2025年合同小区物业服务合同范本（社区安全）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同小区物业服务合同范本（社区安全）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备物业服务资质，乙方愿意委托甲方对其小区提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）小区公共区域的环境卫生、绿化、保洁、维修、养护等工作；（2）小区公共设施的维护与管理；（3）小区公共安全防范，包括门禁管理、监控、巡逻、消防等工作；（4）小区业主大会、业主委员会的召开及日常管理工作；（5）小区业主投诉、纠纷的调解工作；（6）其他由双方约定的服务内容。1.2甲方应确保物业服务质量和安全，保障业主的合法权益。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。三、服务费用及支付方式3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付物业服务费用。3.2物业服务费用按月收取，乙方应在每月____日前将费用支付至甲方指定账户。3.3甲方应在收到物业服务费用后，向乙方开具正式发票。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）依法对小区进行管理，维护小区公共秩序；（2）对违反本合同规定的行为，有权予以制止和纠正；（3）对物业服务范围内的事务，有权进行决策和管理。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；（2）定期向乙方公布物业服务费用收支情况；（3）保障业主合法权益，维护小区公共秩序；（4）接受乙方监督，及时处理乙方提出的合理要求。4.3乙方权利：（1）依法享有小区公共设施的使用权；（2）对物业服务提出意见和建议；（3）对物业服务不满意，有权向甲方提出投诉。4.4乙方义务：（1）遵守国家法律法规、物业管理条例以及本合同约定；（2）按时缴纳物业服务费用；（3）爱护小区公共设施，不得损坏；（4）维护小区公共秩序，不得进行违法活动。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定，未按时缴纳物业服务费用，甲方有权采取法律手段追讨。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外，经甲方和乙方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。（1）专业服务机构，如法律顾问、审计机构、评估机构等；（2）技术支持机构，如安防技术公司、维修保养公司等；（3）中介机构，如房地产中介、物业管理中介等；（4）政府监管机构或相关部门。8.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）对于直接经济损失，责任限额为乙方实际损失的_____%；（2）对于间接经济损失，责任限额为乙方实际损失的_____%。8.3.2甲方和乙方可就第三方的责任限额进行协商，并在合同中约定具体数额。8.4第三方权利义务8.4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）有权根据实际情况调整工作计划和进度。8.4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）确保服务质量，保障乙方合法权益；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和职业道德；（4）对履行职责过程中获取的甲方和乙方信息，负有保密义务。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在履行本合同过程中，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不得超越甲方和乙方的授权。8.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲方或乙方签字确认。8.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。8.6第三方变更与终止8.6.1第三方如需变更或终止履行本合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。8.6.2第三方在变更或终止履行本合同后，应妥善处理遗留问题，确保不影响甲方和乙方的合法权益。8.7第三方费用承担8.7.1第三方在履行本合同过程中产生的合理费用，由甲方和乙方按照本合同约定承担。8.7.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致其产生额外费用，甲方和乙方应承担相应费用。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在履行本合同过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.8.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方信息泄露，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：包括物业服务费用的构成、收费标准、收费方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体标准。2.物业服务合同履行计划详细要求：包括服务项目的具体内容、实施时间、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务合同的履行计划和目标。3.小区公共设施清单详细要求：包括小区内所有公共设施的名称、位置、功能、维护保养周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确小区公共设施的详细信息。4.业主大会、业主委员会选举办法详细要求：包括业主大会、业主委员会的成立程序、选举办法、职责等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主大会、业主委员会的相关规定。5.业主投诉处理流程详细要求：包括业主投诉的接收、处理、回复等环节的具体流程。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主投诉处理的规范流程。6.物业服务合同履行过程中的变更事项详细要求：包括合同履行过程中可能发生的变更事项、变更程序、变更后的合同内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的变更处理方式。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关规定。8.物业服务合同终止协议详细要求：包括合同终止的条件、程序、后续事宜处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业服务。乙方未按时缴纳物业服务费用。第三方未按照合同约定履行服务职责。2.责任认定标准：甲方违约：根据未履行服务项目的具体影响，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约：乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，并补缴欠缴的物业服务费用。第三方违约：第三方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按照合同约定，在规定时间内完成小区公共设施的维修，导致业主生活受到严重影响。甲方应承担相应的赔偿责任，包括维修费用和业主因不便而产生的损失。乙方违约示例：乙方未按时缴纳物业服务费用，逾期____天。乙方应向甲方支付____%的违约金，并补缴欠缴的物业服务费用。第三方违约示例：第三方在提供安防服务过程中，因自身原因导致小区发生盗窃案件。第三方应按照合同约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。合同主体方签署部分：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_