2025年度城市综合体样板房销售服务规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体样板房销售服务规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于甲方拥有位于_______的_______城市综合体项目，乙方有意购买甲方在该项目内的样板房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______城市综合体项目内的样板房，具体位置为_______。1.2样板房建筑面积为_______平方米，户型为_______。1.3样板房内部装修及设施如下：（1）墙面：_______（2）地面：_______（3）门窗：_______（4）厨卫：_______（5）其他设施：_______二、销售价格及付款方式2.1样板房销售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付剩余房款，剩余房款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4付款方式：_______三、交付时间及方式3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将样板房交付给乙方。3.2交付方式：_______四、税费及费用4.1乙方应承担样板房购买过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2甲方应协助乙方办理样板房过户手续，相关费用由乙方承担。4.3乙方应按照国家及地方相关政策，缴纳物业管理费、供暖费等费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付样板房，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）若甲方提供的样板房与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担乙方产生的合理费用。5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）若乙方在签订本合同后要求解除合同，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方销售或乙方购买样板房而参与其中，提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中明确。2.2若第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方的行为导致损失，其责任限额由责任方承担。三、第三方介入的审批3.1任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方双方同意，并在合同中明确第三方的具体职责、权限及责任。3.2甲方和乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将第三方的相关信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）书面通知对方。四、第三方职责及权限4.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）协助甲方完成样板房的销售工作；（2）协助乙方完成样板房的购买工作；（3）提供合同履行过程中的咨询服务；（4）协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方在本合同中的权限包括但不限于：（1）根据甲方和乙方的委托，对样板房进行评估、监理等工作；（2）在甲方和乙方的授权下，代表甲方或乙方与第三方进行协商、谈判；（3）根据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方销售样板房的协助方，应遵守甲方的要求和指示；（2）第三方在履行本合同过程中，若违反甲方的要求和指示，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方购买样板房的协助方，应遵守乙方的意愿和需求；（2）第三方在履行本合同过程中，若违反乙方的意愿和需求，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。5.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方应相互尊重、相互配合，共同完成本合同的履行；（2）若第三方与其他各方在履行本合同过程中产生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违约导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行。6.2第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致损失，甲方和乙方应承担相应责任。七、合同变更及终止7.1若因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新协商，并签订补充协议。7.2若第三方在本合同履行过程中存在重大违约行为，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。八、合同生效及争议解决8.1本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1样板房销售合同：详细记载甲方和乙方之间的权利义务，包括但不限于样板房的位置、面积、价格、交付时间、付款方式等。1.2样板房图纸及说明：包括样板房的平面图、立面图、剖面图等，以及相关设施的详细说明。1.3样板房装修清单：详细列出样板房内的装修材料、品牌、规格、数量等信息。1.4第三方服务协议：明确第三方在合同履行过程中的职责、权限、服务内容、费用及责任。1.5样板房交付验收单：记录样板房交付时的状况，包括装修质量、设施设备、水电煤等。1.6样板房产权证明文件：包括但不限于土地证、房产证等，证明甲方对样板房的所有权。1.7税费缴纳凭证：证明乙方已按照国家及地方相关政策缴纳相关税费。1.8合同履行过程中的各类通知、函件、协议等文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付样板房：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。（2）样板房与合同约定不符：甲方应负责整改，并承担乙方因此产生的合理费用。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元违约金。（2）在签订合同后要求解除合同：乙方应向甲方支付_______元违约金。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定履行职责：第三方应向甲方或乙方支付_______元违约金，并承担因此造成的损失。（2）第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.4其他违约行为及责任认定：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，