2025年度公租房维修基金管理及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房维修基金管理及使用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______的公租房______套，乙方愿意租赁上述公租房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公租房的维修基金管理及使用事宜达成如下协议：一、维修基金的管理1.维修基金总额：______元人民币。2.维修基金的管理机构：______。3.维修基金的使用范围：（1）房屋主体结构、屋面、防水、内外墙体、地面、门窗等基本设施的大修、中修、更新改造；（2）配套设施的维修、更新改造；（3）房屋安全鉴定所需的费用；（4）其他经甲方同意的维修项目。4.维修基金的使用审批程序：乙方提出维修基金使用申请，经甲方审核同意后，由甲方负责组织实施。5.维修基金的使用监督：乙方有权对维修基金的使用情况进行监督，甲方应积极配合。二、维修基金的使用1.维修基金的使用计划：甲方应于每年______月______日前制定下一年度的维修基金使用计划，并报乙方备案。2.维修基金的使用原则：维修基金的使用应遵循节约、合理、公开、透明的原则。3.维修基金的使用程序：甲方根据维修基金使用计划，组织实施维修工程，并定期向乙方报告维修基金的使用情况。4.维修基金的使用结算：甲方应在维修工程完成后，向乙方提交维修基金使用结算报告，乙方应在收到报告后______日内审核并确认。三、违约责任1.甲方未按约定时间制定维修基金使用计划，或未按计划使用维修基金的，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.乙方未按约定时间提出维修基金使用申请，或未配合甲方进行维修基金使用的，应向甲方支付______元人民币的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于维修施工单位、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问等。（1）维修基金的使用和管理；（2）维修工程的质量监督和验收；（3）维修资金的审计和评估；（4）法律、法规规定的其他相关服务。二、第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲方根据维修基金的使用计划，需要第三方提供专业服务；（2）乙方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲方提出第三方介入的需求，并向乙方通报；（2）乙方在收到甲方通报后______日内，对第三方介入的需求进行审核；（3）经乙方审核同意后，甲方与第三方签订相应的服务合同；（4）第三方按照服务合同的约定履行职责。三、第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因造成维修基金损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务合同约定金额的______倍；（2）第三方因故意或重大过失造成维修基金损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成维修基金损失的，不承担赔偿责任。四、第三方的权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据服务合同的约定，对维修基金的使用情况进行监督和检查。4.3第三方有权根据服务合同的约定，对维修工程的质量进行验收。五、第三方的退出5.1第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权向甲方或乙方提出书面意见。5.2如第三方认为甲方或乙方违反本合同约定或法律法规的行为可能造成维修基金损失，有权要求甲方或乙方采取措施，否则第三方有权终止服务，并要求甲方和乙方承担相应的法律责任。5.3第三方在终止服务前，应向甲方和乙方提交书面报告，说明终止服务的原因和依据。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同的约定履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通或协调，应通过甲方或乙方指定的联系人进行。6.3第三方在履行职责过程中，如需对维修基金的使用进行监督和检查，应按照本合同的约定进行。6.4第三方在履行职责过程中，如需对维修工程的质量进行验收，应按照国家相关标准和本合同的约定进行。六、其他6.1本修正条款为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。6.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供有效的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。3.公租房维修基金使用计划要求：详细列出年度维修基金的使用计划，包括维修项目、预计费用、时间安排等。4.维修基金使用结算报告要求：报告应包括维修基金的收支明细、工程进度、验收结果等。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证明文件，如施工许可证、监理资质证书等。6.维修工程合同要求：明确维修工程的具体内容、施工期限、质量标准、付款方式等。7.维修工程验收报告要求：验收报告应包括工程验收的日期、验收结果、存在问题及整改措施等。8.维修工程审计报告要求：审计报告应包括维修工程的审计范围、审计结论、审计意见等。9.维修工程评估报告要求：评估报告应包括维修工程的价值评估、评估方法、评估结论等。10.法律法规及相关政策文件要求：提供与维修基金管理及使用相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间制定维修基金使用计划，责任认定：向乙方支付______元人民币的违约金。（2）未按计划使用维修基金，责任认定：向乙方支付______元人民币的违约金。（3）未提供有效的营业执照复印件，责任认定：向乙方支付______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提出维修基金使用申请，责任认定：向甲方支付______元人民币的违约金。（2）未配合甲方进行维修基金使用，责任认定：向甲方支付______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按照服务合同的约定履行职责，责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务合同约定金额的______倍。（2）因故意或重大过失造成维修基金损失，责任认定：承担全部赔偿责任。（3）未提供有效的资质证明文件，责任认定：向甲方或乙方支付______元人民币的违约金。示例说明：1.