2025年度开发商商铺租赁合同（含品牌入驻保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商铺租赁合同（含品牌入驻保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.2租赁物面积：____________________平方米。1.3租赁物用途：____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。三、租赁物的交付与验收3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应保持租赁物的整洁，并承担租赁物的日常维护费用。4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物的转租与转借5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。5.2如乙方需要转租或转借租赁物，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、租赁物的保险6.1甲方应在租赁期限内对租赁物办理财产保险，保险金额不低于租赁物价值的____倍。6.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的机构或个人。（1）中介方：指在本合同签订过程中提供房源信息、促成交易等服务的机构或个人。（2）咨询方：指为本合同提供专业咨询意见的机构或个人。（3）担保方：指为本合同提供担保服务的机构或个人。（4）评估方：指对本合同租赁物进行评估的机构或个人。（5）保险方：指为本合同提供保险服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。（1）中介费：中介方因提供中介服务而产生的费用，其限额为本合同租金总额的____%。（2）咨询费：咨询方因提供咨询服务而产生的费用，其限额为本合同租金总额的____%。（3）担保费：担保方因提供担保服务而产生的费用，其限额为本合同租金总额的____%。（4）评估费：评估方因提供评估服务而产生的费用，其限额为本合同租金总额的____%。（5）保险费：保险方因提供保险服务而产生的费用，其限额为本合同租金总额的____%。三、第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：（1）中介方：有权收取中介费，并享有因提供中介服务而产生的其他合法权益。（2）咨询方：有权收取咨询费，并享有因提供咨询服务而产生的其他合法权益。（3）担保方：有权收取担保费，并享有因提供担保服务而产生的其他合法权益。（4）评估方：有权收取评估费，并享有因提供评估服务而产生的其他合法权益。（5）保险方：有权收取保险费，并享有因提供保险服务而产生的其他合法权益。3.2第三方在本合同中的义务：（1）中介方：应保证提供的中介信息真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。（2）咨询方：应保证提供的咨询服务专业、客观、公正，并承担因提供咨询服务而产生的法律责任。（3）担保方：应在本合同约定的担保范围内承担担保责任，并承担因担保而产生的法律责任。（4）评估方：应保证评估结果的客观、公正、准确，并承担因评估结果而产生的法律责任。（5）保险方：应在本合同约定的保险范围内承担保险责任，并承担因保险而产生的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的租赁关系，仅提供相关服务。4.2第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方因租赁关系而产生的其他责任。4.3第三方在本合同中的权利和义务，由双方在合同中明确约定。4.4第三方在本合同中的责任限额，由双方在合同中约定。4.5第三方在本合同中的责任，不因甲乙双方的争议或纠纷而免除。五、第三方变更与解除5.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。5.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。六、争议解决6.1第三方在本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于面积、结构、设施、装修状况等。说明：本附件作为租赁物交付验收的依据，应与实际状况相符。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明租赁物的维护状况，以及乙方在租赁期间对租赁物的维护责任。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，应真实有效。4.附件四：租赁物转租、转借协议要求：如乙方转租或转借租赁物，应提供相关协议，并经甲方书面同意。说明：本附件用于证明租赁物的转租、转借情况，以及乙方遵守合同约定的义务。5.附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.附件六：租赁物保险单要求：提供租赁物保险单，证明租赁物已投保。说明：本附件用于证明租赁物已购买保险，以保障租赁物的安全。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，应提供争议解决协议，包括仲裁或诉讼条款。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担因逾期支付租金而产生的其他损失。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修。责任认定：乙方应恢复租赁物原状或赔偿损失，并承担因擅自改变租赁物而产生的其他责任。3.违约行为：乙方在使用租赁物过程中造成他人人身伤害或财产损失。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因未按时交付租赁物而产生的其他责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定。责任