2025年度回迁房买卖合同签订法律风险提示

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同签订法律风险提示本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方信息甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______二、标的物信息1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋交付时间：_______三、合同价格及支付方式1.本合同房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金。3.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整，支付方式为_______。4.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整，支付方式为_______。5.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整，支付方式为_______。四、交付条件及违约责任1.甲方应于本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。2.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整。3.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整。五、税费及费用承担1.本合同中涉及的税费及费用，除法律规定外，均由甲方承担。2.乙方在办理房屋过户登记手续时，如需缴纳的税费及费用，由乙方承担。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。八、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为本合同标的物总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定，但不得低于标的物总价的_______%。3.如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。三、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同时，可聘请第三方提供中介服务、法律咨询、评估、监理等。2.在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可共同聘请第三方介入，协助解决合同履行中的问题。四、第三方责权利1.第三方应遵守本合同约定，协助甲乙双方履行合同。2.第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对本合同履行情况进行监督和检查。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出警告或建议。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为中介方或服务方，应与甲方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。2.第三方与乙方的关系：第三方作为中介方或服务方，应与乙方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与方，应与甲乙双方签订书面协议，明确三方之间的权利义务。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应提前告知对方。2.甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。2.第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监理费等。3.第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按约定支付。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方认为无需第三方介入，可书面通知第三方终止其介入。2.第三方介入的终止，不影响甲乙双方按照本合同履行义务。3.第三方介入的终止，甲乙双方应按照约定分担已发生的费用。九、第三方介入的法律责任1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.第三方在介入本合同履行过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方在介入本合同履行过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。十、本合同与第三方介入的协调1.本合同与第三方介入的内容，如存在不一致之处，以本合同为准。2.第三方介入的内容，如对本合同有补充或修改，应经甲乙双方书面同意。3.第三方介入的内容，如涉及本合同的权利义务，应与本合同约定的权利义务相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属的有效文件。2.房屋测绘报告：房屋面积、结构、用途等信息的官方测绘文件。3.房屋交易合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。4.房屋装修清单：房屋装修项目的详细列表，包括装修材料、施工工艺等。5.房屋维修记录：房屋维修情况的记录，包括维修时间、原因、费用等。8.付款凭证：乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。9.房屋交接清单：房屋交接时甲乙双方共同签字确认的房屋现状清单。10.附属设施清单：房屋附属设施（如家具、电器等）的清单。11.附件协议：与本合同相关的其他协议或补充协议。12.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入本合同的协议。13.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。14.税费缴纳凭证：甲方或乙方缴纳相关税费的凭证。15.其他可能涉及的相关文件。说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方确认的复印件，且复印件需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件说明：1.房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋交易合同等文件是合同履行的基本依据，需在合同签订前准备好。2.房屋装修清单、房屋维修记录等文件用于记录房屋的装修情况和维修情况，便于后续维护和管理。4.付款凭证用于证明乙方已支付房款。5.房屋交接清单用于记录房屋交接时的具体情况。6.附属设施清单用于记录房屋附属设施的详细信息。7.附件协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。8.争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方未按约定条件交付房屋。（3）乙方未按约定时间支付房款。（4）乙方未按约定条件支付房款。（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。（2）甲方未按约定条件交付房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的一定比例。（4）乙方未按约定条件支付房款，造成甲方损失的，乙