2025年度人才公寓租赁合同示范文本

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2025年度人才公寓租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度人才公寓租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的人才公寓，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该人才公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋设施：_______6.房屋权属证明：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整。2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金。四、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_______元整。2.租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无损坏房屋及其他设施的情况下，无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋及设施的正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方未按时维修房屋及设施的，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______倍的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁关系的除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养单位、保险机构等。二、第三方责任界定1.中介机构责任：（1）中介机构作为租赁关系的介绍方，应保证其提供的租赁信息真实、准确、完整。（2）中介机构应在合同签订前，向甲乙双方充分说明合同条款及租赁房屋的实际情况。（3）中介机构在合同签订过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。（4）中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.物业管理公司责任：（1）物业管理公司负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用。（2）物业管理公司应在接到甲方或乙方维修请求后，及时安排维修人员进行处理。（3）物业管理公司应保障租赁房屋的安全、卫生、环境整洁。3.维修保养单位责任：（1）维修保养单位负责租赁房屋的维修和保养工作。（2）维修保养单位应在接到甲方或乙方维修请求后，及时进行维修。（3）维修保养单位应保证维修质量和维修期限。4.保险机构责任：（1）保险机构负责为租赁房屋及乙方的人身安全提供保险保障。（2）保险机构应在合同签订前，向甲乙双方充分说明保险条款及保险责任。（3）保险机构在合同履行过程中，如因自身原因导致保险责任无法履行，应承担相应的违约责任。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：（1）中介机构因自身原因导致合同无法履行的，应承担不超过合同总金额_______%的违约责任。（2）中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.物业管理公司责任限额：（1）物业管理公司因自身原因导致房屋及设施损坏的，应承担不超过实际维修费用_______%的赔偿责任。（2）物业管理公司因自身原因导致房屋安全事故的，应承担相应的赔偿责任。3.维修保养单位责任限额：（1）维修保养单位因自身原因导致维修质量不合格的，应承担相应的赔偿责任。（2）维修保养单位因自身原因导致维修延误的，应承担相应的违约责任。4.保险机构责任限额：（1）保险机构在合同履行过程中，因自身原因导致保险责任无法履行的，应承担相应的赔偿责任。（2）保险机构在合同履行过程中，因自身原因导致保险理赔失败的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的监督管理。（2）第三方在合同履行过程中，如与甲方发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的使用需求。（2）第三方在合同履行过程中，如与乙方发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。五、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲方或乙方需中介机构介入时，应提前告知对方。（2）中介机构介入后，应协助甲乙双方履行合同义务。2.物业管理公司介入：（1）甲方或乙方需物业管理公司介入时，应提前告知对方。（2）物业管理公司介入后，应负责租赁房屋的日常维护和管理。3.维修保养单位介入：（1）甲方或乙方需维修保养单位介入时，应提前告知对方。（2）维修保养单位介入后，应负责租赁房屋的维修和保养工作。4.保险机构介入：（1）甲方或乙方需保险机构介入时，应提前告知对方。（2）保险机构介入后，应负责为租赁房屋及乙方的人身安全提供保险保障。六、本部分为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：由当地房地产管理部门出具的证明，证明租赁关系的合法性。3.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金已支付。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。6.维修保养记录：记录房屋及设施维修保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.保险合同及保险单：证明乙方已购买相关保险的合同及保险单。9.乙方工作证明文件：证明乙方工作单位的文件，如劳动合同、工作证等。10.其他可能涉及到的文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋的，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）未按时维修房屋及设施的，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（3）未按约定退还押金的，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。示例：甲方未按约定在租赁期限届满前将房屋退还乙方，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______倍的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施的，乙方应负责修复或赔偿。（3）未按约定使用房屋的，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方擅自将房屋用于非法活动，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按约定提供真实、准确、完整的租赁信息的，中介机构应承担相应的违约责任。（2）物业管理公司未按约定提供房屋维护服务的，物业管理公司应承担相应的违约责任。（3）维修保养单位未按约定提供维修保养服务的，