2025年度开发商委托物业公共区域管理合同（文化氛围营造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商委托物业公共区域管理合同（文化氛围营造）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方对位于____________________的物业公共区域进行管理，包括但不限于文化氛围营造、环境卫生、安全保障、设施设备维护等方面。1.2乙方应按照甲方要求，在物业管理区域内营造积极向上的文化氛围，提升物业管理水平。二、服务内容2.1乙方应按照甲方要求，负责物业公共区域的文化氛围营造，包括但不限于：（1）组织策划各类文化活动，丰富业主精神文化生活；（2）设立文化宣传栏，宣传社会主义核心价值观；（3）定期举办社区文化活动，如书画展、音乐会、讲座等；（4）维护物业管理区域内公共设施设备，确保正常运行；（5）加强环境卫生管理，保持物业管理区域整洁；（6）加强安全保障，确保业主生命财产安全。（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范化、制度化；（2）定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理；（3）定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督；（4）配合甲方做好物业管理区域内各项工程项目的施工、验收等工作；（5）协助甲方处理物业管理区域内突发事件。三、服务期限3.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满，甲乙双方可协商续签。四、费用及支付方式4.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用。4.2服务费用为人民币____元/月，共计____元。4.3甲方应于每月____日前支付乙方上月服务费用。4.4甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方与乙方履行本合同过程中，为提供特定服务或协助甲方、乙方完成本合同约定事项而介入的任何独立法人、自然人或其他组织。（1）文化氛围营造顾问公司；（2）文化活动策划与执行机构；（3）公共设施设备供应商；（4）安保服务公司；（5）法律顾问或争议解决机构；（6）其他为履行本合同而提供协助的第三方。二、第三方介入的程序及权限2.1甲方与乙方应共同确定第三方介入的具体事项，并书面通知对方。2.2甲方与乙方应在确定第三方介入事项后，共同与第三方签订服务合同，明确各方的权利义务。（1）协助乙方进行文化氛围营造活动；（2）提供文化活动策划与执行服务；（3）提供公共设施设备采购、安装、维护等服务；（4）提供安保服务；（5）提供法律咨询、争议解决等服务。2.4第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规、本合同及相关协议的规定，并接受甲方与乙方的监督。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）因文化活动策划与执行导致的损失，第三方责任限额为人民币____元；（2）因公共设施设备采购、安装、维护导致的损失，第三方责任限额为人民币____元；（3）因安保服务导致的损失，第三方责任限额为人民币____元；（4）因提供法律咨询、争议解决服务导致的损失，第三方责任限额为人民币____元。3.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。四、第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方与乙方对本合同项下的权利义务享有平等地位，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。4.2第三方介入后，甲方与乙方应就第三方提供的服务内容、费用及支付方式等进行协商，并书面确认。（1）不干涉甲乙双方的独立权利义务；（2）不损害甲方、乙方的合法权益；（3）不违反国家法律法规、本合同及相关协议的规定。五、第三方退出机制5.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同义务，应提前____天向甲方与乙方提出退出申请。5.2甲方与乙方应在收到第三方退出申请后____日内，协商确定新的第三方或由甲方、乙方自行履行相关义务。5.3第三方退出本合同后，其与甲方、乙方的权利义务关系终止。六、争议解决6.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则（1）第三方服务合同；（2）第三方责任限额协议；（3）其他与本合同相关的协议。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在履行本合同过程中的权利义务。2.附件二：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，以及超出责任限额后的责任承担方式。说明：第三方责任限额协议用于保障甲乙双方的合法权益，防止因第三方原因造成过大损失。3.附件三：文化活动策划方案详细要求：文化活动策划方案应包括活动主题、活动内容、活动时间、活动地点、活动预算、活动宣传方案等。说明：文化活动策划方案是乙方提供的服务之一，用于指导文化活动策划与执行。4.附件四：公共设施设备采购清单详细要求：公共设施设备采购清单应列明所需设备名称、规格、数量、预算等。说明：公共设施设备采购清单是乙方提供的服务之一，用于指导公共设施设备的采购。5.附件五：安保服务方案详细要求：安保服务方案应包括安保人员配备、安保措施、应急预案等。说明：安保服务方案是乙方提供的服务之一，用于保障物业管理区域的安全。6.附件六：物业管理规章制度详细要求：物业管理规章制度应包括物业管理范围、管理职责、管理流程、违规处罚等。说明：物业管理规章制度是乙方提供的服务之一，用于规范物业管理行为。7.附件七：物业管理费用收支明细详细要求：物业管理费用收支明细应包括收入来源、支出项目、费用用途等。说明：物业管理费用收支明细是乙方提供的服务之一，用于确保物业管理费用的合理使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方应于每月5日前支付乙方上月服务费用，但至6月5日仍未支付，则甲方应向乙方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定标准：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定在文化活动前完成宣传方案，甲方有权要求乙方在____日内整改；若乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责