2025年度临时影视拍摄基地租赁合同

2025年度临时影视拍摄基地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的1.1甲方同意将拍摄基地租赁给乙方使用，租赁期间为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2拍摄基地的具体位置为：_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租赁费用支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付租赁费用总额的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应在租赁期间每月_______日前，向甲方支付上月租赁费用总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）租赁期满后，乙方应向甲方支付租赁费用总额的_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、租赁用途及使用要求3.1乙方租赁拍摄基地的用途为：_______。（1）乙方不得擅自改变拍摄基地的结构、设施和功能；（2）乙方不得在拍摄基地内进行与租赁用途无关的活动；（3）乙方应爱护拍摄基地内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）乙方应确保拍摄活动不影响拍摄基地周边的环境和居民生活。四、租赁期限及终止条件4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（1）租赁期满，乙方未续签本合同；（2）甲方因故需要收回拍摄基地，提前通知乙方终止本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。5.3乙方违反本合同第四条第3.2款规定，造成拍摄基地设施损坏或影响周边环境，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向拍摄基地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务方等，其定义为在甲乙双方签订本合同过程中或履行本合同过程中提供相关服务或参与本合同履行的任何独立第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和预期风险共同商定，并在合同中明确。如第三方存在过错，其责任限额不超过甲方因此遭受的直接经济损失。8.2.2第三方的责任限额应在本合同中具体列出，包括但不限于：（1）中介方的服务费用不超过中介合同约定的金额；（2）担保方的担保金额不超过担保合同约定的金额；（3）监理方的监理费用不超过监理合同约定的金额；（4）技术服务方的服务费用不超过技术服务合同约定的金额。8.3第三方责任划分8.3.1第三方在本合同中的责任范围应明确界定，包括但不限于：（1）中介方的责任限于促成甲乙双方签订本合同，不包括本合同履行过程中的任何责任；（2）担保方的责任限于履行担保义务，确保乙方按照本合同约定支付租金；（3）监理方的责任限于监督拍摄基地的使用和维护，确保其符合租赁要求；（4）技术服务方的责任限于提供必要的技术支持和设备维护。8.3.2第三方在履行其责任过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。8.4.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和责任限额说明。8.5第三方变更与退出8.5.1如第三方在合同履行过程中出现无法继续履行其职责的情况，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，可更换第三方。8.5.2第三方退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并完成其职责的移交。8.6第三方保密义务8.6.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.7第三方纠纷解决8.7.1第三方在本合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向拍摄基地所在地的人民法院提起诉讼。8.8第三方法律适用8.8.1本合同涉及第三方的条款，适用中华人民共和国法律。8.9第三方合同关系8.9.1第三方与甲乙双方之间的法律关系，由第三方与甲乙双方签订的独立合同规定。8.10第三方权利义务8.10.1第三方在本合同中的权利和义务，应与甲乙双方在本合同中的权利和义务相对应。8.10.2第三方在本合同中的权利和义务，不得影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍摄基地租赁合同详细要求：详细列明拍摄基地的地理位置、面积、设施、租赁期限、租金等具体信息。说明：本附件作为合同的一部分，是合同签订的依据。2.附件二：租赁费用支付计划详细要求：明确租赁费用的支付方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件用于明确租赁费用的支付细节，保障双方的权益。3.附件三：拍摄基地使用规则详细要求：规定拍摄基地的使用范围、使用时间、使用限制等。说明：本附件用于规范拍摄基地的使用，确保其正常运营。4.附件四：拍摄基地设施清单详细要求：详细列明拍摄基地内所有设施的种类、数量、状态等。说明：本附件用于明确拍摄基地的设施情况，便于双方核对。5.附件五：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方在本合同中的角色、责任、权利等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的地位和作用。6.附件六：违约责任说明详细要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任。说明：本附件用于明确违约责任，保障双方的合法权益。7.附件七：争议解决方式详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：本附件用于明确争议解决的具体措施，减少纠纷。8.附件八：合同签署证明详细要求：证明合同已签署，包括签署日期、地点、参与人员等。说明：本附件用于证明合同的生效和签署过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方应于每月_______日前支付租金，但逾期_______日支付，则乙方需支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变拍摄基地的结构、设施责任认定标准：乙方应承担由此造成的损失，包括修复费用和赔偿金。示例说明：若乙方擅自改动拍摄基地的墙壁，造成墙壁损坏，乙方需承担修复费用和赔偿金。3.违约行为：甲方未按时提供拍摄基地责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时提供拍摄基地，导致乙方拍摄活动延误，甲方需支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行其职责责任认定标准：第三方应承担由此给甲方造成的损失，包括修复费用和赔偿金。示例说明：若监理方未履行监理职责，导致拍摄基地设施损坏，监理方需承担修复费用和赔偿金。5.违约行为：任何一方泄露合同内容