2025年度智慧社区住宅项目购房合同（开发商版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区住宅项目购房合同（开发商版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______鉴于：1.甲方系_______房地产开发，具有房地产开发企业资质，具备开发建设_______项目的条件。3.双方经友好协商，达成如下购房协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目用地性质：_______1.4项目总建筑面积：_______平方米1.5项目住宅套数：_______1.6项目住宅户型：_______第二条购房价格及付款方式2.1乙方购买甲方开发的_______项目住宅，单价为_______元/平方米。2.2乙方购买该住宅总价款为_______元。2.3付款方式：（1）首付款：乙方于签订本合同时支付总价款的_______%，即_______元；（2）尾款：乙方在房屋交付前，支付总价款的_______%，即_______元；（3）按揭贷款：乙方在签订本合同时向银行申请按揭贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。3.2甲方在房屋交付前，应保证房屋符合国家有关法律法规、工程质量标准及设计要求。3.3乙方在收到房屋钥匙后，应于_______日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方应按照国家有关规定，按时缴纳房屋产权登记费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任；（3）如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，同意引入第三方提供相关服务或协助。二、第三方责任与权利.3第三方的责任：.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.3.3第三方在提供评估、监理等服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。.4第三方的权利：.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、监理等操作。.4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。三、第三方介入的具体条款.5中介机构：.5.2中介方应协助甲方完成项目的销售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。.5.3中介方应按照甲方的要求，提供真实、准确的信息，不得误导客户。.5.4中介方应在合同约定的期限内完成销售任务，并按照约定收取中介费用。.6评估机构：.6.2评估方应根据国家相关法律法规和行业标准，对本项目进行客观、公正的评估。.6.3评估方应在合同约定的期限内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方。.7监理单位：.7.2监理方应根据国家相关法律法规和行业标准，对本项目的施工过程进行监督。.7.3监理方应在合同约定的期限内完成监理工作，并按照约定收取监理费用。四、第三方责任限额.8第三方的责任限额：.8.1中介方的责任限额为中介费用的_______倍。.8.2评估方的责任限额为评估费用的_______倍。.8.3监理方的责任限额为监理费用的_______倍。.8.4如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过上述规定。五、第三方与其他各方的划分说明.9划分说明：.9.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。.9.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。.9.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的权利义务，应通知甲乙双方，并由甲乙双方共同决定。.9.4第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、其他.10本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。.11本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，应包含房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、产权登记等内容。说明：本附件为合同的核心部分，所有条款均需详细、明确，确保甲乙双方权益。.2附件二：房屋产权证详细要求：本附件为房屋产权证的复印件，需清晰、完整。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，需在合同履行完毕后提供。.3附件三：房屋验收报告详细要求：本附件为房屋验收报告的复印件，需包含验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：本附件作为房屋交付的依据，需在房屋交付后提供。.4附件四：付款凭证详细要求：本附件为付款凭证的复印件，需包含付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：本附件作为购房款支付的证明，需在付款后提供。.5附件五：按揭贷款合同详细要求：本附件为按揭贷款合同的复印件，需包含贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。说明：本附件作为按揭贷款的证明文件，需在贷款发放后提供。.6附件六：第三方服务协议详细要求：本附件为第三方服务协议的复印件，需包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：本附件作为第三方服务的依据，需在服务开始前提供。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：.1.1违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前30日完成房屋交付，则应向乙方支付_______元违约金。.1.2违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方延迟入住，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋交付后发现存在质量问题，甲方应在_______日内修复，如因修复导致乙方延迟入住，甲方应赔偿乙方_______元。.2乙方违约行为及责任认定：.2.1违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前30日支付购房款，则应向甲方支付_______元违约金。.2.2违约行为：乙方违反合同约定，给甲方造成损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。.3第三方违约行为及责任认定：.3.1违约行为：第三方未按约定提供专业、及时、准确的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中出现失