2025年度杭州市中介服务合同范本：商铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市中介服务合同范本：商铺租赁本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度杭州市中介服务合同范本：商铺租赁甲方（出租方）：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向租赁该商铺用于_________用途；3.双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位于杭州市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。2.租赁物现状：________________________3.租赁物交付时间：_________年_________月_________日。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________个月。2.租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。三、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间，应按照租赁物原设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不受损坏。3.乙方应承担租赁物在使用过程中产生的维修费用，但甲方应保证租赁物的基本设施正常运行。四、租赁物的交付与验收1.甲方应在租赁期限届满前_________日内，将租赁物交付乙方使用。2.乙方应在收到租赁物后_________日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收之日起_________日内向甲方提出。五、租赁物的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。2.如乙方需将租赁物转让、转租，应在转让、转租前通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。2.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向杭州市_________区人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）签字（盖章）：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入的范围及方式1.中介方：中介方是指在本合同签订过程中，为甲方或乙方提供中介服务，促成双方达成租赁意向的第三方。中介方应具备合法的中介资质，并遵守相关法律法规。2.担保方：担保方是指为保证乙方履行本合同约定的租金支付义务，经甲方同意，向甲方提供担保的第三方。担保方应具备合法的担保资格，并承担相应的担保责任。3.评估机构：评估机构是指在本合同签订前，对租赁物进行评估，为双方提供评估报告的第三方。评估机构应具备合法的评估资质，并保证评估结果的客观、公正。4.法律顾问：法律顾问是指在本合同签订过程中，为甲方或乙方提供法律咨询、起草或审核合同文本的第三方。法律顾问应具备合法的执业资格，并保证法律服务的专业性和有效性。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应在其资质范围内提供中介服务，若因中介方的过失导致本合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费的_________倍。2.担保方：担保方应在本合同约定的担保范围内承担担保责任，若因担保方的过失导致本合同无法履行，担保方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过担保金额的_________倍。3.评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，若因评估机构的过失导致评估结果失实，评估机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估费用的_________倍。4.法律顾问：法律顾问应在本合同约定的范围内提供法律服务，若因法律顾问的过失导致本合同条款存在瑕疵，法律顾问应承担相应的违约责任，但责任限额不超过法律服务费的_________倍。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不承担任何责任。2.第三方在本合同中承担的责任，仅限于其提供的具体服务范围内，不涉及甲方与乙方之间的其他权利义务。3.若第三方在履行其职责过程中，因自身过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方与乙方应就第三方介入事宜进行充分协商，并确保第三方介入不会影响本合同的履行。五、第三方介入的程序2.甲方与乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。3.第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的原则，履行其职责。六、第三方介入的费用承担1.中介服务费：中介方提供中介服务所产生的费用，由甲方或乙方根据双方协商结果承担。2.担保费用：担保方提供担保服务所产生的费用，由乙方承担。3.评估费用：评估机构提供评估服务所产生的费用，由甲方或乙方根据双方协商结果承担。4.法律服务费：法律顾问提供法律服务所产生的费用，由甲方或乙方根据双方协商结果承担。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.租赁物权属证明文件：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物拥有合法的所有权。3.租赁物租赁用途证明文件：提供租赁物租赁用途的证明文件，如营业执照、行业许可证等，以证明租赁物符合约定的用途。5.中介服务协议：如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。6.担保协议：如涉及担保方，提供担保协议，明确担保方的担保范围、担保期限、担保责任等。7.法律顾问意见书：如涉及法律顾问，提供法律顾问意见书，明确法律顾问对合同条款的意见和建议。8.租赁物交付验收清单：租赁物交付时，双方共同签署的验收清单，详细记录租赁物的现状和存在的问题。9.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。b.未按约定提供租赁物权属证明文件的，应承担相应的法律责任。c.未按约定提供租赁物租赁用途证明文件的，应承担相应的法律责任。d.未按约定提供租赁物评估报告的，应承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍。b.未按约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。c.擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。d.未按约定维护租赁物的，应承担相应的法律责任。示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未按约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任。b.担保方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。c.评估机构未按约定提供评估服务的，应承担相应的违约责任。