2025年度合租房屋租赁合同书（含租客背景调查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同书（含租客背景调查）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，建筑面积为_______平方米，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁物及用途1.租赁物：甲方位于_______的房屋一套，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于_______。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.租金：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。三、押金及违约金1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应承担的费用后，应将押金无息退还乙方。2.违约金：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。四、房屋交付及使用1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。3.乙方在使用房屋过程中，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。五、水电费及物业管理费1.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，甲方不负责代缴。2.物业管理费：乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。六、其他约定1.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害，甲方应承担相应责任。2.租赁期满，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。3.如甲方因房屋出售、拆迁等原因需提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并按乙方实际租赁期限退还租金。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.如有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致房屋无法继续租赁，双方均可解除合同；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、背景调查机构、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息、促成合同签订、协助办理租赁手续等。3.背景调查机构：对乙方进行背景调查，确保乙方符合租赁条件。4.法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其促成合同签订的服务范围内，对于甲乙双方在合同履行过程中产生的损失，中介方不承担责任。2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其提供的评估报告的真实性，对于评估报告与实际房屋价值存在的差异，评估机构不承担责任。3.背景调查机构：背景调查机构对本合同履行的责任限于其提供的背景调查报告的真实性，对于背景调查报告与实际调查结果存在的差异，背景调查机构不承担责任。4.法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限于其提供法律咨询的准确性，对于法律咨询导致的合同履行问题，法律顾问不承担责任。四、第三方权利1.中介方：有权获得甲乙双方支付的佣金，有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。2.评估机构：有权要求甲方提供房屋相关资料，有权要求甲方支付评估费用。3.背景调查机构：有权要求乙方提供个人信息，有权要求乙方支付背景调查费用。4.法律顾问：有权要求甲乙双方提供相关合同文件，有权要求甲乙双方支付法律咨询费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方作为甲乙双方的代理人，其权利和义务仅限于促成合同签订和协助办理租赁手续，不参与合同履行过程中的具体事务。2.评估机构：评估机构仅提供评估报告，不参与合同履行过程中的具体事务。3.背景调查机构：背景调查机构仅提供背景调查报告，不参与合同履行过程中的具体事务。4.法律顾问：法律顾问仅提供法律咨询，不参与合同履行过程中的具体事务。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙双方同意中介方介入本合同，中介方应向甲乙双方提供中介服务协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.评估机构：甲方同意评估机构介入本合同，评估机构应向甲方提供评估协议，经甲方签字（或盖章）后生效。3.背景调查机构：甲乙双方同意背景调查机构介入本合同，背景调查机构应向甲乙双方提供背景调查协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.法律顾问：甲乙双方同意法律顾问介入本合同，法律顾问应向甲乙双方提供法律咨询协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。七、第三方介入的费用1.中介方：中介方有权向甲乙双方收取佣金，佣金金额由中介服务协议约定。2.评估机构：评估机构有权向甲方收取评估费用，评估费用金额由评估协议约定。3.背景调查机构：背景调查机构有权向甲乙双方收取背景调查费用，背景调查费用金额由背景调查协议约定。4.法律顾问：法律顾问有权向甲乙双方收取法律咨询费用，法律咨询费用金额由法律咨询协议约定。八、第三方介入的终止1.中介方：甲乙双方可随时终止中介方介入本合同，终止后，中介方应退还已收取的佣金。2.评估机构：甲方有权终止评估机构介入本合同，终止后，评估机构应退还已收取的评估费用。3.背景调查机构：甲乙双方可随时终止背景调查机构介入本合同，终止后，背景调查机构应退还已收取的背景调查费用。4.法律顾问：甲乙双方可随时终止法律顾问介入本合同，终止后，法律顾问应退还已收取的法律咨询费用。九、第三方介入的保密1.中介方、评估机构、背景调查机构、法律顾问在介入本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.如因第三方泄露保密信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。本部分为合同附加条款，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同书要求：合同书应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约金等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房屋租赁协议要求：协议应详细列出房屋的具体情况，包括房屋结构、装修情况、水电表读数等。说明：本附件作为合同附件，用于补充房屋的具体信息。3.附件三：租客背景调查报告要求：报告应包含乙方的个人背景、工作情况、信用记录等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方符合租赁条件。4.附件四：中介服务协议要求：协议应明确中介方的服务内容、佣金金额、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确中介方的权利和义务。5.附件五：评估报告要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的价值。6.附件六：法律咨询协议要求：协议应明确法律顾问的服务内容、咨询费用、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确法律顾问的服务范围。7.附件七：物业管理规定要求：规定应包含物业管理公司的管理范围、收费标准、服务内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理公司的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并赔偿甲方损失。4.违约行为：乙方擅自将房屋转租、转借他人使用。责任认定：乙方应立即停止转租、转借行为，并赔偿甲方损失。5.违约行为：乙方损坏房屋设施。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。6.违约行为：甲方未按约定维修房屋。责任认定：甲方应承担维修费