2025年度房地产项目分期预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目分期预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（预购方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、预售项目基本情况1.1预售项目名称：________________________1.2预售项目地点：________________________1.3预售项目规划总建筑面积：________________________1.4预售项目规划总户数：________________________1.5预售项目规划配套设施：________________________二、预售房地产基本情况2.1预售房地产位置：________________________2.2预售房地产面积：________________________（建筑面积）2.3预售房地产户型：________________________2.4预售房地产单价：________________________（元/平方米）2.5预售房地产总价：________________________（元）三、预售方式及付款方式3.1乙方按照本合同约定的时间和比例支付购房款。3.2付款方式如下：（1）首付款：________________________（元），于本合同签订之日起__个工作日内支付；（2）分期付款：________________________（元），于本合同签订之日起__个工作日内支付；（3）余款：________________________（元），于____年____月____日前支付。四、交房时间及条件4.1甲方应在____年____月____日前将预售房地产交付给乙方使用。4.2交房条件：（1）预售房地产已取得《建筑工程施工许可证》；（2）预售房地产已取得《建筑工程规划许可证》；（3）预售房地产已取得《建筑工程竣工验收备案证明》。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额的__%的违约金；（2）甲方提供的预售房地产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款、赔偿损失等。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款金额的__%的违约金；（2）乙方提供的资料虚假的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（预购方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监理单位；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。8.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并遵守国家相关法律法规。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的职责，并对其履行职责的行为承担相应的法律责任。8.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构：________________________（元）；（2）律师事务所：________________________（元）；（3）评估机构：________________________（元）；（4）监理单位：________________________（元）；（5）其他第三方：________________________（元）。8.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。8.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。8.5第三方权利8.5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关资料和信息。8.5.2第三方有权根据本合同约定，对预售房地产进行实地考察和评估。8.5.3第三方有权根据本合同约定，对预售房地产的施工、监理等进行监督和管理。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的当事人，对合同的履行承担连带责任。8.6.2第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。8.6.3第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。8.6.4第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。8.7第三方变更和退出8.7.1第三方如需变更，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。8.7.2第三方如需退出，应提前__个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可退出。8.7.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照变更后的协议履行各自的权利和义务。8.8本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.9本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售项目规划及配套设施图要求：清晰展示预售项目的整体规划、建筑布局、配套设施等，并标注重要设施的位置和规模。说明：本附件为预售项目的规划依据，乙方在签订本合同时应仔细查看。2.附件二：预售房地产户型图要求：清晰展示预售房地产的平面布局、房间尺寸、门窗位置等。3.附件三：预售房地产相关证件及证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程竣工验收备案证明等。说明：本附件为预售房地产合法性的证明，乙方在签订本合同时应仔细查看。4.附件四：付款计划表要求：详细列出付款时间、付款比例、付款金额等。说明：本附件为乙方付款的依据，乙方在签订本合同时应仔细查看。5.附件五：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的依据，甲乙双方在签订本合同时应仔细查看。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件为解决争议的依据，甲乙双方在签订本合同时应仔细查看。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交房；（2）甲方提供的预售房地产不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间付款；（4）乙方提供的资料虚假；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款金额的__%的违约金；（2）甲方提供的预售房地产不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款金额的__%的违约金；（4）乙方提供的资料虚假的，应承担相应的赔偿责任；（5）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方于____年____月____日前未能将预售房地产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金__元；（2）甲方提供的预售房地产面积少于合同约定面积，甲方应向乙方赔偿损失__元；（3）乙方于____年____月____日前未能支付首付款，乙方应向甲方支付违约金__元；（4）乙方提供的购房资料存在