2025年度智慧城市建设项目房屋租赁合同

2025年度智慧城市建设项目房屋租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2租赁房屋的维修责任如下：（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的任何个人或法人组织。二、第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁房屋的使用效率，或解决合同履行过程中出现的争议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并应合理、明确。（1）因第三方提供的咨询、评估、监理等服务存在重大失误，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；（2）因第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的人身伤害或财产损失。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对于因租赁房屋本身原因造成的损失，第三方不承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同的约定。4.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担相应责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.3第三方有权在履行职责过程中，对租赁房屋进行检查，并提出改进建议。六、第三方义务6.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保服务质量和效果。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于不正当目的。6.3第三方应按照约定的时间、地点、方式履行职责，不得擅自变更。七、第三方变更与解除7.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或解除合同，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。八、争议解决8.1第三方在本合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三方：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述：由甲乙双方共同确认的租赁房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。3.租赁房屋装修图纸：如乙方对租赁房屋进行装修，需提供装修图纸，经甲方同意后方可施工。4.租赁房屋维修记录：记录租赁期间租赁房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。6.押金收据：乙方支付押金时的收据，证明已向甲方支付押金。7.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。8.争议解决协议：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如租赁房屋使用说明、设备使用手册等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁房屋，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。未按约定退还押金，责任认定：甲方应承担违约责任，退还押金并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。擅自改变房屋结构或用途，责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。损坏租赁房屋，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务存在重大失误，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第三方违反合同约定，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法按期开业，乙方遭受的直接经济损失为_______元，甲方应承担违约责任，赔偿乙方_______元。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，