2025年度共有产权房回迁房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权房回迁房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证明：____________________6.房屋现状：____________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋维修基金缴纳证明；（5）其他相关文件。3.房屋验收：（1）乙方在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格项，甲方应在____个工作日内修复，修复合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由____方承担。2.具体税费如下：（1）契税：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）印花税：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（3）其他税费：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证机构：对房屋买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应承担因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.评估机构：评估机构应承担因自身过错导致评估结果不准确，导致甲乙双方损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____倍。3.律师事务所：律师事务所应承担因自身过错导致合同条款不合法、不完整，导致甲乙双方损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____倍。4.公证机构：公证机构应承担因自身过错导致公证结果不真实、不合法，导致甲乙双方损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的____倍。四、第三方权利1.中介机构：有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介服务，并收取中介服务费用。2.评估机构：有权根据甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估，并收取评估服务费用。3.律师事务所：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，并收取律师服务费用。4.公证机构：有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同进行公证，并收取公证服务费用。五、第三方义务1.中介机构：应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵，不得误导甲乙双方。2.评估机构：应客观、公正地对房屋价值进行评估，不得故意提供虚假评估结果。3.律师事务所：应严格按照法律法规和合同约定，提供专业、高效的法律服务。4.公证机构：应依法对房屋买卖合同进行公证，确保公证结果的合法性和真实性。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅作为甲乙双方交易的协助方，不承担房屋买卖合同中的任何法律责任。2.评估机构：评估机构仅提供房屋价值评估服务，不参与房屋买卖合同的签订和履行。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务，不参与房屋买卖合同的签订和履行。4.公证机构：公证机构仅对房屋买卖合同进行公证，不参与房屋买卖合同的签订和履行。七、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供相关资料，并支付相应服务费用。3.第三方应在约定的时间内完成相关服务，并向甲乙双方提供相应报告或证明。4.第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定支付相应费用。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方在签订本合同时未约定第三方介入，则第三方不得介入。2.如甲乙双方在签订本合同时约定第三方介入，但第三方未能在约定时间内完成服务，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。3.如第三方在服务过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利和义务。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：附件名称：房屋所有权证详细要求：证明房屋产权归属甲方，无产权纠纷。说明：此证应为国家相关部门颁发的正式文件，内容应完整、真实。2.土地使用权证明文件：附件名称：土地使用权证详细要求：证明房屋所占土地的使用权归属甲方，无土地使用权纠纷。说明：此证应为国家相关部门颁发的正式文件，内容应完整、真实。3.房屋维修基金缴纳证明：附件名称：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：证明房屋维修基金已足额缴纳。说明：此凭证应包含缴纳金额、缴纳时间等信息。4.房屋质量保证书：附件名称：房屋质量保证书详细要求：保证房屋在交付使用后的一定期限内，无质量问题。说明：此保证书应由房屋开发商或施工单位出具。5.房屋买卖合同：附件名称：房屋买卖合同详细要求：合同内容完整、合法，甲乙双方签字或盖章。说明：此合同为本合同附件，内容应与本合同一致。6.房屋现状描述：附件名称：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此描述应由甲乙双方共同确认，并签字或盖章。7.税费缴纳凭证：附件名称：税费缴纳凭证详细要求：证明相关税费已缴纳。说明：此凭证应为国家相关部门出具的正式文件。8.付款凭证：附件名称：付款凭证详细要求：证明甲乙双方已按约定支付款项。说明：此凭证应为国家相关部门出具的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若甲方逾期一个月交付房屋，应支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若乙方逾期一个月支付房款，应支付房屋总价款的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定完成服务。责任认定：第三方应承担因自身过错导致的损失，赔偿金额不超过其服务费用的____倍。示例：若评估机构提供虚假评估结果，导致乙方损失，评估机构应赔