2025年度二手房买卖合同（含维修保障）

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2025年度二手房买卖合同（含维修保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：__________________住址：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：姓名：__________________住址：__________________联系方式：__________________鉴于：甲方拥有位于__________________的房产，房产证号为：__________________，房产基本情况如下：房产地址：__________________房产面积：__________________房产户型：__________________房产楼层：__________________房产朝向：__________________房产产权：__________________房产用途：__________________房产装修情况：__________________1.房产结构：__________________2.房产设施：__________________3.房产环境：__________________4.房产权属：__________________乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价为人民币：__________________元整（大写：__________________）。2.乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________________%，即人民币：__________________元整。3.乙方应在房屋交付之日起__________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________________%，即人民币：__________________元整。4.乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________________%，即人民币：__________________元整。5.乙方应在房屋交付并办理产权过户手续后，向甲方支付房屋总价款的__________________%，即人民币：__________________元整。二、房屋交付及过户手续1.甲方应在签订本合同之日起__________________个工作日内，将上述房产交付给乙方。2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并在办理过程中提供必要的证明文件。3.房屋产权过户手续应在签订本合同之日起__________________个工作日内完成。三、维修保障1.甲方保证上述房产在交付时不存在重大质量问题，如房屋主体结构、墙体、地面、顶棚、门窗等存在安全隐患，甲方应负责修复。2.乙方在使用上述房产过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________个工作日内进行修复。3.甲方在房屋交付后__________________年内，对上述房产承担维修保障责任。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的，为促成房产买卖交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为：人民币__________________元整（大写：__________________）。三、第三方介入的具体条款1.第三方介入方式（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房产评估、测绘等。（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于交易顺利进行。2.第三方职责（1）第三方应根据甲方和乙方的需求，提供专业、公正的服务。（2）第三方在提供服务的全过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方和乙方的合法权益。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明文件。（2）第三方有权根据服务内容，向甲方和乙方收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订协议确定。（2）乙方与第三方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议确定。（3）第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应自行解决，不得影响甲方与乙方之间的合同履行。四、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方和乙方同意，在引入第三方介入后，第三方应按照本合同的约定，履行其职责。2.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。3.第三方在提供服务的全过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法正常进行，甲方和乙方应给予理解，并协商解决。4.甲方和乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方服务费用。五、第三方介入后的违约责任1.甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行职责的，应承担相应的违约责任。2.第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，承担违约责任。六、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，用于证明甲方对该房产的产权。3.房产评估报告：如乙方要求，甲方应提供房产评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。4.房产测绘报告：如乙方要求，甲方应提供房产测绘报告，报告应由具有资质的测绘机构出具。5.房产维修记录：如甲方承诺提供维修保障，应提供房产维修记录，记录应详细说明维修内容、时间、费用等。6.房产交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已依法缴纳。7.补充协议：如甲乙双方在合同履行过程中达成补充协议，应提供补充协议的文本。8.任何其他甲乙双方认为有必要提供的文件或资料。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件的复印件，并加盖甲方或乙方的公章。房产维修记录应详细、清晰，便于查验。房产交易税费缴纳凭证应完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产。（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续。（3）乙方未按约定时间支付房款。（4）第三方未按约定履行职责。（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。（3）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。（4）第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________________%作为违约金。乙方未在合同约定的支付房款日期前支付房款，乙方应向甲方支付房屋