2025年度房地产项目开发合同补充协议书模板

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2025年度房地产项目开发合同补充协议书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发公司）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（购房者）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、项目基本情况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目占地面积：_______4.项目总建筑面积：_______5.项目容积率：_______6.项目绿化率：_______7.项目规划用途：_______二、购房面积及价格1.乙方购买的房屋建筑面积为：_______2.购房价格：人民币_______元（大写：_______）三、付款方式及期限（1）首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）分期付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（3）尾款：人民币_______元，于房屋交付使用前_______日内支付。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供购房款发票。四、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收。3.若房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在_______日内予以修复；若甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除本合同。五、税费承担1.甲方应负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并承担相应的税费。2.乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购房过程中的税费。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）房屋存在质量问题的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定验收房屋的，视为已验收合格。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发公司）：法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（购房者）：法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构、担保机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，协助双方达成交易。2.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。3.审计机构：对甲方开发项目的财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。5.担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币_______元（大写：_______）。3.若第三方责任超出本限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因导致损失的，由甲方或乙方承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，甲乙双方互不承担责任。五、第三方权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照协议约定履行职责。七、第三方变更1.若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行或需更换第三方，甲乙双方应协商一致，更换第三方。2.新第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。2.第三方退出后，甲乙双方应就退出后的工作安排进行协商，确保合同履行不受影响。九、第三方责任保险1.第三方应购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。2.保险金额应不低于人民币_______元（大写：_______）。3.保险期间应与合同履行期限一致。十、争议解决1.第三方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。十一、其他约定1.本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发公司）：法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（购房者）：法定代表人（或授权代表）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。3.付款计划表：详细列明购房款的支付时间、金额及支付方式。4.房屋验收报告：由乙方对房屋进行验收后，对房屋质量、面积等进行确认的报告。5.财务审计报告：由审计机构对甲方开发项目的财务状况进行审计的报告。6.房屋价值评估报告：由评估机构对房屋价值进行评估的报告。7.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介服务协议、法律咨询协议、审计协议、评估协议、担保协议等。8.付款凭证：乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。9.违约金支付凭证：因违约行为产生的违约金支付凭证。10.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明要求：2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假、遗漏或误导性陈述。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）未按约定验收房屋：视为已验收合格。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币_______