2025年度房地产抵押借款合同组成要素全解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押借款合同组成要素全解本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义第二条借款金额、期限及利率2.1贷款金额：__元整（大写：_____________________）；2.2贷款期限：自__年__月__日起至__年__月__日止；2.3贷款利率：年利率为__%，按月计息，每月支付利息__元。第三条还款方式3.1还款方式：按月等额本息还款法；3.2甲方应在每月的__日向乙方支付当月应还贷款本金及利息。第四条抵押房产4.1抵押房产位于：__省__市__区__街道__号__楼__单元__室；4.2抵押房产的土地使用权类型：__；4.3抵押房产的土地使用权面积：__平方米；4.4抵押房产的建筑面积：__平方米；4.5抵押房产的房屋所有权证号：__。第五条抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将抵押房产的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押登记证明文件交付乙方；5.2抵押登记费用由甲方承担。第六条甲方权利义务6.1甲方保证提供的抵押房产真实、合法、有效，并有权对该抵押房产进行抵押；6.2甲方应按约定向乙方支付贷款本金及利息；6.3甲方应在本合同约定的贷款期限内，按约定的还款方式向乙方还款；6.4甲方应保证抵押房产在贷款期间不得转让、出租、抵押或进行其他处分；6.5甲方应保证抵押房产在贷款期间的安全，不得因自身原因造成抵押房产的损毁或价值降低。第七条乙方权利义务7.1乙方应按约定向甲方提供贷款；7.2乙方有权要求甲方提供抵押房产的抵押权登记证明文件；7.3乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求甲方提前归还贷款本金及利息；7.4乙方有权在抵押房产价值降低或存在其他风险时，要求甲方提供其他担保或采取其他措施。第八条违约责任8.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月贷款金额的__%；8.2甲方未按约定提供抵押房产的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%；8.3甲方未按约定办理抵押登记的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%；8.4乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同在贷款期限届满且甲方全部清偿贷款本金及利息后终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同中提供相关服务或参与合同履行的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2“中介机构”指在本合同中为甲方和乙方提供居间服务的第三方。1.3“评估机构”指在本合同中为抵押房产提供价值评估服务的第三方。1.4“担保机构”指在本合同中为甲方提供担保服务的第三方。1.5“律师事务所”指在本合同中提供法律咨询和服务的第三方。第二条第三方职责2.1中介机构职责：2.1.1为甲方和乙方提供居间服务，协助双方达成借款协议；2.1.2协助办理抵押登记手续；2.1.3在必要时提供相关咨询和服务。2.2评估机构职责：2.2.1对抵押房产进行价值评估；2.2.2提供评估报告，作为确定抵押物价值的依据。2.3担保机构职责：2.3.1对甲方提供担保服务，确保甲方按时还款；2.3.2在甲方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。2.4律师事务所职责：2.4.1对本合同的法律效力进行审核；2.4.2为甲方和乙方提供法律咨询和服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，且责任限额不超过其收取的服务费用。3.2除非本合同另有约定，第三方不对甲方和乙方的任何直接或间接损失承担责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲方和乙方的任何合同义务承担责任。4.2第三方提供的服务或参与的事项，仅限于本合同约定的范围，超出范围的行为由第三方自行承担责任。第五条第三方介入的流程5.1甲方和乙方协商一致，决定引入第三方介入本合同。5.2甲方和乙方与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的职责和权利义务。5.3第三方根据其职责，提供相应的服务或参与合同履行。第六条第三方变更6.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得变更其在本合同中的职责和权利义务。6.2如第三方需要变更其在本合同中的职责和权利义务，应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意后方可实施。第七条第三方违约责任7.1第三方未按约定履行其在本合同中的职责，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的直接损失，以及支付违约金。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经甲方和乙方书面同意，不得泄露本合同内容以及甲方和乙方的商业秘密。第九条第三方介入的终止9.1当本合同终止或甲方和乙方解除第三方介入时，第三方应立即停止其在本合同中的职责。9.2第三方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理与本合同相关的所有事宜。第十条本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产产权证复印件要求：提供抵押房产的产权证复印件，证明甲方对抵押房产的所有权。2.附件二：抵押房产评估报告要求：由评估机构出具的抵押房产评估报告，报告应包括抵押房产的价值、评估依据和方法等。3.附件三：借款合同要求：借款合同的原件，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.附件四：抵押登记证明文件要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押权已登记。5.附件五：第三方服务合同要求：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责和权利义务。6.附件六：担保合同要求：甲方与担保机构签订的担保合同，明确担保责任和担保范围。7.附件七：律师事务所法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的法律效力。8.附件八：还款计划表要求：甲方制定的还款计划表，详细列明每月还款金额和还款日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月贷款金额的1%。示例：若甲方应于每月5日还款，但未在约定时间内还款，则甲方应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的违约金。2.违约行为：甲方未按约定使用抵押房产责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定使用抵押房产，导致抵押房产价值降低，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按约定提供贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例：若乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付自约定贷款日之日起至实际贷款日止的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，甲方和乙方有权要求评估