2025年度凯悦酒店员工宿舍管理及维修合同

2025年度凯悦酒店员工宿舍管理及维修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（宿舍管理方）：_______乙方（宿舍维修方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的凯悦酒店员工宿舍，为保障宿舍的居住环境和生活品质，甲方现委托乙方对宿舍进行管理及维修，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同期限1.本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。二、管理内容1.乙方负责对甲方宿舍进行日常管理，包括但不限于：环境卫生、公共区域维护、安全巡逻等。2.乙方应确保宿舍内设施设备正常运行，如遇故障，应及时维修。3.乙方负责宿舍的租赁、退租、转租等工作，并妥善保管甲方宿舍资料。4.乙方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全。三、维修内容1.乙方负责对甲方宿舍进行定期检查，发现故障及时维修。2.乙方应按照甲方要求，在接到维修通知后，及时安排维修人员进行维修。3.乙方维修过程中，应确保维修质量，不得损坏宿舍设施。四、费用及支付方式1.甲方每月向乙方支付_______元人民币作为管理费。2.乙方维修费用按照实际发生费用结算，甲方在收到乙方提供的维修清单后，及时支付。3.本合同费用支付方式为：_______五、违约责任1.甲方未按时支付管理费或维修费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.乙方未按时完成维修任务，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（宿舍管理方）：_______乙方（宿舍维修方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商等。二、第三方介入范围1.第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术支持、质量监督、合同执行监督等。2.甲方或乙方可根据实际情况邀请第三方介入，但需提前通知对方，并取得对方的同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。2.若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。四、第三方权利和义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在合同范围内，独立行使职权，维护自身合法权益。（3）对甲方宿舍的管理及维修提出合理化建议。（1）遵守国家法律法规及本合同约定。（2）按照甲方或乙方要求，提供专业、高效的服务。（3）对甲方宿舍的管理及维修过程中的信息保密。（4）对自身行为负责，不得损害甲方或乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同范围内的行为视为甲方或乙方的行为。2.第三方对甲方宿舍的管理及维修过程中，如涉及与其他第三方（如供应商、施工单位等）的合同关系，第三方应自行承担相关责任。3.第三方在履行合同过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响甲方或乙方的合法权益。六、第三方介入的审批程序1.甲方或乙方邀请第三方介入前，应提前_______天书面通知对方。2.对方收到通知后，应在_______天内回复是否同意第三方介入。3.任何一方不同意第三方介入的，应说明理由，并书面通知对方。七、第三方介入的费用及支付方式1.第三方介入的费用按照实际发生费用结算，甲方或乙方在收到第三方提供的费用清单后，及时支付。2.第三方介入的费用支付方式为：_______八、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方应在收到变更通知后_______天内回复是否同意变更。3.第三方同意变更的，甲乙双方应重新签订合同。九、第三方介入的合同解除（1）第三方严重违反合同约定，损害甲方或乙方的合法权益。（2）第三方无法继续履行合同义务。2.合同解除后，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。3.第三方介入期间，如甲方或乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。十、本部分内容为本合同的重要组成部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方宿舍设施设备清单》：详细列出甲方宿舍内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状况。2.《乙方维修人员资质证书》：证明乙方维修人员具备相应的维修资质。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体范围、权利和义务。4.《维修费用清单》：详细列出每次维修的项目、费用及支付时间。5.《宿舍安全检查报告》：定期对宿舍进行安全检查，并形成书面报告。6.《宿舍管理及维修记录》：记录宿舍管理及维修过程中的各项活动。7.《宿舍租户信息登记表》：记录宿舍租户的基本信息。8.《合同变更协议》：合同变更时，双方应签订书面变更协议。9.《违约行为处理办法》：明确违约行为的处理流程及处罚措施。10.《合同终止协议》：合同终止时，双方应签订书面终止协议。说明要求：1.附件应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的组成部分。2.附件内容应真实、准确，不得有虚假陈述。3.附件如有变更，甲乙双方应重新确认，并签订书面变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付管理费或维修费用。（2）乙方未按时完成维修任务。（3）第三方违反合同约定，损害甲方或乙方的合法权益。（4）任何一方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付_______%的滞纳金。（2）乙方违约：应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违约：按照《第三方介入协议》的约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应于每月_______日前支付管理费，但未按时支付，逾期_______日后，乙方有权向甲方收取_______%的滞纳金。（2）乙方违约示例：乙方应在接到维修通知后_______小时内完成维修任务，但未按时完成，乙方应向甲方支付