2025年度住宅小区综合开发建设承包合同示范文本

2025年度住宅小区综合开发建设承包合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、项目概况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目规模：________________4.项目总投资：________________5.项目建设工期：________________二、承包范围1.乙方负责本项目的全部施工建设任务，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。2.乙方负责提供施工所需的全部材料、设备、工具等。3.乙方负责按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量、安全、进度。4.乙方负责办理施工许可证等相关手续。三、合同价款及支付方式1.合同价款：________________2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__%作为预付款；（2）工程开工前，甲方支付合同价款的__%作为进度款；（3）工程完工验收合格后，甲方支付合同价款的__%作为结算款；（4）质保期满后，甲方支付合同价款的__%作为保修金。四、工期及进度要求1.工期：自合同签订之日起__个月。2.进度要求：（1）开工日期：________________（2）竣工日期：________________（3）各阶段进度要求详见附件。五、工程质量要求1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。2.工程质量标准：________________3.工程验收合格标准：________________六、安全生产及文明施工1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全生产。2.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。3.乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施。七、违约责任1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。3.乙方未按约定质量完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.项目进度计划表2.工程质量标准及验收办法3.安全生产责任制及措施4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的独立第三方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工分包单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。（1）项目设计、施工、监理、检测、材料供应、设备供应等环节；（2）项目质量、进度、安全、环保等方面的管理；（3）项目合同签订、履行、变更、解除、终止等事项；（4）其他与本合同相关的事项。二、第三方的责权利2.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其合同义务，确保其提供的工程设计、施工、监理、检测、材料、设备等符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；（2）第三方应承担因其违约行为造成的甲方损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（3）第三方应按照合同约定，接受甲乙双方的监督和检查。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，获得其应得的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于支付款项、提供资料、协助工作等；（3）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理意见和建议。2.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求，完成其工作任务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。（1）因设计、施工、监理、检测等环节的违约行为造成的直接经济损失；（2）因提供材料、设备等不合格造成的直接经济损失；（3）因违反安全生产规定造成的直接经济损失；（4）因违反环保规定造成的直接经济损失。3.3若第三方责任限额不足以赔偿甲方损失，甲乙双方可另行协商解决，直至第三方承担全部赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，各方权利义务以合同约定为准；（2）第三方应服从甲方和乙方的统一管理，执行甲方和乙方的相关要求；（3）第三方不得干涉甲方和乙方的内部事务。4.2第三方与甲乙双方各自责任划分：（1）甲方对第三方的选择和监督负有责任，负责第三方合同签订、履行、变更、解除、终止等工作；（2）乙方对第三方的施工、监理、检测等工作负有监督责任，确保第三方工作符合合同约定；（3）第三方对其提供的设计、施工、监理、检测等成果负有责任，确保其工作符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前__日向甲乙双方书面提出申请，经甲乙双方同意后方可变更或退出。5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。5.3第三方变更或退出后，原第三方仍应承担其在本合同履行过程中产生的全部责任。六、争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同附件中涉及第三方的事项，均应遵循本部分的规定。6.2本部分条款为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。6.3本部分如有与国家法律法规、行业标准和相关政策相冲突之处，以国家法律法规、行业标准和相关政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等内容。说明：本附件用于证明项目可行性，为后续工作提供依据。2.项目设计方案要求：包括总体设计、单体设计、配套设施设计等，应符合国家相关设计规范。说明：本附件用于指导施工，确保项目质量。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量控制措施、安全生产措施等。说明：本附件用于指导施工过程，确保施工顺利进行。4.材料设备清单要求：详细列出项目所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：本附件用于确保材料、设备的供应和质量。5.施工合同要求：明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，包括工期、质量、安全、进度等内容。说明：本附件为施工过程中的主要合同，具有法律效力。6.监理合同要求：明确监理单位在项目中的职责，包括质量控制、进度控制、安全控制等。说明：本附件用于确保项目质量、安全和进度。7.检测报告要求：包括材料、设备、施工过程、工程验收等环节的检测报告。说明：本附件用于证明项目质量符合国家相关标准。8.工程验收报告要求：包括工程验收结论、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明项目已按合同要求完成。9.工程结算报告要求：详细列出工程结算内容，包括合同价款、变更签证、结算依据等。说明：本附件用于结算工程款项。10.质量保证书要求：明确乙方对工程质量承担的保证责任。说明：本附件用于证明乙方对工程质量的承诺。11.安全生产责任制要求：明确甲方、乙方、第三方在安全生产方面的职责和措施。说明：本附件用于确保项目安全生产。12.环境保护措施要求：包括施工现场环境保护措施、废弃物处理措施等。说明：本附件用于确保项目符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：若甲方应支付乙方合同价款100万元，逾期未支付，则应支付违约金10万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定工期完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。示例：若乙方未按约定工期完成工程，导致工期延误1个月，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：设计、施工、监理、检测等环节的违约行为。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的甲方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：若第三方提供的材料不合格，导致工程返工，则第三方应承担由此产生的损失。4.其他