于工程监理方、造价咨询方、质量检测方、安全监督方、设计优化方、材料供应商等。2.第三方介入的目的是为了保证工程质量和进度，提高工程管理水平，降低风险。二、第三方责权利1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定和相关规定，履行相应的监理、咨询、检测、监督、优化等职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定和相关规定，对工程进行监督检查。（2）第三方有权根据合同约定和相关规定，对工程提出优化建议。（3）第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和相关规定，保守商业秘密。（2）第三方应按时提交相关报告和资料。（3）第三方应积极配合甲方和乙方的协调工作。三、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）甲方应向第三方提供工程相关资料和信息，确保第三方履行职责。（2）甲方应支付第三方相应的服务费用。（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。2.第三方与乙方：（1）乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的施工条件。（2）乙方应积极配合第三方的工作，确保工程顺利进行。（3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。3.第三方与工程其他参与方：（1）第三方与其他参与方应相互尊重，共同维护工程利益。（2）第三方有权与其他参与方就工程相关问题进行协商。（3）第三方应按照合同约定和相关规定，与其他参与方进行沟通和协调。四、第三方责任限额1.第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失的最高赔偿限额。（1）第三方服务内容和服务费用。（2）工程规模和风险程度。（3）国家相关法律法规和行业标准。3.第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。4.第三方责任限额的调整：（1）如因国家政策调整、行业标准变化等原因导致第三方责任限额需调整，双方应协商一致。（2）调整后的第三方责任限额应在合同中予以更新。五、第三方变更及退出1.第三方变更：（1）如因特殊原因需要更换第三方，甲方和乙方应协商一致。（2）更换后的第三方应具备相应的资质和能力，并履行原第三方的职责。2.第三方退出：（1）如第三方因自身原因或合同约定原因需要退出，应提前通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方接替其工作。（3）原第三方退出后，其职责和责任应由接替的第三方承担。六、争议解决1.第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本部分条款为2025年度公寓老旧小区改造工程承包合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务协议3.其他相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸要求：设计图纸应完整、清晰，包含所有必要的尺寸、材料规格、施工工艺等。说明：设计图纸是工程实施的依据，必须符合国家相关标准和规范。2.工程进度计划要求：进度计划应详细列出各阶段的开始和结束时间，明确关键节点。说明：进度计划是控制工程进度的工具，有助于确保工程按时完成。3.第三方资质证明文件要求：第三方应提供相关资质证书，证明其具备从事相关工作的能力。说明：第三方资质证明文件是确保第三方能力的重要依据。4.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：服务协议是明确第三方责任和权利的合同文件。5.材料设备清单要求：清单应详细列出所需材料设备的名称、规格、数量、供应商等信息。说明：材料设备清单是控制工程质量的重要文件。6.工程验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、结果、存在问题及整改措施。说明：验收报告是工程完工后的重要文件，证明工程符合要求。7.工程变更记录要求：记录应详细记录变更原因、变更内容、变更后的工程量和费用等。说明：工程变更记录是工程实施过程中可能出现的重要文件。8.工程保修记录要求：记录应详细记录保修期内出现的质量问题、维修情况及结果。说明：保修记录是工程保修期内的重要文件，有助于保障工程质量。9.工程合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行情况，包括工程进度、质量、费用等。说明：合同履行情况报告是监督工程实施的重要文件。10.其他相关资料要求：包括但不限于工程招投标文件、合同变更协议、会议纪要等。说明：其他相关资料是合同履行过程中产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付工程款：甲方应向乙方支付未付款项的____%违约金。未按时提供工程资料：甲方应向乙方支付____%的延误费用。未按时验收工程：甲方应承担由此造成的损失及延误费用。2.乙方违约行为及责任认定：工程进度延误：乙方应向甲方支付____%的延误费用。工程质量不达标：乙方应负责返工或修复，直至达到合同要求。工程造成第三方损失：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务质量：第三方应向甲方和乙方支付____%的违约金。未按约定提供资料：第三方应承担由此造成的损失及延误费用。因第三方原因造