2025年度建筑工程墙体砌筑工程保修合同模板

2025年度建筑工程墙体砌筑工程保修合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（施工单位）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（建设单位）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方承包乙方_______（项目名称）建筑工程，为确保工程质量，明确双方在墙体砌筑工程保修期内各自的权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议：一、保修范围1.本合同所指的墙体砌筑工程保修范围包括：砌筑墙体、门窗洞口、墙体与梁、板、柱等构件的连接部位、墙体裂缝、墙体倾斜等。（1）因乙方设计变更、施工图修改、材料更换等原因导致的墙体砌筑工程问题；（2）因不可抗力、自然灾害等不可预见因素导致的墙体砌筑工程问题；（3）因甲方未按设计要求施工、使用不合格材料等原因导致的墙体砌筑工程问题。二、保修期限1.本合同墙体砌筑工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，共计_______年。2.保修期限届满，本合同自行终止。三、保修责任1.甲方在保修期内应确保墙体砌筑工程质量，对因甲方原因造成的墙体砌筑工程问题负责维修。2.乙方在保修期内发现墙体砌筑工程问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以维修。3.保修期内，甲方因维修墙体砌筑工程所产生的费用，由甲方承担。四、保修期内双方的权利和义务（1）对墙体砌筑工程进行定期检查，确保工程质量；（2）发现墙体砌筑工程问题，及时采取措施予以维修；（3）按照乙方要求提供相关保修资料。（1）在保修期内发现墙体砌筑工程问题，及时通知甲方；（2）在甲方维修墙体砌筑工程过程中，配合甲方进行相关工作；（3）按照甲方要求提供相关保修资料。五、违约责任1.甲方未按本合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按本合同约定配合甲方进行保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（施工单位）签字（或盖章）：_______乙方（建设单位）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（施工单位）和乙方（建设单位）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司等。二、第三方介入的必要性1.监理单位：负责监督工程质量，确保施工过程中符合设计要求和规范标准。2.检测机构：对墙体砌筑工程进行质量检测，提供检测报告，为保修提供依据。4.保险公司：为墙体砌筑工程提供保修保险，承担保修期内可能发生的赔偿责任。三、第三方责任限额1.监理单位：监理单位的责任限额由监理合同约定，但不得超过本合同墙体砌筑工程总造价的_______%。2.检测机构：检测机构的责任限额由检测合同约定，但不得超过检测费用总额的_______倍。3.评估机构：评估机构的责任限额由评估合同约定，但不得超过评估费用总额的_______倍。4.保险公司：保险公司的责任限额由保险合同约定，但不得超过保险金额。四、第三方责权利1.监理单位：（1）权利：有权对墙体砌筑工程进行监督检查，提出整改意见；（2）义务：确保监理工作的公正、客观、及时，对监理过程中发现的问题及时报告甲方和乙方。2.检测机构：（1）权利：有权对墙体砌筑工程进行检测，出具检测报告；（2）义务：确保检测结果的准确、客观、公正，对检测过程中发现的问题及时报告甲方和乙方。3.评估机构：（1）权利：有权对墙体砌筑工程进行评估，出具评估报告；（2）义务：确保评估结果的准确、客观、公正，对评估过程中发现的问题及时报告甲方和乙方。4.保险公司：（1）权利：有权根据保险合同约定，对保修期内发生的赔偿责任进行赔偿；（2）义务：在接到赔偿申请后，及时进行审核，按照保险合同约定支付赔偿金。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的责任划分：（1）甲方负责墙体砌筑工程的施工和质量保证；（2）乙方负责监督工程质量，确保工程质量符合设计要求和规范标准。2.甲方与第三方之间的责任划分：（1）甲方负责与第三方签订相关合同，明确各自的权利和义务；（2）第三方在履行合同过程中，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.乙方与第三方之间的责任划分：（1）乙方负责监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，对因自身原因导致的损失承担相应责任。六、第三方介入的程序1.甲方在施工过程中，如需第三方介入，应提前与乙方协商，取得乙方同意。2.甲方与第三方签订相关合同，明确各自的权利和义务。3.乙方对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作符合合同约定。4.第三方在履行合同过程中，如发生争议，由甲方与乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。八、本部分修正内容自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工单位）签字（或盖章）：_______乙方（建设单位）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.墙体砌筑工程施工合同：详细记录甲乙双方在墙体砌筑工程中的权利和义务，包括工程量、工期、付款方式等。2.墙体砌筑工程竣工验收报告：由监理单位、检测机构、甲方和乙方共同签字确认，证明墙体砌筑工程已按设计要求完成，并达到验收标准。3.墙体砌筑工程保修清单：详细记录墙体砌筑工程保修范围内的各项内容，以及保修期限。4.第三方介入合同：包括监理合同、检测合同、评估合同和保险合同，明确第三方在墙体砌筑工程中的责任和义务。5.质量检测报告：由检测机构出具，对墙体砌筑工程进行质量检测，提供检测数据和分析结论。6.评估报告：由评估机构出具，对墙体砌筑工程进行评估，提供评估结果和建议。7.违约行为记录：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及处理措施。8.费用支付凭证：包括工程款支付凭证、检测费用支付凭证、评估费用支付凭证等。9.争议解决文件：包括双方协商解决争议的文件、仲裁机构或人民法院的裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定的时间和质量要求完成墙体砌筑工程；使用不合格材料或施工工艺；未按监理单位的指示进行整改。（2）乙方违约行为：未按合同约定的时间和质量要求完成验收；未按合同约定的时间和质量要求支付工程款；未按合同约定配合第三方进行检测、评估等工作。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定的时间和质量要求完成墙体砌筑工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方使用不合格材料或施工工艺，导致墙体砌筑工程出现质量问题，应承担相应的赔偿责任；甲方未按监理单位的指示进行整改，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成验收，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；乙方未按合同约定的时间和质量要求支付工程款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；乙方未按合同约定配合第三方进行检测、评估等工作，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定的时间完成墙体砌筑工程，导致工期延误，甲方应支付乙方违约金，每日按工程总造价的_______%计算。（2）乙方未在合同约定的时间内完成验收，导致甲方无法及时