2025年度回迁房买卖合同及房屋质量保修协议

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2025年度回迁房买卖合同及房屋质量保修协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同及房屋质量保修协议甲方（卖方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证明：_______1.6房屋土地使用权：_______二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，并保证该房屋无抵押、查封等情况。2.3乙方同意以人民币_______元的价格购买该房屋。2.4乙方在签订本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元，作为购房意向金。2.5乙方在支付定金后_______日内，将剩余房款人民币_______元一次性支付给甲方。2.6甲方在收到乙方支付的房款后_______日内，向乙方交付房屋钥匙及房屋权属证明。三、房屋质量及保修3.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并保证房屋在正常使用情况下，不存在质量问题。3.2房屋质量保修期限为_______年。3.3在房屋质量保修期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。3.4乙方在发现房屋存在质量问题后，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。3.5若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。四、其他4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在签订本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同执行的效率。三、第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方在提供专业服务或协助时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总价款的_______%。4.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方另行协商解决。五、第三方介入的具体条款5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前_______日通知对方。5.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）不得干预甲乙双方的正常协商；（3）不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同及相关法律法规执行。6.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。6.4第三方在介入过程中，如因不可抗力因素造成损失的，甲乙双方互不承担责任。七、第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，用以证明甲方对该房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具，用以明确房屋的面积、结构等信息。3.房屋质量检测报告：由具有相应资质的检测机构出具，用以证明房屋在交付时的质量状况。4.甲方与原开发商之间的合同或协议：如有，用以证明甲方取得房屋的合法途径。5.甲方与乙方签订的房屋买卖合同及房屋质量保修协议（本合同）。6.甲方与乙方签订的付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金收据等。7.甲方与乙方签订的房屋交接凭证：包括但不限于房屋交接清单、钥匙交接清单等。8.第三方介入的相关文件：包括但不限于第三方服务协议、第三方费用结算单等。9.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、有效。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。（2）乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。（3）房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复的，视为违约。（4）第三方在介入过程中，违反本合同约定，损害甲乙双方合法权益的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。（3）房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。（4）第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间