2025年度智能住宅房产买卖合同协议书

2025年度智能住宅房产买卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于____________________，具体位置：____________________。2.该房产面积：____________________（建筑面积/使用面积），房屋结构：____________________。3.该房产土地性质：____________________，土地使用权类型：____________________。4.该房产房产证登记情况：____________________。二、交易价格及支付方式1.双方同意该房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整。3.乙方应在支付定金后____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整。4.剩余房款应在办理房屋过户手续前全部付清。三、交付及过户1.甲方应保证该房产在合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并在办理过户手续前，将房产证等相关证件交予乙方。3.房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方领取房产证。四、税费及费用承担1.甲方应承担该房产在交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担该房产交易过程中产生的其他费用，如贷款利息、抵押登记费等。3.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担各自应缴税费。五、违约责任1.如甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整。2.如乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整。3.如因双方原因导致合同无法履行，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务，促成本合同的签订。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。4.担保公司：为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限于其促成合同签订的服务范围内，对合同履行过程中产生的任何损失不承担赔偿责任。2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其提供的评估报告的真实性、准确性，对评估结果造成的损失不承担赔偿责任。3.律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限于其提供法律服务的范围，对合同履行过程中产生的任何损失不承担赔偿责任。4.担保公司：担保公司对本合同履行的责任限于其提供的担保范围内，对担保以外的损失不承担赔偿责任。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方进行沟通协调。2.评估机构：（1）权利：获取评估服务费用。（2）义务：提供真实、准确的评估报告。3.律师事务所：（1）权利：获取法律服务费用。（2）义务：提供专业、高效的法律服务。4.担保公司：（1）权利：获取担保服务费用。（2）义务：按照合同约定履行担保责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方应明确第三方介入的目的和范围，避免第三方在履行过程中超出其职责范围。2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。六、第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行。3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方共同确认合同履行情况，并签署相关文件。七、第三方介入费用1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.评估机构：评估服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.律师事务所：法律服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.担保公司：担保服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。八、本部分修正条款与第一部分具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的所有权。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明甲方对该房产的土地使用权。3.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场分析等内容。4.房产交易税费缴纳凭证：提供已缴纳的契税、印花税等交易税费的相关凭证。5.房产维修基金缴纳凭证：提供已缴纳的房产维修基金的相关凭证。6.房产抵押权、租赁权等相关证明：如有抵押、租赁等情况，提供相关证明文件。7.房产权属转移登记申请书：由甲乙双方共同签署的房产权属转移登记申请书。8.房产过户手续办理所需文件清单：列出办理房产过户手续所需的所有文件。9.房产交付清单：详细列明交付房产时的物品清单，包括家具、电器等。10.付款凭证：提供已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。11.合同签订见证人证明：如有见证人参与合同签订，提供见证人证明文件。12.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未在约定时间内交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）房产存在权属纠纷：甲方应承担因房产权属纠纷导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。（3）房产质量不符合约定：甲方应承担因房产质量不符合约定导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿费用等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未在约定时间内支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）拒绝办理房产过户手续：乙方应承担因拒绝办理房产过户手续导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。（3）房产质量不符合约定：乙方应承担因房产质量不符合约定导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿费用等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应承担因未履行中介职责导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。（2）评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担因提供虚假评估报告导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。（3）律师事务所未履行法律服务职责：律师事务所应承担因未履行法律服务职责导致的损失，