2025年度房产抵押贷款合同还款方式合同

2025年度房产抵押贷款合同还款方式合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请的2025年度房产抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。二、还款方式1.甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。2.每月还款日为_______日，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.甲方应按照约定的还款日期，将当月应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。三、贷款利率及利息计算1.本贷款的年利率为_______%，按月计息，每月利率为_______%。2.利息计算公式：每月应还利息=贷款本金×月利率。四、担保方式2.抵押房产的权属证明文件为_______。3.乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，依法处置抵押房产。五、违约责任1.甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权按照《中华人民共和国合同法》的规定，要求甲方支付逾期利息、罚息及律师费等费用。2.甲方如未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，甲方应承担由此产生的全部费用。3.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入目的1.中介机构：为甲乙双方提供贷款咨询、信息匹配、合同签订等服务。2.担保公司：为甲乙双方提供担保服务，确保甲方按时偿还贷款。3.评估机构：对抵押房产进行评估，确定抵押房产的价值。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅提供信息匹配和咨询服务，不对贷款本金及利息的偿还承担任何责任。2.担保公司：担保公司根据担保合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任，但责任限额不超过担保合同约定的金额。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和合同审核服务，不对贷款本金及利息的偿还承担任何责任。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构在提供信息匹配和咨询服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.担保公司：担保公司在履行担保责任过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因故意或重大过失导致评估结果与实际价值偏差较大，应承担相应的赔偿责任。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询和合同审核服务，不对贷款本金及利息的偿还承担任何责任。五、第三方权利1.中介机构：有权收取甲方支付的中介服务费用。2.担保公司：有权在甲方违约时，依法处置抵押房产。3.评估机构：有权收取甲方支付的评估费用。4.律师事务所：有权收取甲方支付的法律咨询和合同审核费用。六、第三方介入程序1.中介机构：甲方与乙方协商一致后，可引入中介机构提供相关服务。2.担保公司：甲方与乙方协商一致后，可引入担保公司提供担保服务。3.评估机构：甲方与乙方协商一致后，可引入评估机构对抵押房产进行评估。4.律师事务所：甲方与乙方协商一致后，可引入律师事务所提供法律咨询和合同审核服务。七、第三方变更1.中介机构：如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前与原中介机构协商一致，并书面通知乙方。2.担保公司：如甲方或乙方需要更换担保公司，应提前与原担保公司协商一致，并书面通知乙方。3.评估机构：如甲方或乙方需要更换评估机构，应提前与原评估机构协商一致，并书面通知乙方。4.律师事务所：如甲方或乙方需要更换律师事务所，应提前与原律师事务所协商一致，并书面通知乙方。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明抵押房产的权属。3.贷款合同：本合同文本，双方签字盖章后生效。4.抵押合同：甲方与乙方签订的抵押合同，明确抵押物的权利义务。5.担保合同：如引入担保公司，甲方与担保公司签订的担保合同。6.评估报告：评估机构出具的抵押房产评估报告。7.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。8.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件。详细要求和说明：1.抵押房产产权证明文件：必须真实、有效，且与抵押房产一致。2.贷款申请资料：必须真实、完整，且符合乙方规定的贷款条件。3.贷款合同：必须清晰、明确，双方签字盖章后具有法律效力。4.抵押合同：必须明确抵押物的权利义务，包括抵押物的范围、抵押权的实现方式等。5.担保合同：必须明确担保公司的担保责任，包括担保范围、担保期限等。6.评估报告：必须由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。7.法律意见书：必须由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。8.其他相关文件：必须符合双方约定，且对合同履行有实质性影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.逾期还款：甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担违约责任。b.伪造、篡改贷款申请资料：甲方伪造、篡改贷款申请资料，导致乙方损失，应承担赔偿责任。c.抵押房产权属纠纷：甲方因抵押房产权属纠纷导致乙方无法实现抵押权，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定提供贷款：乙方未按约定提供贷款，应支付违约金，并承担赔偿责任。b.未经甲方同意擅自处置抵押房产：乙方未经甲方同意擅自处置抵押房产，应承担违约责任。c.评估报告失实：乙方提供的评估报告失实，导致甲方损失，应承担赔偿责任。简要示例说明：1.甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币_______元，并承担违约责任。2.乙方未按约定在贷款期限内提供贷款，