2025年度商业地产项目地基租赁及使用权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目地基租赁及使用权合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：乙方有意租赁上述租赁物，并愿意按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.租赁物位于：________________________。2.租赁物面积：________________________平方米。3.租赁物用途：________________________。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限及条件另行协商。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：________________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。四、租赁物使用及维护1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。3.乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害租赁物及相邻建筑物。五、税费及其他费用1.租赁期间产生的税费，包括但不限于土地增值税、印花税等，由乙方自行承担。2.乙方应承担租赁物使用过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.乙方在租赁期内损害租赁物及相邻建筑物的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因国家政策调整导致租赁物性质、用途发生变化，双方应按照国家相关政策协商解决。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、代理、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。a.中介机构：为甲方和乙方提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构。b.评估机构：对租赁物进行价值评估的第三方评估机构。c.担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的第三方担保机构。d.律师事务所：为甲方、乙方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所。e.其他提供专业服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：a.中介机构：中介机构因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为中介服务费用的____%。b.评估机构：评估机构因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为评估服务费用的____%。c.担保机构：担保机构因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为担保金额的____%。d.律师事务所：律师事务所因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为律师服务费用的____%。e.其他第三方：其他第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额由双方另行协商确定。三、第三方责权利划分1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。a.收取合理的服务费用。b.依法独立开展业务活动。c.享有合法权益的保护。a.为甲方、乙方提供真实、准确、完整的服务信息。b.保守甲方、乙方的商业秘密。c.按约定履行服务职责，确保服务质量。d.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方书面告知。2.双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。3.第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定履行职责。五、第三方变更及退出1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并签订新的合作协议。2.第三方因自身原因退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲方、乙方，并协助双方完成交接工作。3.第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。六、第三方介入费用1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等，由甲方、乙方按照合作协议约定承担。2.甲方、乙方在签订合作协议时，应明确约定第三方介入费用的承担方式。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。八、其他1.本合同附件中包含第三方合作协议，双方应共同遵守。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、用途等，并附上租赁物照片，以证明租赁物交付时的状态。2.附件二：租赁物使用说明及维护手册要求：提供租赁物的使用说明和维护手册，指导乙方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明租金已支付。4.附件四：第三方合作协议要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告，包括服务内容、服务结果、服务质量等。6.附件六：租赁物变更及维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的变更及维修情况，包括变更原因、维修时间、维修费用等。7.附件七：争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方在发生争议时签订的协议，明确争议解决的方式和程序。8.附件八：补充协议要求：双方在合同履行过程中签订的任何补充协议，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方擅自改变租赁物结构、用途。c.乙方在租赁物内从事违法活动。d.第三方未按约定提供服务。e.甲方未按约定交付租赁物。2.责任认定标准：a.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。b.乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。c.乙方在租赁物内从事违法活动，应承担相应的法律责任。d.第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。e.甲方未按约定交付租赁物，应承担相