2025年度个人住房贷款合同变更及补充协议

2025年度个人住房贷款合同变更及补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房贷款合同变更及补充协议甲方（借款人）：姓名：______住址：______联系电话：______乙方（贷款人）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______一、贷款金额及期限变更1.原合同约定的贷款金额为人民币______元，现经双方协商，变更后的贷款金额为人民币______元。2.原合同约定的贷款期限为______年，现经双方协商，变更后的贷款期限为______年。二、贷款利率及支付方式变更1.原合同约定的贷款利率为______%，现经双方协商，变更后的贷款利率为______%。2.原合同约定的还款方式为______，现经双方协商，变更后的还款方式为______。三、还款计划及还款方式变更1.原合同约定的还款计划如下：（此处列出原合同约定的还款计划）（1）______年______月______日还款金额：______元（2）______年______月______日还款金额：______元（3）______年______月______日还款金额：______元（4）______年______月______日还款金额：______元现经双方协商，变更后的还款计划如下：（此处列出变更后的还款计划）（1）______年______月______日还款金额：______元（2）______年______月______日还款金额：______元（3）______年______月______日还款金额：______元（4）______年______月______日还款金额：______元2.原合同约定的还款方式为______，现经双方协商，变更后的还款方式为______。四、担保方式变更1.原合同约定的担保方式为______，现经双方协商，变更后的担保方式为______。（1）______（2）______（3）______五、其他约定1.甲方同意，乙方有权在贷款期限内对甲方的信用状况、收入状况等进行审查。2.甲方同意，在贷款期间，如甲方因故无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。3.甲方同意，如因甲方原因导致贷款违约，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方同意，在贷款期限内，如因乙方原因导致贷款利率、还款计划等发生变化，乙方应提前通知甲方。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、合同生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：______日期：______乙方（贷款人）签字（或盖章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入本合同，系应甲乙双方共同要求或根据法律规定、合同约定而介入。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（1）根据第三方提供的服务性质和内容，合理确定责任限额。（2）根据甲乙双方在合同中的约定，确定责任限额。（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。三、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利。（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付报酬。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的义务。（2）在履行合同过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务的质量和效率。（3）在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。四、第三方介入的具体情形1.中介机构介入：（1）中介机构负责协助甲乙双方办理贷款申请、合同签订、贷款发放等事宜。（2）中介机构应确保所提供的服务真实、合法、有效。（3）中介机构的责任限额根据其提供的服务性质和内容确定。2.担保机构介入：（1）担保机构为本合同提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。（2）担保机构的责任限额根据其提供的担保方式和担保金额确定。（3）担保机构在履行担保义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.评估机构介入：（1）评估机构负责对贷款房屋进行评估，确保评估结果的公正、客观。（2）评估机构的责任限额根据其提供的评估服务内容确定。（3）评估机构在履行评估义务过程中，应遵守国家相关法律法规。4.律师事务所介入：（1）律师事务所负责提供法律咨询、代理诉讼等服务。（2）律师事务所的责任限额根据其提供的服务内容和法律风险确定。（3）律师事务所应确保所提供的服务符合法律法规要求。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的债权债务关系。（2）第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的债权债务关系。（2）第三方在履行合同过程中，应维护乙方的合法权益。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方的共同参与方，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行合同过程中，应确保合同的履行不受干扰。六、第三方介入后的合同变更1.甲乙双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。（1）不违反国家法律法规。（2）不损害甲乙双方的合法权益。（3）不影响合同目的的实现。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。八、合同生效1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方及第三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：______日期：______乙方（贷款人）签字（或盖章）：______日期：______第三方签字（或盖章）：______日期：______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原《______个人住房贷款合同》副本要求：提供原合同副本，确保合同内容的完整性和准确性。说明：附件一用于证明甲乙双方之间的原始合同关系，是本合同变更及补充协议的重要依据。2.附件二：变更后的贷款合同条款要求：详细列出变更后的贷款合同条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：附件二用于明确甲乙双方在变更后的贷款合同中的权利和义务。3.附件三：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每期还款日期、还款金额等。说明：附件三用于明确甲乙双方在贷款期限内的还款安排。4.附件四：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格和能力。说明：附件四用于确保第三方在介入本合同过程中能够履行相应的义务。5.附件五：第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确第三方在履行合同过程中的权利和义务。说明：附件五用于规范第三方在介入本合同过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件六用于确保在发生争议时，甲乙双方能够通过友好协商或仲裁等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间还款。（2）甲方未按约定用途使用贷款。（3）甲方未提供真实、准确的个人信息。（4）乙方未按约定时间发放贷款。（5）乙方未按约定利率执行贷款。（6）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担逾期还款的罚息、违约金等责任。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间还款，逾期10天，应承担逾期