2025年度海口市租赁房屋租赁合同租赁保证金管理细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海口市租赁房屋租赁合同租赁保证金管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁保证金1.保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.保证金支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付上述保证金。3.保证金用途：（1）乙方在租赁期间，如因损坏、遗失等原因造成房屋及其附属设施、设备的损失，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用。（2）乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。（3）租赁期满后，乙方按照本合同约定办理退房手续，甲方扣除上述费用后，将剩余保证金退还乙方。4.保证金退还：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定办理退房手续，无违约行为，且房屋及其附属设施、设备完好无损的，甲方应在______日内退还乙方保证金。（2）租赁期满，乙方有违约行为或房屋及其附属设施、设备损坏的，甲方有权从保证金中扣除相应费用后，退还剩余保证金。5.保证金利息：（1）甲方应于每年______月______日向乙方支付保证金利息，利息计算方式为：本金×年利率×实际占用天数÷365。（2）如乙方提前解除本合同，甲方应按照实际占用天数计算利息，并在退还保证金时一并支付。二、租赁保证金管理1.保证金账户：甲方设立专门账户用于管理租赁保证金，账户信息如下：账户名称：______；开户银行：______；账号：______。2.甲方应妥善保管保证金，不得挪用、侵占或用于其他用途。3.乙方有权查询保证金余额，甲方应在收到乙方查询请求之日起______日内予以答复。4.保证金管理费用：甲方收取的保证金管理费用为______元/年，于每年______月______日收取。三、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______代表人（签字）：______代表人（签字）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系中的其他主体，包括但不限于但不限于房屋中介机构、担保公司、物业管理公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方提供专业服务或履行特定职责。2.2第三方介入必须符合法律法规和本合同的相关规定。2.3第三方的介入应当书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。3.第三方职责与权利（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务或履行特定职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）遵守法律法规，确保其行为不违反本合同的规定。（4）对因其自身原因导致的合同履行障碍，承担责任。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）根据本合同约定和实际情况，提出合理的意见和建议。（3）在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致的合同履行障碍，可以向甲乙双方提出免责申请。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和服务内容确定。4.2若第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其应得服务费用的两倍。4.3若第三方因不可抗力等原因导致合同履行障碍，且已经尽到合理注意义务，则不承担赔偿责任。5.第三方费用（1）第三方费用由提供服务的第三方自行承担，但甲乙双方另有约定的除外。（2）若第三方费用由甲乙双方共同承担，则双方应按照约定的比例分担。（3）第三方费用应在合同约定的时间内支付。6.第三方变更与解除6.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因需要更换，甲乙双方应同意更换后的第三方继续履行职责。6.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。6.3第三方介入本合同后，如甲乙双方一致同意解除合同，第三方应协助甲乙双方完成合同的解除手续。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，不涉及其他权利义务。（2）第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，不涉及其他权利义务。（3）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的其他权利义务不产生直接影响。（4）第三方不承担本合同项下甲乙双方之间的任何法律责任。8.特别说明8.1本部分条款是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款不一致的，以本部分条款为准。8.2本部分条款的修改和补充，应经甲乙双方一致同意，并书面确认。8.3本部分条款未尽事宜，按原合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：详细列明租赁房屋的面积、房间数、装修情况、家具家电状况等。说明：租赁房屋清单应附有照片，作为房屋状况的凭证。2.附件二：房屋维修记录详细要求：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录应保留好维修凭证，作为维修费用的依据。3.附件三：保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：在租赁期满或合同解除时，由甲方出具合同履行情况报告，包括房屋状况、维修记录、保证金退还情况等。说明：报告应详细说明租赁期间的履行情况，作为合同解除或期满后的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：若引入第三方，需签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：协议应包括第三方服务内容、费用、责任限额等内容。6.附件六：相关法律法规及政策文件详细要求：提供与租赁合同相关的法律法规及政策文件，作为合同执行的依据。说明：文件应包括租赁法、物业管理条例、消防法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方损坏房屋或附属设施，未及时修复。（4）乙方未按照合同约定，擅自转租、分租或改变租户。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方损坏房屋或附属设施，未及时修复，甲方有权要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自转租、分租或改变租户，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元滞纳金。（2）若乙方损坏厨房橱柜，价值_____