2025年度房地产估价与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产估价与租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________鉴于：2.乙方为具备房地产估价资质的专业机构，甲方同意委托乙方对估价对象进行估价。3.甲方同意将估价对象出租给乙方，乙方同意承租估价对象。4.甲方同意将估价对象租赁给乙方，乙方同意承租估价对象。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条估价对象1.估价对象位于__________________，具体信息如下：a.地址：__________________b.土地使用权面积：__________________c.建筑面积：__________________d.结构：__________________e.产权证号：__________________第二条估价目的乙方接受甲方的委托，对估价对象进行估价，以确定其市场价值。第三条估价时间1.乙方应在收到甲方提供的资料之日起__________________个工作日内完成估价。2.如因甲方提供的资料不完整或不符合要求，导致乙方无法在规定时间内完成估价，乙方有权延长估价时间。第四条估价费用1.估价费用总额为人民币__________________元（大写：__________________）。2.甲方应在签订本合同之日起__________________个工作日内向乙方支付估价费用。3.乙方开具正规发票，甲方凭发票支付估价费用。第五条估价结果1.乙方完成估价后，向甲方提交《房地产估价报告》。2.甲方应于收到《房地产估价报告》之日起__________________个工作日内对报告内容进行审核。3.如甲方对《房地产估价报告》内容有异议，应在收到报告之日起__________________个工作日内向乙方提出。第六条租赁事宜1.甲方同意将估价对象出租给乙方，租赁期限为__________________年。2.租金为人民币__________________元/月（大写：__________________），租金支付方式为__________________。3.乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内向甲方支付第一个月的租金。4.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。第七条甲方权利义务1.甲方应确保估价对象权属清晰，无任何争议。2.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作。3.甲方应在乙方完成估价后，按约定支付估价费用。4.甲方应在租赁期内，确保估价对象的安全、完好。第八条乙方权利义务1.乙方应在规定时间内完成估价，并向甲方提交《房地产估价报告》。2.乙方应确保《房地产估价报告》的真实性、准确性。3.乙方应在租赁期内，对估价对象进行合理使用，不得擅自改变其结构、用途。4.乙方应按约定支付租金。第九条违约责任1.如甲方未按约定支付估价费用，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。2.如乙方未按约定完成估价，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。3.如甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。4.如乙方擅自改变估价对象结构、用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向估价对象所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除a.甲方未按约定支付估价费用；b.乙方未按约定完成估价；c.甲方未按约定支付租金；d.乙方擅自改变估价对象结构、用途。2.合同解除后，双方应按约定结算相关费用。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业原因需要引入第三方提供专业服务的，如法律咨询、财务审计等。2.甲方或乙方在履行本合同过程中，因交易需要引入第三方进行担保、融资等。3.甲方或乙方在履行本合同过程中，因争议解决需要引入第三方进行调解、仲裁等。4.甲方或乙方在履行本合同过程中，因其他原因需要引入第三方。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同估价对象市场价值的__________________%。3.如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。2.第三方有权在履行本合同过程中，对甲方或乙方提出合理要求。3.第三方有权在履行本合同过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业信息。4.第三方应按照约定时间完成工作，确保工作质量。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任。2.第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商、调解等方式解决。4.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方，经对方同意后，双方共同确定第三方。2.第三方与甲方、乙方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方按照约定履行职责，甲方、乙方配合第三方工作。4.第三方完成工作后，向甲方、乙方提交相关报告或成果。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方、乙方按比例分担。2.第三方介入的费用应在签订相关协议时明确。3.第三方介入的费用支付方式按协议约定执行。九、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，应经甲方、乙方协商一致。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据协议约定，结算相关费用。3.第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方提交相关报告或成果。十、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，经甲方、乙方协商一致后，可进行修改。4.本合同中关于第三方介入的条款，如需补充，经甲方、乙方协商一致后，可进行补充。5.本合同中关于第三方介入的条款，如需解释，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房地产估价报告》详细要求：乙方完成的《房地产估价报告》应包括估价对象的基本情况、估价目的、估价依据、估价方法、估价结果等内容，并附有相关图纸、照片等。说明：本附件为乙方履行估价义务的重要成果，甲方应仔细审核。2.附件二：估价对象权属证明详细要求：甲方提供的估价对象权属证明应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，证明估价对象权属清晰，无争议。说明：本附件为甲方履行合同义务的重要文件，乙方应核实其真实性。3.附件三：租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、支付方式、租赁物使用范围、维修责任等内容。说明：本附件为甲方与乙方签订的租赁合同，双方应严格遵守。4.附件四：估价费用支付凭证详细要求：甲方支付估价费用的凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为甲方履行合同义务的重要凭证，乙方应妥善保管。5.附件五：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件为乙方履行合同义务的重要凭证，甲方应妥善保管。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：本附件为第三方介入的重要文件，甲方、乙方、第三方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付估价费用。责任认定标准：甲方未按约定支付估价费用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。示例说明：甲方应在签订本合同之日起__________________个工作日内向乙方支付估价费用，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金人民币__________________元。2.违约行为：乙方未按约定完成估价。责任认定标准：乙方未按约定完成估价的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。示例说明：乙方应在收到甲方提供的资料之日起__________________个工作日内完成估价，如乙方逾期完成，应向甲方支付违约金人民币__________________元。3.违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定标准：甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。示例说明：甲方应在每月的__________________日前向乙方支付租金，如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金人民币__________________元。4.违约行为：乙方擅自改变估价对象结构、用途。