2025年度上海高端住宅项目居间买卖服务协议

2025年度上海高端住宅项目居间买卖服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：居间买卖服务协议甲方（卖方）：_______乙方（居间方）：_______丙方（买方）：_______一、标的物房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋产权性质：_______房屋用途：_______房屋权属证书编号：_______二、居间服务2.1乙方同意为甲方和丙方提供居间服务，协助双方完成该房屋的买卖交易。2.2乙方居间服务内容包括但不限于：（1）为甲方和丙方提供该房屋的出售和购买信息；（2）协助双方进行房屋买卖合同的谈判和签订；（3）协助双方办理该房屋的过户手续；（4）协助双方办理该房屋的贷款手续（如有）；（5）其他双方同意的服务事项。2.3乙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。三、费用及支付3.1乙方提供居间服务的费用为_______元人民币（大写：_______元整），甲方应在合同签订之日起_______日内支付给乙方。3.2甲方支付给乙方的费用中，_______元为居间服务费，_______元为税费及手续费。3.3乙方开具正规发票，甲方在支付费用时，应向乙方索取发票。四、保密4.1甲乙丙三方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本协议签订之日起_______年。五、违约责任5.1若甲方未按本协议约定履行义务，导致交易，甲方应向丙方支付_______元人民币作为违约金。5.2若乙方未按本协议约定履行义务，导致交易，乙方应向甲乙丙三方支付_______元人民币作为违约金。5.3若丙方未按本协议约定履行义务，导致交易，丙方应向甲乙三方支付_______元人民币作为违约金。六、争议解决6.1因履行本协议所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他7.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（卖方）：________________乙方（居间方）：________________丙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的物房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋产权性质：_______房屋用途：_______房屋权属证书编号：_______二、成交价格2.1双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为_______元人民币（大写：_______元整）。2.2乙方应按本协议约定的成交价格支付购房款。三、支付方式3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付_______元人民币作为定金。3.2乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付_______元人民币作为购房款。3.3乙方在办理房屋过户手续后，应向甲方支付_______元人民币作为购房款。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行检查，如有质量问题，应在_______日内通知甲方。五、税费承担5.1双方确认，本房屋买卖交易中产生的税费，由_______方承担。六、违约责任6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致交易，甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金。6.2若乙方未按本合同约定履行义务，导致交易，乙方应向甲方支付_______元人民币作为违约金。七、争议解决7.1因履行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：居间服务协议甲方（居间方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.2甲方居间服务内容包括但不限于：（1）为乙方寻找合适的买方；（2）协助乙方与买方进行谈判；（3）协助乙方签订房屋买卖合同；（4）协助乙方办理该房屋的过户手续；（5）其他双方同意的服务事项。二、居间服务费用2.1甲方提供居间服务的费用为_______元人民币（大写：_______元整）。2.2甲方应在合同签订之日起_______日内收取居间服务费用。2.3甲方开具正规发票，乙方在支付费用时，应向甲方索取发票。三、保密3.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本协议签订之日起_______年。四、违约责任4.1若甲方未按本协议约定履行义务，导致交易，甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金。4.2若乙方未按本协议约定履行义务，导致交易，乙方应向甲方支付_______元人民币作为违约金。五、争议解决5.1因履行本协议所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他6.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（居间方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定义在本合同中，所谓第三方，是指除甲方（卖方）、乙方（居间方）和丙方（买方）以外的，为交易提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于但不限于：评估机构、律师事务所、金融服务机构、房地产服务机构等。.2第三方介入2.1在履行本合同过程中，如因特殊原因需要第三方介入，各方应本着诚实信用原则，协商确定第三方的选择、介入方式、责任划分等事项。2.2第三方的介入不改变本合同的主体权利义务关系，第三方不对合同之外的任何责任承担法律责任。.3第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额为本合同总金额的_______%，但最高不超过_______元人民币。3.2若第三方因不可抗力等因素导致的损失，其责任免除。.4第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定和各方的委托，提供专业服务；（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和资料；（3）根据本合同约定和各方的委托，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定和各方的委托，提供专业、高效的服务；（2）保守本合同内容及各方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范，不得利用其专业优势谋取不正当利益。4.3第三方的责任：（1）若第三方未按本合同约定和各方的委托提供专业服务，导致交易或造成损失，应承担相应的法律责任；（2）若第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应承担的其他法律责任。.5第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间，应明确划分各自的权利义务关系，确保各方的合法权益。5.2第三方与甲方、乙方、丙方之间，应签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的责任和权利。5.3第三方在提供专业服务过程中，应严格按照各方的委托范围和本合同约定行事，不得超越权限。5.4第三方与甲方、乙方、丙方之间，因第三方提供专业服务产生的争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。.6第三方介入的费用承担6.1第三方介入所产生的费用，由各方的委托方承担。6.2若甲方、乙方、丙方之间因第三方介入产生争议，由争议方自行协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。.7第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同的相关内容，经各方协商一致，可签订补充协议或变更协议，作为本合同的附件。7.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。.8第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，若甲方、乙方、丙方之间因第三方介入产生争议，由争议方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.2仲裁或诉讼过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。8.3仲裁或诉讼过程中，第三方应承担因争议而产生的合理费用。.9本部分附件本部分附件包括：（1）第三方合作协议或服务合同；（2）第三方责任限额证明文件；（3）第三方专业资质证明文件。本部分附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证复印件详细要求和说明：甲方需提供该房屋的产权证复印件，以证明其对房屋享有完全的所有权和处分权。附件需加盖甲方公章或签名，并由乙方在收件后签字确认。.2附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同附件包含甲乙双方签订的房屋买卖合同，需明确房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等关键信息。合同需由甲乙双方签字或盖章确认。.3附件三：房屋买卖合同履行凭证详细要求和说明：包括但不限于银行付款凭证、房产交易收据等，证明买方已按合同约定支付购房款。.4附件四：第三方合作协议或服务合同详细要求和说明：如第三方介入，需提供与第三方签订的合作协议或服务合同，明确各方权利义务和责任。.5附件五：第三方责任限额证明文件详细要求和说明：第三方需提供其责任限额的证明文件，以明确其在提供专业服务过程中可能承担的责任范围。.6附件六：第三方专业资质证明文件详细要求和说明：第三方需提供其专业资质的证明文件，证明其具备提供相关服务的专业能力。.7附件七：争议解决协议详细要求和说明：如出现争议，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。.8附件八：补充协议或变更协议详细要求和说明：如合同内容变更，需提供补充协议或变更协议，作为合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定违约行为：1.未按约定时间提供房屋产权证或其他必要文件。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金，并赔偿因延误交易产生的其他损失。示例：若甲方未能在合同约定的3个工作日内提供房屋产权证，应向乙方支付违约金_______元人民币。.2乙方违约行为及责任认定违约行为：1.未按约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合约定标准。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币作为违约金，并赔偿因服务不符合约定标准而产生的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成居间服务，应向甲方支付违约金_______元人民币。.3丙方违约行为及责任认定违约行为：1.未按约定时间支付购房款。责任认定：丙方应向甲方支付_______元人民币作为违约金，并赔偿因未按约定时间