2025年度房地产开发贷款合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款合同模板(2024版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拟投资开发位于________________的地块，开发项目名称为：________________，开发规模为：________________。2.乙方同意向甲方提供开发所需资金贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.乙方同意向甲方提供人民币________________元的贷款，贷款金额以实际发生为准。2.贷款期限为：自贷款发放之日起至________________止。二、贷款用途1.甲方承诺将本合同项下的贷款资金用于________________项目的开发建设。（1）买卖股票、基金等金融产品；（2）购买房地产或其他投资性资产；（3）偿还其他债务；（4）其他违反法律法规或合同约定的用途。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率为：________________（年利率）。2.还款方式为：________________。（1）按月等额本金还款；（2）按月等额本息还款；（3）按季还款；（4）其他还款方式。四、担保（1）抵押：________________；（2）保证：________________；（3）其他担保方式：________________。2.乙方有权要求甲方提供其他形式的担保。五、违约责任（1）提前收回贷款；（2）按照合同约定加收罚息；（3）要求甲方提供其他担保；（4）依法追究甲方违约责任。2.如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：日期：________________乙方（盖章）：日期：________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目用地批准文件；3.项目建设规划许可证；4.其他相关文件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：甲方（借款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拟投资开发位于________________的地块，开发项目名称为：________________，开发规模为：________________。2.乙方同意向甲方提供开发所需资金贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.乙方同意向甲方提供人民币________________元的贷款，贷款金额以实际发生为准。2.贷款期限为：自贷款发放之日起至________________止。二、贷款用途1.甲方承诺将本合同项下的贷款资金用于________________项目的开发建设。（1）买卖股票、基金等金融产品；（2）购买房地产或其他投资性资产；（3）偿还其他债务；（4）其他违反法律法规或合同约定的用途。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率为：________________（年利率）。2.还款方式为：________________。（1）按月等额本金还款；（2）按月等额本息还款；（3）按季还款；（4）其他还款方式。四、担保（1）抵押：________________；（2）保证：________________；（3）其他担保方式：________________。2.乙方有权要求甲方提供其他形式的担保。五、违约责任（1）提前收回贷款；（2）按照合同约定加收罚息；（3）要求甲方提供其他担保；（4）依法追究甲方违约责任。2.如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：日期：________________乙方（盖章）：日期：________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目用地批准文件；3.项目建设规划许可证；4.其他相关文件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：甲方（借款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为房地产开发企业，拟投资开发位于________________的地块，开发项目名称为：________________，开发规模为：________________。2.乙方同意向甲方提供开发所需资金贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.乙方同意向甲方提供人民币________________元的贷款，贷款金额以实际发生为准。2.贷款期限为：自贷款发放之日起至________________止。二、贷款用途1.甲方承诺将本合同项下的贷款资金用于________________项目的开发建设。（1）买卖股票、基金等金融产品；（2）购买房地产或其他投资性资产；（3）偿还其他债务；（4）其他违反法律法规或合同约定的用途。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率为：________________（年利率）。2.还款方式为：________________。（1）按月等额本金还款；（2）按月等额本息还款；（3）按季还款；（4）其他还款方式。四、担保（1）抵押：________________；（2）保证：________________；（3）其他担保方式：________________。2.乙方有权要求甲方提供其他形式的担保。五、违约责任（1）提前收回贷款；（2）按照合同约定加收罚息；（3）要求甲方提供其他担保；（4）依法追究甲方违约责任。2.如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：日期：________________乙方（盖章）：日期：________________附件：1.项目可行性研究报告；2.项目用地批准文件；3.项目建设规划许可证；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.抵押权人：在甲方提供的抵押物上享有抵押权的第三方。2.保证人：为保证甲方履行本合同项下义务而提供保证的第三方。3.中介方：为促成甲乙双方达成本合同而提供中介服务的第三方。4.评估机构：对甲方提供的抵押物或贷款项目进行评估的第三方。5.其他参与方：根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方。二、第三方责任限额1.抵押权人：抵押权人的责任限额为本合同项下抵押物的价值。2.保证人：保证人的责任限额为本合同项下保证金额。3.中介方：中介方的责任限额为中介服务费用。4.评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用。5.其他参与方：其他参与方的责任限额根据本合同约定确定。三、第三方责权利1.抵押权人：权利：（1）在抵押权范围内，对抵押物享有优先受偿权；（2）有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。义务：（1）按照合同约定，对抵押物进行妥善保管；（2）不得擅自处分抵押物。2.保证人：权利：（1）在保证范围内，对甲方享有追偿权；（2）有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。义务：（1）按照合同约定，履行保证责任；（2）不得擅自免除保证责任。3.中介方：权利：（1）收取中介服务费用；（2）要求甲方按照合同约定履行还款义务。义务：（1）按照合同约定，提供中介服务；（2）不得泄露甲方商业秘密。4.评估机构：权利：（1）收取评估服务费用；（2）要求甲方提供必要的评估资料。义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确的评估报告；（2）不得泄露甲方商业秘密。5.其他参与方：权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）要求甲方按照合同约定履行还款义务。义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）不得泄露甲方商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）在合同履行过程中，甲方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（2）甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料；（3）甲方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方与乙方的划分：（1）在合同履行过程中，乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；（2）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料；（3）乙方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应与其他各方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。五、第三方介入时的额外条款及说明1.当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，履行各自的义务。3.第三方介入本合同后，甲乙双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方介入本合同后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、本合同修正1.本合同修正自双方签字盖章之日起生效。2.本合同修正为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同修正对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。甲方（盖章）：日期：________________乙方（盖章）：日期：________________附件：1.第三方协议；2.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：可行性研究报告应详细阐述项目的市场前景、投资回报、风险评估等内容，并由具备相关资质的机构出具。说明：本附件用于证明项目具备可行性，为贷款提供依据。2.项目用地批准文件详细要求：用地批准文件应包括用地性质、用地面积、用地期限等，并由相关政府部门出具。说明：本附件用于证明项目用地合法合规。3.项目建设规划许可证详细要求：建设规划许可证应包括项目规划布局、建筑高度、容积率等，并由相关政府部门出具。说明：本附件用于证明项目符合城市规划要求。4.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，为贷款提供担保。5.保证合同详细要求：保证合同应明确保证人的保证责任、保证范围、保证期间等。说明：本附件用于明确保证人的保证责任，为贷款提供担保。6.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容，确保中介服务的质量。7.评估机构资质证明详细要求：评估机构资质证明应包括评估机构的名称、资质证书编号、资质有效期等。说明：本附件用于证明评估机构具备相应的评估资质。8.其他相关文件详细要求：根据项目具体情况，可能涉及的其他相关文件，如合同、协议等。说明：本附件用于补充说明项目相关情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定偿还贷款本金及利息责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期还款一个月，应支付相当于一个月贷款利息的违约金。（2）未按合同约定使用贷款资金责任认定：甲方应退还乙方已发放的贷款本金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方将贷款资金用于禁止用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定发放贷款责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按合同约定发放贷款，应支付相当于一个月贷款利息的违约金。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示