2025年度二手房买卖合同违约责任明确服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同违约责任明确服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________住址：________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于：________________2.标的房产权证编号：________________3.标的房产建筑面积：________________平方米4.标的房产用途：________________5.标的房产现状：________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。2.乙方支付交易价格的方式为：________________a.首付：人民币________________元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起__日内支付。b.尾款：人民币________________元整（大写：________________元整），于标的房产过户手续办理完毕后__日内支付。三、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。b.甲方提供的标的房产权属证明文件存在虚假、隐瞒等情况的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。c.甲方违反本合同约定，导致交易的，甲方应赔偿乙方人民币________________元整的损失。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付交易款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。b.乙方违反本合同约定，导致交易的，乙方应赔偿甲方人民币________________元整的损失。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________签订日期：________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分补充条款如下：六、标的房产税费1.甲方应负责支付标的房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，自行承担购买标的房产所需的税费。七、标的房产附属设施1.标的房产所附带的附属设施、设备等，乙方在购买后享有所有权。2.甲方应保证标的房产附属设施、设备等在交付时处于正常使用状态。八、标的房产权属转移1.甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理标的房产权属转移手续。2.乙方应在收到标的房产权属证明文件之日起__日内，办理标的房产过户手续。九、标的房产质量保证1.甲方保证标的房产在交付时符合国家规定的质量标准。2.甲方应承担标的房产在交付后的保修责任，保修期限为__年。十、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.发生下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：a.甲方未按约定时间交付标的房产，且经乙方催告后仍不履行的；b.乙方未按约定时间支付交易款，且经甲方催告后仍不履行的；c.发生不可抗力，导致本合同无法履行的。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分附件如下：附件一：标的房产权属证明文件清单1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋登记簿4.其他相关证明文件附件二：标的房产附属设施、设备清单1.__________2.__________3.__________4.__________本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由双方在合同中约定。2.第三方因提供服务过程中的过错，导致交易或造成损失的，其责任限额不超过乙方支付交易款的__%。三、第三方责任界定1.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。a.提供虚假信息、误导甲乙双方的；b.故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵或违法情况的；c.因自身过错导致标的房产交易的；d.其他违反本合同约定或法律法规的行为。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入本合同，应明确其服务内容、权利义务、责任限额等事项。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务内容。2.第三方有权根据其提供服务的内容，收取合理的费用。六、第三方义务1.第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照约定的时间、质量完成服务内容。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务合同约定的范围内，第三方不承担甲方、乙方之间的任何法律责任。2.第三方在提供服务过程中，若与甲方、乙方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。3.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应责任。八、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的服务协议。2.新的第三方应具备与原第三方相同的服务能力和资质。九、第三方退出1.第三方在完成服务内容后，有权退出本合同。2.第三方退出本合同，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。十、本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。本部分所述内容为第三方介入后的修正条款，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。如有与原合同约定不一致之处，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证明文件清单要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，确保权属清晰，无纠纷。说明：此附件用于证明标的房产的权属状况，确保交易合法合规。2.附件二：标的房产附属设施、设备清单要求：详细列明标的房产所附带的附属设施、设备名称、型号、数量等信息。说明：此附件用于明确标的房产的附属设施、设备状况，避免交易后产生争议。3.附件三：标的房产交易价格确认函要求：由甲乙双方签字确认的交易价格，明确交易金额。说明：此附件用于证明甲乙双方对交易价格的一致认可。4.附件四：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明乙方已按约定支付款项。5.附件五：标的房产过户手续办理进度确认函要求：由房地产登记机构出具的办理进度确认函，证明过户手续的办理情况。说明：此附件用于证明标的房产过户手续的办理进度。6.附件六：第三方服务协议要求：包括但不限于第三方服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。7.附件七：违约金计算方法说明要求：详细说明违约金的计算方法，包括但不限于逾期付款、逾期交付等。说明：此附件用于明确违约金的计算方式，便于甲乙双方在发生违约行为时计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.逾期交付标的房产：每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。示例：若甲方应在2023年10月1日交付标的房产，但实际交付日期为2023年11月1日，则甲方应支付30日的违约金。b.标的房产存在虚假信息：退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方人民币________________元整的损失。示例：若甲方提供的房产证存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.逾期支付交易款：每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元整的违约金。示例：若乙方应在2023年10月1日支付首付款，但实际支付日期为2023年11月1日，则乙方应支付30日的违约金。b.未按约定办理过户手续：赔偿甲方人民币________________元整的损失。示例：若乙方未在约定时间内办理过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息或误导甲乙双方：退还乙方已支付的全部服务费用，并赔偿乙方人民币________________元整的损失。示例：若第三方在提供服务过程中提