2025年度回迁房借款抵押标准合同（房产交易保障版）

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2025年度回迁房借款抵押标准合同（房产交易保障版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（抵押权人）：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方因购房需要，向乙方借款人民币（大写）：______元整（小写）：______元整。2.甲方以其名下位于____________________（具体地址）的房产（房产证号：____________________）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受甲方提供的抵押物。4.甲方同意按照本合同的约定向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意在甲方未按时偿还借款本金及利息的情况下，有权依法处置抵押物。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、借款金额及期限1.借款金额：人民币（大写）：______元整（小写）：______元整。2.借款期限：自本合同签订之日起______个月。二、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率为______%，按月计息。2.借款利息支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月借款利息。三、还款方式1.甲方应于借款期限届满之日起______日内一次性偿还借款本金。2.甲方应按照本合同约定的利率和支付方式，按时支付借款利息。四、抵押物1.甲方以其名下位于____________________（具体地址）的房产（房产证号：____________________）作为抵押物。2.抵押物价值：人民币______元整。3.甲方应保证抵押物为甲方合法拥有，且不存在任何权利瑕疵。五、抵押登记1.甲方应在借款期限内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。2.乙方在抵押登记手续办理完毕后，取得抵押权。六、抵押物的保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。七、违约责任1.甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方未按时办理抵押登记手续的，应向乙方支付______%的违约金。3.甲方在未经乙方书面同意的情况下，转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务、技术服务等而介入合同履行的独立法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.担保公司；c.房产评估机构；d.律师事务所；e.技术服务机构；f.其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其职责范围的责任。2.第三方在提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务、技术服务等过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额为本合同借款金额的______%，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。三、第三方介入的条款1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。3.第三方介入后，甲乙双方应保证合同的履行不受第三方影响，确保合同目的的实现。四、第三方权利义务1.第三方的权利：a.按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；b.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现；c.在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，有权向甲乙双方提出警告或采取必要的措施。2.第三方的义务：a.严格按照服务协议的约定，提供优质、高效的服务；b.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；c.在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方提供的服务，仅限于服务协议约定的范围内；b.第三方对甲方承担的责任，限于其提供服务的范围；c.第三方对甲方的损失，仅在其责任限额内承担赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方提供的服务，仅限于服务协议约定的范围内；b.第三方对乙方承担的责任，限于其提供服务的范围；c.第三方对乙方的损失，仅在其责任限额内承担赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方合同的独立第三方，不参与甲乙双方的债权债务关系；b.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更或退出后的协议继续履行合同。3.第三方变更或退出，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同。七、其他约定1.本合同中关于第三方的约定，适用于本合同的所有条款。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等所有必要页面。说明：本附件用于证明甲方对抵押房产的所有权。2.附件二：借款合同要求：提供借款合同的原始文本或经双方确认的复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方之间的借款关系。3.附件三：抵押合同要求：提供抵押合同的原始文本或经双方确认的复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方之间的抵押关系。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文本或经双方确认的复印件。说明：本附件用于证明第三方介入合同履行的具体内容。5.附件五：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：本附件用于证明抵押物的价值。说明：本附件用于证明借款人的身份。说明：本附件用于证明抵押权人的身份。8.附件八：借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明材料，如购房合同、维修费用发票等。说明：本附件用于证明借款用途的合法性。9.附件九：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时偿还借款本金及利息；b.甲方未按时办理抵押登记手续；c.甲方未经乙方书面同意，转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物；d.乙方未按时提供借款；e.第三方未按照服务协议提供服务的；f.其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：a.甲方未按时偿还借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金；b.甲方未按时办理抵押登记手续的，应向乙方支付______%的违约金；c.甲方在未经乙方书面同意的情况下，转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；d.乙方未按时提供借款的，应向甲方支付______%的违约金；e.第三方未按照服务协议提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等