2025年度可转租房屋租赁合同附租赁押金及退还规则

2025年度可转租房屋租赁合同附租赁押金及退还规则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的具体地址为：_______1.2租赁房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3租赁房屋的装修情况：_______1.4租赁房屋的配套设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。三、押金及退还规则3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金退还条件：（1）租赁期满或乙方提前终止本合同时，租赁房屋无损坏，且乙方已结清所有欠款。（2）乙方在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋损坏，经甲方确认后，乙方应承担维修费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。3.3押金退还程序：（1）租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁房屋交还甲方，并通知甲方。（2）甲方收到租赁房屋后，经核实无损坏且乙方已结清所有欠款，应在_______日内退还乙方押金。四、租赁房屋的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2乙方在租赁期间，应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁。4.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁关系的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、担保公司、维修服务提供商、法律顾问等。8.2第三方介入方式8.2.1中介机构介入若乙方通过中介机构寻找租赁房屋，中介机构应作为第三方介入本合同，并在合同中明确其责任和权利。8.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确其责任和权利。8.3第三方责任限额8.3.1中介机构责任限额中介机构在履行中介职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额为本合同租金总额的_______%。8.3.2其他第三方责任限额其他第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。8.4第三方权利8.4.1中介机构权利中介机构有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介机构另行协商确定。8.4.2其他第三方权利其他第三方在履行其职责过程中，享有其专业领域的相关权利。8.5第三方义务8.5.1中介机构义务中介机构应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方履行合同。8.5.2其他第三方义务其他第三方应在其专业领域内，为甲乙双方提供优质的服务，并确保其行为符合法律法规和行业规范。8.6第三方与其他各方的划分8.6.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其介入的领域，对于超出其介入领域的责任，由甲乙双方自行承担。8.6.2权利划分第三方在本合同中的权利仅限于其介入的领域，对于超出其介入领域的权利，由甲乙双方自行享有。8.7第三方变更8.7.1中介机构变更若乙方更换中介机构，新中介机构应与本合同中的甲方重新签订中介协议，并明确其责任和权利。8.7.2其他第三方变更若甲乙双方同意更换其他第三方，新第三方应与本合同中的甲乙双方重新签订协议，并明确其责任和权利。8.8第三方退出8.8.1中介机构退出中介机构在合同履行过程中，若因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成后续事宜。8.8.2其他第三方退出其他第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成后续事宜。8.9第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.10本部分条款的适用范围本部分条款适用于本合同中所有第三方介入的情况，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此清单作为租赁房屋的基本描述，是合同附件之一，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括家具、电器、墙面、地板等。说明：照片作为房屋现状的直观记录，是合同附件之一，用于证明房屋租赁时的状态。3.押金收据详细要求：收据应包含甲方名称、乙方名称、押金金额、收据日期等信息。说明：押金收据是押金支付的凭证，是合同附件之一，用于证明押金已支付。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含甲方名称、乙方名称、租金金额、支付日期等信息。说明：租金支付凭证是租金支付的凭证，是合同附件之一，用于证明租金已支付。6.乙方联系方式变更通知说明：乙方联系方式变更通知是乙方联系方式的更新，是合同附件之一，用于确保双方联系畅通。7.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：房屋维修记录是房屋维修情况的记录，是合同附件之一，用于证明房屋维修情况。8.房屋损坏报告详细要求：报告应包含损坏情况、损坏原因、维修建议等信息。说明：房屋损坏报告是房屋损坏情况的报告，是合同附件之一，用于证明房屋损坏情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例：若甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方一个月的租金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例：若乙方擅自改变房屋结