2025年度广州写字楼租赁合同标准样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州写字楼租赁合同标准样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租位于_______的写字楼给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物名称：_______1.2租赁物地址：_______1.3租赁物面积：_______平方米1.4租赁物结构：_______1.5租赁物权属证明：甲方已依法取得租赁物的所有权或使用权，并向乙方提供有效的权属证明。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应立即腾退。如需续租，双方应提前_______个月协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。四、租赁物的使用4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.3乙方应确保租赁物的安全，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任。五、租赁物的维护及修缮5.1甲方应确保租赁物在租赁期间内保持良好状态，对租赁物进行必要的维修和保养。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方未按约定进行维修，应向乙方支付_______倍的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管方等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方介入（1）甲方或乙方在租赁过程中，可委托中介方提供专业服务，包括但不限于租赁信息的提供、租赁合同的起草、租赁关系的协调等。（2）中介方介入后，其职责仅限于提供专业服务，不得干预甲乙双方的正常租赁关系。9.2.2担保方介入（1）为保证乙方按时支付租金，甲方有权要求乙方提供担保，担保方为第三方。（2）担保方应在本合同中明确其担保范围、期限和责任。9.2.3咨询方介入（1）甲乙双方在租赁过程中，可邀请咨询方提供专业意见，包括但不限于市场分析、风险评估等。9.2.4监管方介入（1）根据法律法规要求，租赁合同需经监管方审核、备案。（2）监管方仅负责审核合同内容是否符合法律法规，不参与甲乙双方的租赁关系。9.3第三方责任限额9.3.1中介方责任中介方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介方实际收取的中介费用。9.3.2担保方责任担保方在本合同中应明确其担保责任限额，如因担保方原因导致甲方利益受损，担保方应在责任限额内承担赔偿责任。9.3.3咨询方责任9.3.4监管方责任监管方在审核、备案过程中，如因监管方原因导致甲乙双方利益受损，监管方不承担法律责任。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1职责划分甲乙双方应明确第三方在租赁过程中的职责，确保各方职责清晰，避免权责不清导致的纠纷。9.4.2信息共享甲乙双方应与第三方保持信息共享，确保第三方了解租赁过程中的重要信息，便于第三方履行职责。9.4.3权利义务甲乙双方应明确第三方在租赁过程中的权利和义务，确保第三方在履行职责过程中享有合法权益。9.4.4责任承担甲乙双方应明确第三方在租赁过程中的责任承担，确保在发生纠纷时，各方责任清晰。9.5第三方变更9.5.1中介方变更如甲乙双方同意更换中介方，应书面通知原中介方，并书面确认新中介方的资质和职责。9.5.2担保方变更如乙方同意更换担保方，应书面通知原担保方，并书面确认新担保方的担保能力和责任。9.5.3咨询方变更如甲乙双方同意更换咨询方，应书面通知原咨询方，并书面确认新咨询方的专业能力和意见。9.5.4监管方变更监管方变更由法律法规规定，甲乙双方无需另行通知。9.6第三方退出9.6.1中介方退出中介方在完成其职责后，可向甲乙双方提出退出请求，经甲乙双方同意后，中介方退出。9.6.2担保方退出担保方在担保期限届满或甲乙双方解除担保协议后，可退出。9.6.3咨询方退出咨询方在提供意见后，可向甲乙双方提出退出请求，经甲乙双方同意后，咨询方退出。9.6.4监管方退出监管方在完成审核、备案后，可退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物享有合法所有权或使用权。2.租赁物现状描述：由双方共同签字确认的租赁物现状描述，包括但不限于租赁物的结构、设施设备状况等。3.租赁物平面图：由甲方提供的租赁物平面图，标注租赁物各部分面积、位置等信息。4.租赁物设施设备清单：包括但不限于租赁物内各类设施设备的名称、型号、数量等信息。5.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。6.租赁物维修记录：租赁期间租赁物的维修记录，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等信息。7.租赁物变更协议：租赁期间如需对租赁物进行变更，双方签订的变更协议。8.第三方介入协议：如涉及第三方介入，双方与第三方签订的协议。9.争议解决协议：双方为解决争议而签订的协议。10.其他相关文件：如法律法规、行业标准等。说明要求：2.附件内容应与合同内容相符，如有不一致，以合同内容为准。3.附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）未按约定进行维修：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（3）擅自改变租赁物结构、用途：甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。（2）擅自改变租赁物结构、用途：乙方承担相应的法律责任。（3）造成租赁物损坏：乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方违约：中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过其收取的中介费用。（2）担保方违约：担保方应在责任限额内承担赔偿责任。（3）咨询方违约：咨询方不承担法律责任。示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付_______倍的违约金，并有权解除合同。2.乙方未按