2025年度仓储物流设施居间租赁运营协议

2025年度仓储物流设施居间租赁运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储物流设施出租给乙方使用，乙方租赁甲方仓储物流设施事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方拥有的仓储物流设施位于_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。二、租赁物的使用2.1乙方租赁甲方仓储物流设施用于_______（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，确保租赁物处于良好状态。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为每月_______元，租赁期限为_______个月，共计_______元。3.2租赁费用支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租赁费用支付至甲方指定账户。四、租赁物的交付与验收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付乙方。4.2乙方应在收到租赁物后_______日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。五、租赁物的维修与保养5.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2甲方对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物处于良好状态。六、租赁物的返还6.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，乙方应将租赁物返还给甲方。6.2乙方返还租赁物时，应确保租赁物处于良好状态，并承担必要的清理费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。7.3乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。1.2第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，降低合同风险。二、第三方介入的形式及权利义务2.1第三方介入形式：（1）中介方：受甲乙双方委托，提供居间服务，协助甲乙双方达成租赁意向。（2）担保方：为保证租赁合同的履行，由第三方提供担保，承担乙方未按时支付租赁费用或违反合同约定的风险。（3）咨询服务方：为甲乙双方提供租赁业务相关的咨询服务，包括市场行情、租赁政策、租赁技巧等。2.2第三方权利义务：（1）中介方：权利：获得中介服务费用；协助甲乙双方达成租赁意向；在必要时提供相关法律咨询。义务：遵循甲乙双方意愿，不得损害甲乙双方的合法权益；如实向甲乙双方提供信息；遵守相关法律法规。（2）担保方：权利：收取担保费用；在乙方违约时，依法承担相应的责任。义务：保证乙方履行合同义务；按照约定处理乙方违约事宜。（3）咨询服务方：权利：获得咨询服务费用。义务：如实向甲乙双方提供咨询服务；保守甲乙双方的商业秘密。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：对因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。（2）担保方：对因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过担保金额的_______倍。（3）咨询服务方：对因自身原因导致的损失，赔偿总额不超过咨询服务费用的_______倍。四、第三方介入的具体条款4.1中介方介入：（1）甲乙双方应向中介方支付中介服务费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。（2）中介方应在甲乙双方签订本合同之日起_______日内，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。4.2担保方介入：（1）乙方应向担保方支付担保费用，具体金额由甲乙双方与担保方协商确定。（2）担保方应在甲乙双方签订本合同之日起_______日内，向甲方出具担保书。4.3咨询服务方介入：（1）甲乙双方应向咨询服务方支付咨询服务费用，具体金额由甲乙双方与咨询服务方协商确定。（2）咨询服务方应在甲乙双方签订本合同之日起_______日内，向甲乙双方提供咨询服务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系。（2）第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的协助方，应遵循甲乙双方的意愿，共同维护合同权益。六、其他约定6.1本合同附件中，如有涉及第三方介入的条款，均应按照本部分的规定执行。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《仓储物流设施租赁合同》正本一份，副本两份。2.《仓储物流设施现状描述报告》一份，详细描述租赁物的现状。3.《租赁物使用说明》一份，包括租赁物的操作规程、维护保养方法等。4.《租赁物交接清单》一份，详细记录租赁物的交接情况。5.《第三方介入协议》一份，如涉及第三方介入，应附此协议。6.《租赁费用支付凭证》一份，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.《租赁物维修记录》一份，记录租赁物的维修情况。8.《租赁物损坏赔偿协议》一份，如发生租赁物损坏，应附此协议。9.《争议解决协议》一份，约定争议解决方式。10.《合同变更协议》一份，如合同内容需变更，应附此协议。说明要求：1.所有附件均为正本，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付租赁物；b.交付的租赁物不符合约定条件；c.未按约定进行租赁物的维修保养。（2）乙方违约：a.未按约定支付租赁费用；b.擅自改变租赁物的用途；c.未按约定进行租赁物的维护保养。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金；b.交付的租赁物不符合约定条件，应承担相应的赔偿责任；c.未按约定进行租赁物的维修保养，应承担相应的维修费用。（2）乙方违约责任：a.未按约定支付租赁费用，应向甲方支付_______元违约金；b.擅自改变租赁物的用途，应承担相应的赔偿责任；c.未按约定进行租赁物的维护保养，应承担相应的维修费用。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划开始使用租赁物。乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并有权要求甲方承担由此造