2025年度商业综合体内部装修与设施租赁合同

2025年度商业综合体内部装修与设施租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体内部装修与设施租赁合同甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商业综合体，包括但不限于_______（具体设施名称），乙方有意租赁该商业综合体进行内部装修及设施使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（1）_______（具体设施名称及数量）；（2）_______（具体设施名称及数量）；（3）_______（具体设施名称及数量）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方有权续租，但需提前_______日向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后，签订补充协议。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为每月_______元，共计_______个月，合计_______元。3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3甲方收到租金后，向乙方开具相应发票。四、租赁物使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方应对租赁物进行合理使用，并承担因使用不当造成的损失和责任。4.3乙方应负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。4.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并承担由此产生的费用。五、装修与设施变更5.1乙方如需对租赁物进行装修或变更设施，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.2乙方进行装修或变更设施时，应遵守国家有关法律法规，不得影响租赁物的整体结构和使用功能。5.3装修或变更设施完成后，乙方应向甲方提供相关证明材料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方签订本合同及履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务而介入本合同的任何自然人或法人。（1）中介方：在甲乙双方签订本合同过程中，提供信息、联系、协调等服务的自然人或法人；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的自然人或法人；（3）担保方：为保证本合同履行，提供担保服务的自然人或法人；（4）融资方：为甲乙双方提供融资服务的自然人或法人；（5）其他相关方：因本合同履行需要，提供其他相关服务的自然人或法人。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，且其责任限额为_______元人民币。2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务性质，确定其应承担的责任；（2）根据第三方提供的服务范围，确定其责任限额；（3）第三方责任限额不得低于本合同总金额的_______%。三、第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致本合同未能履行或履行不达标的，应承担相应的责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方或乙方的责任导致本合同未能履行或履行不达标的，第三方不承担责任。3.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致本合同未能履行或履行不达标的，第三方不承担责任。四、第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁物进行必要的检查和验收。4.3第三方有权在履行其职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。五、第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因需变更或退出，应提前_______日向甲乙双方提出书面申请。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商，确定新的第三方或终止相关服务。6.3第三方变更或退出后，其应承担的责任和权利由新的第三方或终止相关服务方承担。七、第三方费用7.1第三方在本合同中的服务费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2第三方费用应在合同约定的付款期限内支付。七、其他7.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同签订及履行过程中的所有第三方。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、生效8.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商业综合体内部装修设计图》：详细描述租赁物内部装修的设计方案，包括平面布局、立面设计、材料选用等。2.《设施清单》：详细列出租赁物内所有设施的具体名称、型号、数量、规格等。3.《租赁物现状照片》：租赁物交付前，双方共同拍摄的现状照片，用于证明租赁物交付时的状态。4.《装修验收报告》：租赁物装修完成后，由第三方机构出具的验收报告，证明装修质量符合合同约定。5.《设施验收报告》：租赁物设施安装完成后，由第三方机构出具的验收报告，证明设施安装质量符合合同约定。6.《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.《维修保养记录》：租赁物使用过程中的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.《第三方服务协议》：第三方提供服务的合同副本，包括服务内容、服务期限、服务费用等。9.《补充协议》：双方在履行本合同过程中签订的任何补充协议。10.《争议解决协议》：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方应在2025年4月1日支付3月份租金，但实际支付时间为4月5日，则乙方需支付3天的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物内部装修设计，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付租赁物，但实际交付时间为1月5日，则甲方需支付4天的违约金。4.违约行为：第三方未按时履行其职责。责任认定标准：第三