2025年度个人住房租赁贷款合同租赁期限与还款保障

2025年度个人住房租赁贷款合同租赁期限与还款保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋设施：_______二、租赁期限与租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民币_______元整（大写：_______元整），每月_______元。三、租金支付方式1.乙方应于每月_______日前，将当月租金支付给甲方。2.乙方支付租金时，应向甲方出示付款凭证。四、房屋使用与维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方在租赁期间，应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，不得留有损坏。五、维修责任1.房屋及附属设施的自然损坏，由甲方负责维修。2.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。六、租赁合同解除与违约责任1.租赁期间，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前_______日通知对方。2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.若乙方拖欠租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.若甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、贷款机构、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成房屋租赁交易，提供信息匹配、合同起草、交易见证等服务。2.担保公司：为甲乙双方提供担保服务，确保租金支付和房屋使用安全。3.贷款机构：为乙方提供住房租赁贷款，协助乙方解决资金问题。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。三、第三方介入的条款1.甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同，具体事宜由双方另行协商确定。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，协商不成的，按市场标准执行。四、第三方的责任限额1.中介机构：中介机构仅提供信息匹配、合同起草、交易见证等服务，不对房屋本身的质量、安全承担责任。2.担保公司：担保公司按照合作协议约定，承担乙方拖欠租金的责任，但责任限额不超过担保金额。3.贷款机构：贷款机构按照贷款合同约定，承担乙方按时还款的责任，但责任限额不超过贷款本金。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务，不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.评估机构：评估机构按照评估协议约定，对房屋进行价值评估，不对房屋实际价值承担责任。五、第三方的权利1.中介机构：有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，有权在交易过程中监督合同的履行。2.担保公司：有权要求甲乙双方履行合作协议，有权在乙方违约时采取措施。3.贷款机构：有权要求甲乙双方按时还款，有权在乙方违约时采取相应的法律措施。4.律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律意见、起草法律文书、参与诉讼等。5.评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，有权对房屋进行实地考察。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，并不意味着其成为合同的一方当事人，其权利、义务和责任由合作协议约定。2.第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利、义务和责任。3.第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方在履行职责过程中，应相互配合，共同维护合同的履行。5.第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。七、本合同修正后的生效本合同修正后的条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同原有条款具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本，详细列明房屋租赁的各项条款。3.房屋现状描述：包括房屋的结构、装修情况、设施清单等，用以明确房屋的初始状态。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。6.贷款合同：乙方与贷款机构签订的住房租赁贷款合同。7.担保协议：如适用，甲乙双方与担保公司签订的担保协议。8.评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。9.律师意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。附件详细要求和说明：所有附件应真实有效，如发现伪造或无效，甲方有权解除合同并要求赔偿。附件应与合同内容相符，如有差异，以合同为准。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应负责修复或赔偿。乙方未按时偿还贷款，应向贷款机构支付逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未履行职责，导致交易失败的，应退还中介费。担保公司未履行担保义务，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。贷款机构未按约定放款或提前收回贷款，应承担违约责任。简要示例说明：甲方未在合同约定的日期提供房