2025年度房地产租赁合同担保细则

2025年度房地产租赁合同担保细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1租赁物位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁物现状：_______（描述租赁物现状，如：装修情况、家具电器等）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、押金及保证金3.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。3.2乙方需向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整），保证金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。四、租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。五、维修责任5.1租赁物在租赁期间发生自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。5.2租赁物在租赁期间因不可抗力（如：地震、火灾等）造成的损坏，甲方应负责维修或承担维修费用。六、违约责任6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的滞纳金。6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。6.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担维修或赔偿费用。6.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构：提供租赁信息、促成租赁双方达成租赁意向、协助签订租赁合同等中介服务。（2）担保机构：为租赁合同提供担保服务，保证租赁合同的履行。（3）物业服务企业：提供物业管理服务，协助租赁双方处理租赁期间的物业管理事务。（4）其他相关服务方：提供与本合同履行相关的其他服务。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：对租赁合同无法履行的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）担保机构：对租赁合同无法履行的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）物业服务企业：对租赁合同无法履行的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）其他相关服务方：对租赁合同无法履行的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。三、第三方权利义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）根据合同约定，享受合同约定的权利。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）在合同履行过程中，维护租赁双方的合法权益。（3）按照合同约定，承担相应的责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，各自的权利义务由合同约定。（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方与租赁物之间的关系：（1）第三方对租赁物不享有所有权、使用权和处分权。（2）第三方在合同履行过程中，应确保租赁物的安全、完好。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。（2）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。（3）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：（1）房地产中介机构：在租赁双方达成租赁意向后，协助签订租赁合同。（2）担保机构：为租赁合同提供担保服务，确保合同履行。（3）物业服务企业：在租赁期间，提供物业管理服务。（4）其他相关服务方：根据合同约定，提供相关服务。5.2第三方介入的具体内容：（1）房地产中介机构：提供租赁信息、促成租赁双方达成租赁意向、协助签订租赁合同等。（2）担保机构：对租赁合同提供担保服务，确保合同履行。（3）物业服务企业：在租赁期间，提供物业管理服务。（4）其他相关服务方：根据合同约定，提供相关服务。六、第三方介入的合同约定6.1第三方介入的合同约定：（1）甲方、乙方应与第三方签订相关合同，明确各方的权利义务。（2）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方介入的合同解除：（1）如第三方未按合同约定提供服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。七、本部分修正条款的生效本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述：提供租赁物的详细照片，包括但不限于外观、内部结构、家具电器等，并附上详细描述。2.房屋产权证明：提供租赁物的产权证明文件，证明甲方为房屋合法所有者。3.租赁合同草稿：提供租赁合同的草稿，包括租赁期限、租金、押金、保证金等条款。5.乙方信用报告：如有必要，提供乙方的信用报告，以评估乙方的信用状况。6.乙方营业执照：如乙方为法人或其他组织，提供其营业执照。7.担保协议：如适用，提供担保协议，明确担保机构的担保责任。8.物业管理协议：如适用，提供物业管理协议，明确物业服务企业的服务内容和责任。9.维修保养记录：租赁期间，提供租赁物的维修保养记录，以证明乙方对租赁物的合理使用和维护。10.违约金支付凭证：如有违约行为，提供违约金支付凭证。11.争议解决文件：如有争议，提供争议解决的相关文件，如调解书、判决书等。12.其他相关文件：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，构成违约。（2）乙方擅自改变租赁物结构：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构，构成违约。（3）乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏，构成违约。（4）甲方未按时交付租赁物：甲方未按照合同约定交付租赁物，构成违约。（5）第三方未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务，构成违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元整的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物结构：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）乙方损坏租赁物：乙方应承担维修或赔偿费用。（4）甲方未按时交付租赁物：甲方应赔偿乙方因未按时交付租赁物所造成的损失。（5）第三方未按约定提供服务：第三方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应在每月_______日前支付租金，如逾期支付，乙方应向甲方支付_______元整的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自拆除房屋内的隔断，构成违约。乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中，不慎损坏了租赁物内的家具，构成违约。乙方应承担维修