2025年度建筑合同借款抵押担保合同范本

2025年度建筑合同借款抵押担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________乙方（抵押人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________丙方（担保人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方因建筑项目需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。4.丙方同意为甲方的借款提供抵押担保。5.乙方和丙方同意按照本合同约定办理抵押登记手续。根据上述事实，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款用途甲方承诺将借款用于____________________________。第三条借款利息及支付方式3.1借款利息按年利率______%计算，利息于每年______月______日支付。3.2甲方应于每年______月______日前将利息支付至乙方指定账户。第四条抵押物4.1甲方以其拥有的位于____________________________的房产作为借款的抵押物。4.2抵押物面积为______平方米，房产证号为____________________________。4.3抵押物现状：____________________________。第五条抵押登记5.1乙方和丙方应在借款合同签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用由乙方承担。第六条抵押物保管6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。6.2未经乙方和丙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。第七条担保责任7.1丙方对本合同项下的借款承担连带担保责任。7.2丙方应在借款合同约定的还款期限届满之日起______个工作日内，向乙方支付借款本金及利息。第八条违约责任8.1甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。8.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.3丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（抵押人）：____________________________丙方（担保人）：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的职责1.中介方：负责协助甲乙丙三方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。3.律师事务所：负责对合同条款进行审核，确保合同合法、合规。4.会计师事务所：负责对甲乙丙三方的财务状况进行审计，确保各方财务信息的真实性。三、第三方介入的权利1.中介方：有权要求甲乙丙三方提供相关信息，协助合同履行。2.评估机构：有权要求甲乙丙三方提供抵押物相关信息，进行评估。3.律师事务所：有权要求甲乙丙三方提供合同相关资料，进行审核。4.会计师事务所：有权要求甲乙丙三方提供财务报表，进行审计。四、第三方介入的义务1.中介方：应保证合同谈判、签订、履行等过程的合法性、合规性。2.评估机构：应保证评估结果的客观、公正。3.律师事务所：应保证合同条款的合法、合规。4.会计师事务所：应保证审计结果的客观、公正。五、第三方责任限额1.中介方：对因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任，承担相应的赔偿责任。2.评估机构：对因评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失的责任，承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：对因合同审核不严导致合同无效或造成损失的责任，承担相应的赔偿责任。4.会计师事务所：对因审计不严导致合同无法履行或造成损失的责任，承担相应的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：仅负责协助甲乙丙三方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜，不承担合同履行风险。2.评估机构：仅负责对抵押物进行评估，不承担合同履行风险。3.律师事务所：仅负责对合同条款进行审核，不承担合同履行风险。4.会计师事务所：仅负责对甲乙丙三方的财务状况进行审计，不承担合同履行风险。七、第三方介入的程序1.中介方：甲乙丙三方协商一致后，中介方方可介入合同关系。2.评估机构：甲乙丙三方协商一致后，评估机构方可介入合同关系。3.律师事务所：甲乙丙三方协商一致后，律师事务所方可介入合同关系。4.会计师事务所：甲乙丙三方协商一致后，会计师事务所方可介入合同关系。八、第三方介入的费用1.中介方：中介费用由甲乙丙三方协商确定。2.评估机构：评估费用由甲乙丙三方协商确定。3.律师事务所：律师费用由甲乙丙三方协商确定。4.会计师事务所：审计费用由甲乙丙三方协商确定。九、第三方介入的终止1.中介方：合同履行完毕或甲乙丙三方协商一致后，中介方退出合同关系。2.评估机构：评估工作完成后，评估机构退出合同关系。3.律师事务所：合同审核完毕或甲乙丙三方协商一致后，律师事务所退出合同关系。4.会计师事务所：审计工作完成后，会计师事务所退出合同关系。十、本部分内容为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件：详细要求：提供抵押物的不动产所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。附件说明：该文件用于证明抵押物的所有权归属，确保抵押物不存在产权争议。2.抵押物评估报告：详细要求：由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括抵押物的市场价值、评估依据、评估方法等。3.借款用途证明文件：详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如工程合同、项目批文等。附件说明：该文件用于证明借款的真实用途，确保借款用于约定的建筑项目。4.甲方财务报表：详细要求：提供甲方的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。附件说明：该报表用于了解甲方的财务状况，评估其偿债能力。5.丙方担保能力证明文件：详细要求：提供丙方的营业执照、税务登记证、银行信用等级证明等文件。附件说明：该文件用于证明丙方的担保能力，确保其具备履行担保责任的能力。6.合同签订证明文件：详细要求：提供甲乙丙三方签字（或盖章）的合同副本。附件说明：该文件用于证明合同的有效性，确保合同双方已签订本合同。7.抵押登记证明文件：详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。附件说明：该文件用于证明抵押登记手续已办理完毕，确保抵押权的设立。8.甲方还款计划表：详细要求：提供甲方制定的还款计划表，包括还款金额、还款时间、还款方式等。附件说明：该表格用于明确甲方的还款计划，确保借款按约定偿还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还借款本金及利息。甲方擅自处分抵押物。丙方未按约定履行担保责任。乙方未按约定提供借款。中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付______%的违约金。中介方、