2025年度住宅租赁合同范本（含租赁备案）

2025年度住宅租赁合同范本（含租赁备案）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______住址：_______乙方（承租人）：_______住址：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明为_______（如房产证、不动产权证书等），证书编号为_______。1.3租赁房屋现状为_______（如精装修、简装修、毛坯等），具体装修状况详见附件一《房屋装修清单》。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如现金、转账等）。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或提前解除本合同时，乙方应将房屋恢复原状并支付完毕当月租金后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行改动，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护，保持房屋干净整洁。五、维修责任5.1租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿损失。六、物业管理费用6.1乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。6.2物业管理费用支付方式：_______（如现金、转账等）。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。七、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，参与租赁关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业服务企业等。二、第三方介入方式（1）中介机构提供租赁信息、协助租赁双方达成租赁协议；（2）担保公司提供租赁担保服务；（3）评估机构对租赁房屋进行评估；（4）物业服务企业提供物业管理服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍；（2）担保公司：赔偿金额不超过担保金额的_______倍；（3）评估机构：赔偿金额不超过评估费用的_______倍；（4）物业服务企业：赔偿金额不超过物业服务费用的_______倍。四、第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定，对甲方和乙方的合法权益予以保护。4.2第三方在介入租赁关系时，应明确告知甲方和乙方其权利义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在介入租赁关系过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务（1）根据法律法规和本合同约定，向甲方和乙方提供相关服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）对甲方和乙方的行为进行监督，确保其履行合同义务。（1）遵守相关法律法规和本合同约定，维护甲方和乙方的合法权益；（2）对甲方和乙方的信息保密，不得泄露给他人；（3）在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，应及时告知甲方和乙方，并协助甲方和乙方解决。六、第三方介入合同的变更6.1甲方和乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的权利义务、责任限额等事项。6.2第三方介入合同变更时，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方同意后生效。七、第三方介入合同的解除7.1甲方和乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方介入合同的解除条件。（1）第三方违反法律法规或本合同约定，损害甲方或乙方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，出现重大失误，导致甲方或乙方损失；（3）甲方和乙方在协商一致的情况下，决定解除第三方介入合同。八、争议解决8.1甲方和乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确约定争议解决方式。8.2甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，是本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋装修清单》要求：详细列明房屋的装修情况，包括装修材料、家具、家电等。说明：此清单作为房屋现状的附件，用于确认房屋的装修状况，以便租赁期满后进行核对。2.附件二：《租赁房屋使用规则》要求：明确租赁房屋的使用规则，包括禁止事项、日常维护等。说明：此规则作为合同的补充，用于规范乙方在使用房屋过程中的行为。3.附件三：《租赁保证金缴纳凭证》要求：提供租赁保证金的缴纳凭证，证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。说明：此凭证作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，并在租赁期满或提前解除合同时作为退还保证金的依据。4.附件四：《租赁合同备案证明》要求：提供租赁合同备案的证明文件，证明合同已按照规定进行备案。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同已符合租赁备案的要求。5.附件五：《租赁房屋交接清单》要求：详细列明租赁房屋的交接情况，包括房屋及附属设施的完好状况。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋交接时的状况，以便租赁期满或提前解除合同时进行核对。6.附件六：《租赁房屋维修记录》要求：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录作为合同附件，用于证明房屋在租赁期间的维修情况，以便租赁期满或提前解除合同时进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定提供租赁房屋；b)故意隐瞒房屋真实情况；c)未按约定退还押金。乙方违约行为：a)未按约定支付租金；b)故意损坏房屋及附属设施；c)未按约定使用房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______%的违约金；b)甲方故意隐瞒房屋真实情况的，应赔偿乙方因此遭受的损失；c)甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______%的违约金。乙方违约责任：a)乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；b)乙方故意损坏房屋及附属设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失；c)乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定在合同签订后