2025年度共有产权住房买卖管理合同

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2025年度共有产权住房买卖管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于：________________________2.标的房屋建筑面积：________________________平方米3.标的房屋产权证号：________________________4.标的房屋土地使用权证号：________________________5.标的房屋用途：________________________6.标的房屋装修情况：________________________二、共有产权比例1.甲方享有标的房屋的共有产权比例：________________________2.乙方享有标的房屋的共有产权比例：________________________三、房屋价格及支付方式1.标的房屋总价款为：人民币________________________元整（大写：________________________）2.乙方支付甲方房屋总价款的支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元整；（2）乙方于标的房屋交付使用之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元整；（3）乙方于标的房屋产权证办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元整。四、标的房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在标的房屋交付后____个工作日内对标的房屋进行验收。3.如标的房屋存在质量问题，乙方应在验收后____个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以修复或退还相应款项。五、税费承担1.甲方应承担标的房屋买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应承担标的房屋交付后产生的相关税费，包括但不限于物业费、供暖费等。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。2.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指为标的房屋买卖提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请第三方参与标的房屋买卖的各个环节。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在标的房屋买卖过程中，可邀请第三方介入，并就第三方介入事宜达成一致意见。2.任何一方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供虚假信息、违反合同约定等原因给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房屋总价款的_____%，即人民币________________________元整。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、评估费、咨询费、担保费等费用。2.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息而产生的相应责任。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行签订的协议约定。2.甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照各自协议约定解决。3.第三方介入标的房屋买卖过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的具体规定1.中介方：中介方应在甲方、乙方达成一致意见后，协助双方进行标的房屋的买卖谈判、签约、过户等事宜。中介方应如实向甲方、乙方提供标的房屋的相关信息，不得隐瞒或歪曲事实。中介方应协助甲方、乙方办理标的房屋的过户手续，并确保过户手续的合法性。2.评估方：评估方应在本合同签订后，对标的房屋进行评估，并向甲方、乙方提供评估报告。评估方应按照国家相关评估标准和程序进行评估，确保评估结果的客观、公正。评估方应在评估报告上注明评估日期、评估依据、评估方法等，并承担因评估错误而产生的相应责任。3.咨询方：咨询方应在本合同签订后，为甲方、乙方提供标的房屋的市场行情、政策法规等咨询服务。咨询方应提供真实、准确、有效的咨询服务，不得误导甲方、乙方。咨询方应在咨询服务中保持中立，不得偏袒任何一方。4.担保方：担保方应在本合同签订后，为甲方、乙方提供担保服务，确保交易安全。担保方应按照国家相关担保规定，提供合法、有效的担保。担保方应在担保合同中明确担保范围、担保期限、担保责任等，并承担因担保不当而产生的相应责任。七、本合同修正的效力本合同修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。甲方、乙方应严格遵守本合同及修正条款的约定，履行各自的权利和义务。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照各自协议约定解决。2.甲方、乙方与第三方之间的争议，如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明标的房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.附件二：标的房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的标的房屋土地使用权证复印件，包括封面、使用权人信息页、土地信息页等。说明：用于证明标的房屋所占用土地的使用权归属和土地的基本信息。3.附件三：标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于证明标的房屋的实际面积和结构情况。4.附件四：标的房屋装修清单要求：详细列出标的房屋的装修项目、材料、品牌等信息。说明：用于明确标的房屋的装修情况，以便在交付时进行验收。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入标的房屋买卖的过程，确保交易的顺利进行。6.附件六：标的房屋买卖合同要求：提供甲方、乙方签订的标的房屋买卖合同，包括合同、附件等。说明：作为标的房屋买卖的正式文件，具有法律效力。7.附件七：付款凭证要求：提供乙方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付房屋总价款。8.附件八：标的房屋交付验收报告要求：提供甲方、乙方共同签署的标的房屋交付验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：用于证明标的房屋已按照合同约定交付，并经双方验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的_____%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前____个工作日内交付标的房屋，则应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。示例：若乙方未能在合同约定的支付日期前____个工作日内支付房屋总价款，则应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的房屋总价款的_____%。示例：若第三方在提供评