2025年度回迁房买卖合同（含税费缴纳）

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2025年度回迁房买卖合同（含税费缴纳）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________地址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________地址：________________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋坐落地址：________________________2.标的房屋产权证号：________________________3.标的房屋建筑面积：________________________平方米4.标的房屋用途：________________________5.标的房屋现状：________________________二、房屋价格及支付方式1.标的房屋总价为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币：________________________元整（大写：________________________元整）；（2）________________________（具体支付时间及金额）；（3）________________________（具体支付时间及金额）；（4）________________________（具体支付时间及金额）；（5）________________________（具体支付时间及金额）；（6）________________________（具体支付时间及金额）。三、税费缴纳1.甲方负责缴纳标的房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。2.乙方在办理房屋过户手续时，按照国家相关法律法规缴纳应缴纳的税费。四、房屋交付及验收1.甲方应于________________________前将标的房屋交付乙方，乙方在收到标的房屋后，应进行验收。2.验收标准：________________________3.如标的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复或更换。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币：________________________元整（大写：________________________元整）；（2）甲方提供的标的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失人民币：________________________元整（大写：________________________元整）；（3）________________________（其他违约责任）。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币：________________________元整（大写：________________________元整）；（2）________________________（其他违约责任）。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围（1）为甲乙双方提供标的房屋的评估、咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续；（3）为甲乙双方提供担保、代理等服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。三、第三方的责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的委托，收取约定的服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的委托，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通、协商。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。2.如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过责任限额。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅代表甲乙双方与其他相关方进行沟通、协商，不参与标的房屋的买卖过程，不承担标的房屋的产权转移责任。2.第三方在介入本合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方不得利用甲乙双方的委托，从事违法活动。七、第三方介入的具体条款1.甲乙双方同意，在标的房屋买卖过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.第三方介入的具体事宜如下：（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够依法提供相关服务；（2）第三方应与甲乙双方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；（3）第三方应按照甲乙双方的委托，依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方在介入本合同履行过程中，所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。八、第三方介入的变更和解除1.甲乙双方有权根据实际情况，变更或解除与第三方的委托协议。2.如变更或解除委托协议，甲乙双方应提前通知第三方，并妥善处理相关事宜。九、第三方介入的争议解决1.甲乙双方与第三方在履行委托协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第三方签字（或盖章）：________________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明标的房屋的产权归属。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告。说明：用于确认标的房屋的建筑面积。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已按照约定缴纳相关税费。4.附件四：第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：补充协议要求：提供甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明：用于补充和完善本合同的内容。6.附件六：争议解决仲裁协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的仲裁协议。说明：用于明确争议解决的具体程序。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。示例：若甲方未能在约定交付日期前10日内交付标的房屋，则应向乙方支付违约金人民币：________________________元整。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金人民币：________________________元整（大写：________________________元整）。示例：若乙方未能在约定支付日期前10日内支付房款，则应向甲方支付违约金人民币：________________________元整。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方损失人民币：________________________元整。4.违约行为：第三方未依法履行职责，导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估、咨询等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方损失人民币：________________________元整。5.违约行为：第三方从事违法活动责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介