2025年度建筑工程施工总承包合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程施工总承包合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于：1.甲方为_______（项目名称）项目的建设单位，需委托乙方进行建筑工程施工总承包。2.双方经友好协商，就_______（项目名称）项目的施工总承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程建设工期：_______二、合同价款及支付方式1.合同价款：_______2.付款方式：（1）合同签订后，乙方收到甲方支付的第一笔预付款_______元；（2）工程进度款：按工程进度和甲方验收合格后，甲方支付_______比例的工程进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付_______比例的竣工结算款；（4）保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付_______比例的保修金，保修期满后无质量问题，甲方无息退还。三、施工组织及管理1.乙方负责编制施工组织设计，经甲方批准后实施。2.乙方应严格按照设计文件、施工图纸、施工规范、质量标准及国家有关法律法规进行施工。3.乙方应建立健全施工管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。4.乙方应严格按照合同约定的时间节点完成施工任务。四、质量保证及验收1.乙方应按照国家有关质量标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。2.工程验收：（1）隐蔽工程验收：乙方应在施工过程中，提前通知甲方进行隐蔽工程验收；（2）分部分项工程验收：乙方应在每个分部分项工程完成后，提前通知甲方进行验收；（3）竣工验收：工程竣工验收合格后，乙方应提交甲方验收报告。五、安全生产及文明施工1.乙方应严格按照国家有关安全生产法律法规及标准进行施工，确保施工安全。2.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理。3.乙方应确保施工现场文明施工，不得影响周边环境和居民生活。六、违约责任1.乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付_______元违约金；2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担全部修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_______比例的逾期付款违约金；4.双方其他违约责任，按国家有关法律法规及本合同约定承担。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询机构、招标代理机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、金融服务机构等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保工程顺利进行，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务、技术支持或资金支持等情况。二、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）设计单位：按照设计文件、施工图纸和规范要求，完成工程设计任务，并对设计质量负责。（2）监理单位：对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全和进度符合合同约定。（3）造价咨询机构：对工程预算、结算进行审核，确保工程投资合理。（4）招标代理机构：负责招标文件的编制、发布、组织开标、评标等工作。（5）检测机构：对工程材料、设备进行检测，确保其质量符合国家标准。（6）材料供应商、设备供应商：按照合同约定，提供合格的材料和设备。（7）金融服务机构：根据甲方需求，提供贷款、担保等金融服务。2.第三方权利：（1）设计单位：获得设计费及合理利润。（2）监理单位：获得监理费及合理利润。（3）造价咨询机构：获得咨询费及合理利润。（4）招标代理机构：获得招标代理费及合理利润。（5）检测机构：获得检测费及合理利润。（6）材料供应商、设备供应商：获得材料供应、设备供应费用及合理利润。（7）金融服务机构：获得贷款利息、担保费等收入。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失，应承担相应的赔偿责任。（1）设计单位：设计单位对设计质量承担的责任限额不超过设计费总额的_______倍。（2）监理单位：监理单位对施工过程承担的责任限额不超过监理费总额的_______倍。（3）造价咨询机构：造价咨询机构对工程预算、结算承担的责任限额不超过咨询费总额的_______倍。（4）招标代理机构：招标代理机构对招标过程承担的责任限额不超过招标代理费总额的_______倍。（5）检测机构：检测机构对检测质量承担的责任限额不超过检测费总额的_______倍。（6）材料供应商、设备供应商：材料供应商、设备供应商对材料、设备质量承担的责任限额不超过合同金额的_______倍。（7）金融服务机构：金融服务机构对贷款、担保等金融服务承担的责任限额不超过合同金额的_______倍。四、第三方介入程序1.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。2.第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、责任限额等事项达成一致意见，并签订相关协议。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保工程顺利进行。五、第三方变更及退出1.如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应及时协商更换第三方。2.第三方退出合同，需提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保工程顺利进行。六、其他1.本合同中有关第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同附件包括第三方协议、相关证明文件等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件及图纸：要求：设计文件应包括施工图纸、设计说明书、技术规范、施工图设计文件审查意见等。说明：设计文件是施工的重要依据，应确保其完整、准确、合法。2.施工组织设计：要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置计划、安全生产措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应确保其科学、合理、可行。3.工程进度款支付申请表：要求：支付申请表应包括工程进度、已完成工程量、合同约定的付款比例等。说明：支付申请表是甲方支付工程进度款的依据，应确保其真实、准确。4.工程质量验收记录：要求：验收记录应包括验收日期、验收部位、验收结果、验收人员等。说明：工程质量验收记录是确保工程质量的重要手段，应确保其完整、真实。5.工程安全事故报告：要求：报告应包括事故发生时间、地点、原因、损失、处理措施等。说明：安全事故报告是处理安全事故的依据，应确保其及时、准确。6.工程变更通知单：要求：通知单应包括变更原因、变更内容、变更金额、变更期限等。说明：工程变更通知单是处理工程变更的依据，应确保其合法、有效。7.工程竣工验收报告：要求：报告应包括竣工验收日期、验收结果、验收人员等。说明：竣工验收报告是工程竣工的证明文件，应确保其真实、完整。8.保修期内的维修记录：要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修人员等。说明：保修期内的维修记录是保修服务的重要依据，应确保其详细、准确。9.第三方协议：要求：协议应包括第三方职责、责任限额、合作期限等。说明：第三方协议是明确第三方责任的依据，应确保其合法、有效。10.相关法律法规及政策文件：要求：文件应包括与工程相关的国家法律法规、行业标准、政策文件等。说明：相关法律法规及政策文件是合同执行的依据，应确保其合规、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务：责任认定：每延误一天，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方在合同约定的工期结束后，延误了10天，则应支付_______元违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题：责任认定：乙方应承担全部修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方施工的某部分工程因质量问题导致甲方损失_______元，则乙方应赔偿甲方_______元。3.甲方未按合同约定支付工程款：责任认定：甲方应向乙方支付_______比例的逾期付款违约金。示例：若甲方在合同约定的付款期限内未支付工程款，则应支付_______元逾期付款违约金。4.第三方未按协议履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在设计过程中出现