2025年度城市基础设施建设贷款抵押合同示范

2025年度城市基础设施建设贷款抵押合同示范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______鉴于：3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意按照本合同约定行使抵押权。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1.抵押物为甲方拥有的位于_______市_______区_______路_______号_______幢_______室。2.抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押物的现状、权属、用途及价值如下：（1）现状：_______（2）权属：_______（3）用途：_______（4）价值：人民币_______元整（大写：_______元整）。二、抵押权1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押物的抵押权。2.甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。3.甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押、赠与、继承或进行其他处分。4.甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。6.抵押期间，如抵押物发生争议，甲方应承担全部责任。三、抵押权行使1.在贷款合同约定的还款期限届满而甲方未能清偿债务时，乙方有权行使抵押权。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）与甲方协商以抵押物折价、拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿；（2）要求甲方提前清偿债务；（3）依法申请仲裁或提起诉讼。3.乙方行使抵押权时，甲方应予以配合。四、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。5.本合同如有违反法律法规的条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同及履行本合同过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等，与本合同履行有直接或间接关系的服务机构或个人。（1）中介方：指在本合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等中介服务的机构或个人。（2）担保方：指为本合同提供担保服务的机构或个人。（3）评估方：指对本合同涉及的抵押物进行评估的机构或个人。（4）咨询服务方：指为本合同提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。二、第三方责任1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。2.第三方因自身原因导致提供的信息、服务存在错误、遗漏或误导，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担全部责任。三、第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。（1）中介方：中介服务费用不超过人民币_______元。（2）担保方：担保责任限额不超过人民币_______元。（3）评估方：评估费用不超过人民币_______元。（4）咨询服务方：咨询服务费用不超过人民币_______元。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，应独立承担其职责，不得干预甲乙双方的正常交易。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时向有关部门报告。4.第三方在本合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体事项。2.第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的事项及介入方式。（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时向有关部门报告。（4）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。（5）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《_______贷款合同》：详细记载甲乙双方贷款金额、期限、利率、还款方式等内容的合同。2.《抵押物清单》：详细记载抵押物名称、数量、规格、价值等信息。3.《抵押物评估报告》：由评估方出具的，对抵押物进行价值评估的报告。4.《第三方中介服务协议》：甲乙双方与第三方中介方签订的，约定中介服务内容、费用、期限等事项的协议。5.《第三方担保协议》：甲乙双方与第三方担保方签订的，约定担保金额、期限、担保方式等事项的协议。6.《第三方评估协议》：甲乙双方与第三方评估方签订的，约定评估服务内容、费用、期限等事项的协议。7.《第三方咨询服务协议》：甲乙双方与第三方咨询服务方签订的，约定咨询服务内容、费用、期限等事项的协议。8.《抵押物现状确认书》：甲乙双方共同确认抵押物现状的书面文件。9.《抵押权变更协议》：甲乙双方就抵押权变更事宜签订的协议。10.《违约通知》：甲乙双方就违约行为发出的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：甲方未按时归还贷款本金或利息。甲方未按约定使用贷款资金。甲方未按时提供抵押物或提供虚假抵押物。甲方未按约定履行抵押物保管义务。（2）乙方违约行为：乙方未按时发放贷款。乙方未按约定行使抵押权。乙方泄露甲方商业秘密。乙方未按约定履行中介、担保、评估、咨询服务义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时归还贷款本金或利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。甲方未按约定使用贷款资金的，乙方有权要求甲方提前清偿贷款。甲方未按时提供抵押物或提供虚假抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方未按约定履行抵押物保管义务的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时发放贷款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方履行抵押权。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方未按约定履行中介、担保、评估、咨询服务义务的，应承担相应的违约责任。3