2025年度住宅小区综合开发建设项目总价合同（含智能化管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区综合开发建设项目总价合同（含智能化管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、项目概况1.1项目名称：2025年度住宅小区综合开发建设项目（含智能化管理）1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：人民币______万元整（大写：____________________）1.5项目建设周期：______个月二、合同内容2.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、设备采购、安装调试、竣工验收等工作。2.2甲方负责提供项目用地、办理相关手续、支付工程款等。2.3乙方在项目实施过程中，应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工。2.4乙方应确保项目质量、安全、环保，符合国家及地方规定。2.5项目智能化管理部分，乙方应按照甲方要求，提供智能化系统设计方案，并负责系统的安装、调试、运行维护等工作。三、合同价款及支付方式3.1合同总价为人民币______万元整（大写：____________________）。（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的_____%；（2）工程主体结构封顶后，支付合同总价款的_____%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%；（4）保修期满后，支付合同总价款的_____%。3.3甲方支付工程款时，应按照乙方提供的发票及相关凭证进行。四、工期及延期责任4.1乙方应按照合同约定的工期完成项目，不得擅自延长工期。4.2如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并支付乙方相应的工期延误损失。4.3如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并支付甲方相应的工期延误损失。五、质量及保修5.1乙方应确保项目质量符合国家及地方规定，并承担相应的质量责任。5.2项目保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。5.3保修期内，如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第一部分结束第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、金融服务机构、保险机构等。1.2第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同过程中，为了实现项目目的，引入第三方提供相关服务或协助的合同关系。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围、预期风险等因素进行明确。具体责任限额如下：（1）监理单位：对于监理服务范围内的质量问题，责任限额为合同总价的_____%；对于工程进度延误，责任限额为合同总价的_____%。（2）设计单位：对于设计图纸质量问题，责任限额为合同总价的_____%；对于设计变更导致工程成本增加，责任限额为合同总价的_____%。（3）施工单位：对于施工质量问题，责任限额为合同总价的_____%；对于施工进度延误，责任限额为合同总价的_____%。（4）材料供应商：对于提供的材料质量不合格，责任限额为合同总价的_____%。（5）设备供应商：对于提供的设备质量不合格，责任限额为合同总价的_____%。（6）金融服务机构：对于金融服务的违约责任，责任限额为合同总价的_____%。（7）保险机构：根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。三、第三方介入的附加条款3.1第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。3.2第三方介入本合同，应遵守国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。3.3第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.4第三方应承担因其行为导致甲乙双方合法权益受到损害的赔偿责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误等，应承担相应的责任。4.2甲乙双方应明确第三方责任，确保其在合同规定的范围内承担责任。4.3甲方应向乙方提供第三方相关资料，包括但不限于第三方资质、服务内容、责任限额等。4.4乙方应向甲方提供第三方相关资料，包括但不限于第三方资质、服务内容、责任限额等。4.5第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。五、第三方变更及退出5.1如因特殊原因，甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知另一方，并取得书面同意。5.2第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并承担相应的责任。5.3第三方退出本合同后，甲方或乙方可另行引入新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。六、争议解决6.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分修正内容结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供文件：1.1项目用地批准文件1.2项目规划许可证1.3项目施工许可证1.4项目设计图纸1.5项目相关法律法规文件2.乙方提供文件：2.1施工单位资质证书2.2设计单位资质证书2.3材料供应商资质证书2.4设备供应商资质证书2.5项目实施方案及进度计划3.第三方提供文件：3.1监理单位资质证书3.2设计变更通知3.3材料验收报告3.4设备验收报告3.5工程进度报告3.6工程质量验收报告4.其他附件：4.1乙方开具的工程款发票4.2第三方开具的服务费用发票4.3银行转账凭证4.4争议解决相关文件附件要求及说明：所有附件必须真实有效，具备法律效力。附件内容应完整、清晰，便于查阅。附件需加盖甲方或乙方公章，或由法定代表人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供项目用地或相关手续。1.1.2未按时支付工程款。1.1.3未按时完成项目规划、设计等工作。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成项目施工。1.2.2工程质量不符合约定标准。1.2.3未按时完成智能化系统安装调试。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时提供监理服务。1.3.2未按时完成设计变更。1.3.3提供的材料或设备质量不合格。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时提供项目用地或相关手续，每延误一天，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.1.2甲方未按时支付工程款，每延误一天，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.1.3甲方未按时完成项目规划、设计等工作，每延误一天，应向乙方支付_____%的违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时完成项目施工，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.2.2乙方提供的工程质量不符合约定标准，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。2.2.3乙方未按时完成智能化系统安装调试，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按时提供监理服务，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。2.3.2第三方未按时完成设计变更，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金。2.3.3第三方提供的